🏘️New construction home 要closing了，可是房价在下跌

买的customer build期房快要交割了，可是发现早先sold的同样房型价值再跌。可是如果walk away，十几万定金就没了……真是纠结啊！

如果你walk away了，builder用你的钱去给别人降价，你不更生气了。

要是跌的没有定金多，就忍了吧

难道涨价了你们会主动多给builder钱？

难道涨价了你们会主动多给builder钱？
echomom 发表于 2023-04-01 10:57

我们是在小区快结束的时候进场的，已经比早先买的人多付了很多钱了。可以说是多给builder 钱了！

现在利率这么高，你们肯定比早来的多付很多吧？

等降到比定金还多，退了重买

我们是在小区快结束的时候进场的，已经比早先买的人多付了很多钱了。可以说是多给builder 钱了！
MountHood 发表于 2023-04-01 11:03

假如你的房子现在比进场时涨了十几万，你主动给builder补上这十几万，这才叫给builder补差价

买的customer build期房快要交割了，可是发现早先sold的同样房型价值再跌。可是如果walk away，十几万定金就没了……真是纠结啊！
MountHood 发表于 2023-04-01 10:51

builder没跟你们重新按低价签合同？
我也买的新房子，builder降价，每降一次就也给我match一下

builder没跟你们重新按低价签合同？
我也买的新房子，builder降价，每降一次就也给我match一下
HappyHappyLife 发表于 2023-04-01 11:08

我们去要了。可是builder一直在拖，也不说No

看看能不能要一些free upgrades, whole house hard wood floor, quartz countertop, appliances, etc.

builder没跟你们重新按低价签合同？
我也买的新房子，builder降价，每降一次就也给我match一下
HappyHappyLife 发表于 2023-04-01 11:08

这个是当初签的合同有match降价一条？如果是builder出于nice主动降价，就太超出我对商人贪婪本性的认知了。

我们去要了。可是builder一直在拖，也不说No
MountHood 发表于 2023-04-01 11:11

我觉得builder准备拖到签字的那一天。如果房价又回暖呢？

看是什么价位的房子。如果是刚需的小户型，可能建商的降价空间比较小。降价拿到的基础配置可能也不一样。如果是豪宅那可能有比较大的降价空间。

回复 13楼Riverview的帖子
这就叫‘精致的利己’，什么事情都要占最大的便宜。何不把这个时间想想夏天冬天怎么玩，吃什么，去gym健个身，喝点酒，提高一下当下的生活，etc。

回复 13楼Riverview的帖子
看在哪看是什么价位的房子，有些已经回暖了但是还没涨到去年的最高点。

Realtor 来回答一下————可以和builder 商量。有的时候，有惊喜😂😂😂这种情况最近半年不少，可以谈下来一点点，哪怕三五万，也是好的 再就是，可以仔细读一下合同。也许有些条款可以让你全身而退……多问你的realtor ,是发挥作用的时候啦

我朋友买的房子还没钙完已经跌了5万，然后跟builder 扯皮人家给她将了一万。

难道涨价了你们会主动多给builder钱？
echomom 发表于 2023-04-01 10:57

没close前 builder 也会不断涨啊

我们去要了。可是builder一直在拖，也不说No
MountHood 发表于 2023-04-01 11:11

Builder肯定会让几万给你的，但不一定能到你心里价位

看是什么价位的房子。如果是刚需的小户型，可能建商的降价空间比较小。降价拿到的基础配置可能也不一样。如果是豪宅那可能有比较大的降价空间。
dingdang8467 发表于 2023-04-01 11:28

我们的lot premium 就35万。应该算是豪宅了吧。

我们的lot premium 就35万。应该算是豪宅了吧。
MountHood 发表于 2023-04-01 12:44

果然是豪宅

定金要十几万美元？？？？怎么这么高的定金啊。我也就是疫情刚开始的那一年买的新房 定金1万

回复 1楼MountHood的帖子
可以谈的。我邻居就和builder谈了之后减了价，具体金额没说，但是感觉很满意的样子

我们的lot premium 就35万。应该算是豪宅了吧。
MountHood 发表于 2023-04-01 12:44

豪宅本来就起伏比普通房子大很多。

豪宅既然交了10几万定金建商可能也吃定你们不舍得这十几万不要了。都是博弈吧。你们再好好盘算下。豪宅是缩水不少。

Builder当初拿枪顶着你买了？

买了就不要看了，过几十年再看就开心了。

选择没造好的房子就是要承受这种不确定性的变化，但新房子也确实爽啊，按照你的要求upgrade, 你等于花大价钱但是买了自己所想要的东西，只是价格比较贵而已。

如果builder后面还有同样房型新屋出售，会给你们price match。你们要是最后一期的话就没办法了。