恭喜开坛！有加拿大温哥华地主吗？想请教一下。

有没有什么好方法可以提高租金到政府许可范围以上？

房客情况，等等。这样給你的回答可能会更有针对性，更实用。

盆友（在我们维多利亚）买了个为退休后自用准备的独立房，买后一直先出租。最后的这个房客一年合同后按BC省规定自动转成month by month。去年盆友退休了决定要搬到这里，3月底按规定給房客发了两个月的通知让房客5月底搬出。房客不愿意，通过PM和盆友提要求：或 1. 房租不变让他们再住6个月后搬走， 或 2. 他们愿意加付房租再住一年

盆友是真心要搬过来，没有同意任何一条。于是房客要拖，就把盆友告到了RTB，这样在RTB6月仲裁前，房客不用搬家。盆友和我们都以为这是个很明确的房东需要自住收回房子的个例。没想到6月RTB裁决时判胜了房客。后来盆友只好让PM和房客私下通融“求”他们搬出，最后房客除了BC省规要求房东付的一个月房租补偿外，还恶要若干银子后于11月底搬出。

总之这里租规条条框框很细很多，大多都是为了保护房客的。

所以如是以自住或直系亲属搬入为原因赶走房客的话，一定要是真的去住，不然被抓住（很多被赶走房客是让邻居帮忙注意的）的话，罚款很高的(=12个月的房租）。

公寓房。房客三年前签的约，现在已经是month to month.  这三年租金涨的很厉害。现租金是市场价的三分之二。按政府规定的涨租还不够cover管理费和地税的和其他维修开销的增长。租金这么低，租客肯定不愿搬走。我现在又不想卖，因为我的税率高，想等退休后收入低些再卖。和租客商量自愿涨租租客不肯。想看看有什么方法可以赶走租客或者涨租？

- high condo fee increase （我家孩子住的小condo fee两年涨了30%！）

- 最近的condo special assessment cost

如果地税增加超出附近别的类似大楼，也可做理由，不然不要用（会给RTB牵强的反面印象）

因为RTB的主要目的是按法律保护房客利益，所以房东要有花了申请费没有得到批准的思想准备。