请问怎么分？1031 exchange 一换多的报税。

做到这部分了。在tubotax上，显示的是一对一。

所以，我的理解是，一换三就要分成三份表来报，每一份填卖房时的“市场公平价”也就变成卖价的三分之一（看着很不不公平），是不是该这么报？

或者还有不同的报法？

 

 

我上次说了，Turbotax只能做一对一，一对三要用worksheet，把三个合起来再放进去

谢！就是说要自己另填表？什么表？自己填难不难？有哪些注意事项？我快烦死了，若麻烦就找turbotax上的会计师做这部分。

我上次给了你一个link了，你再找找。另外我也曾找过TurboTax的专家，他们也不懂1031,当场狗狗给我找答案 :D

哈哈，会计师也不能完成的任务。最后，你是在turbotax上完成的，还是另外寄的表格？你自己做的还是另请会计师做的？

你还记得8824表格上哪一条哪一项能填几个交换房？我粗粗看了一下，没看出门道。

自己在Turbotax上做，完了打印所有的表格，附上3合1worksheet，一起寄去。3合1worksheet是这样的

借这个贴请教一下1031 问题。 昨天见会计师，

讨论1031 置换 - 计划今年做。

他问我为啥要做置换，然后讲了tax rules. 觉得好处是tax defered.  增值部分在下一个房子的cost basis 减除。最后的最后，第一个房子的增值还是要缴税的。

我的理解对吗。谢谢。

对。交换和折旧都是延迟交税。房地产里真能绝对不交增值税的，一是活人的自住房，一是死人的遗产房。

会计师说折旧是 ordinary income 缴税

“卖房”的时候交税和返还，做1031就不算卖房了，钱真拿到手上，才算。增值和折旧都在“卖房”时交国税局。折旧算是无息借。

明白了。多谢。