遇上一个天使租客

房子租给一个做民宿的了，本来是1号交房租，我7号左右还没收到，就问她，她说银行hold了，因为什么security check，这都19号了，我还没收到，她说银行上周才clear，21号前应该会到账……
这种情况如果21号我还没收到钱可以eviction吗？

现在就开始evict

only 21 days late and you are going to evict her? that is cold blooded..

你是说租客是做短租的，却租了你的房子？她短租都是先收到钱客人才可以入住，怎么可以过了月中还不交你的租呢？ 这都这个时候了，她银行肯定没钱付你，还等什么呢。不马上驱逐，下个月接着白住。

要不要现在启动，取决于房客是否首次拖欠，你所在的州, 合同按年or月签，如果你电话email都沟通过了，先发pay or quit notice，各州不同规定，赶快发不要浪费时间。

查一查evict步骤。我们州好像是要写信催，信出后还要等30天才行。

回复 4楼 mabaole 的帖子
真的很奇怪，都租了一年多了，房租都是按时付，最多拖七天，我理解是银行delay，房租五月底到期，我不同意续租，就开始出幺蛾子了。

pop 发表于 2024-03-19 09:52
only 21 days late and you are going to evict her? that is cold blooded..

天使有个屁信用啊

公用888 发表于 2024-03-19 10:08
回复 4楼 mabaole 的帖子
真的很奇怪，都租了一年多了，房租都是按时付，最多拖七天，我理解是银行delay，房租五月底到期，我不同意续租，就开始出幺蛾子了。

“房租五月底到期，我不同意续租，就开始出幺蛾子了” -- 我猜大概率是准备不付了，lease 还剩下2.5个月，损耗最小的就是他不付钱但是能到期搬走，你手上至少1-2个月押金能抵消损失，他要是不老赖，想赶走，一切丝滑，2个半月勉强，取决于你在哪个州，要是老赖，有得磨。

回复 8楼 Madman2020 的帖子
唉，真的是服了，感觉他们说谎一点都不脸红，完全是一本正经的说谎

Madman2020 发表于 2024-03-19 10:13
天使有个屁信用啊

那也好歹等第二个月才开始evict吧。 谁没有个手头紧的时候。

回复 11楼 pop 的帖子
她要是手头紧我也理解，关键她一直骗我说是银行的问题。
而且她民宿一个月赚一万多，没理由不付我三千多刀的房租

pop 发表于 2024-03-19 10:20
那也好歹等第二个月才开始evict吧。 谁没有个手头紧的时候。

对其他种族可以这么想，天使基本上就是借口，撒谎成性

回复 13楼 Madman2020 的帖子
真的，不接触不知道……

租给做民宿的是不是要多收押金啊。

回复 15楼 Silong06 的帖子
千万不能租给做民宿的，一堆问题。

我们租客不是天使，高学历稳定工作，也是一堆幺蛾子，离婚要提前搬走，说家暴不用付罚金，押金抵房租。我想把房子卖了，可没别的投资途径，是不是交给管理公司好一点？

租房子做民宿？你居然同意了？

nicecool 发表于 2024-03-19 11:01
租房子做民宿？你居然同意了？

Re

回复 18楼 nicecool 的帖子
我错了

pop 发表于 2024-03-19 09:52
only 21 days late and you are going to evict her? that is cold blooded..

圣母？

eviction要有法律程序的，什么催租信寄几次，第几次用挂号的方式寄，这些上庭的时候都要看得，不是LZ说要赶人走就走的。

这个事情，要看你在哪个州。如果是蓝州，注意，严格按照州法律启动evict程序。记住每一步行事要按法律来哈。

bear2012 发表于 2024-03-19 11:32
圣母？

她就是老赖老婆。

我最近赶出一个房客, 其实我赶了两次,因拖欠两次房租 每一步都按法律程序, 我有律师帮忙, 最后乖乖搬走,没有拖欠,没有多一天
只按你的计划进行,对方说什么也不要信, 不要耽误 尽量不接触,所有接触有记录

回复 25楼 evergreen123 的帖子
谢谢

楼主这个算诽谤了，可以起诉楼主把房子赔给天使，甚至把401K抠出来

租给开民宿有什么不好吗？房子会维持的干净啊.

公用888 发表于 2024-03-19 10:08
回复 4楼 mabaole 的帖子
真的很奇怪，都租了一年多了，房租都是按时付，最多拖七天，我理解是银行delay，房租五月底到期，我不同意续租，就开始出幺蛾子了。

赶紧开始走evict的程序，我知道一个房东从evict程序开始到真正把租霸赶出去，花了差不多两年时间

大家用什么eviction service吗？

回复 29楼 mjtalk 的帖子
唉，无法无天了

我是不续租, 律师建议早给通知 然后房客各种刁难,谩骂, 不回应就好, 不浪费时间, 如果拖欠, 三天之后可以马上给通知, 我们这儿要给30 天通知 但是有这些记录将来上法庭,就有证据
有些房客不搬走也不交房租, 送法庭, covid 之后要等很久, 房客钻漏洞 然后各种慈善机构出面参和, 对房东也很凶的 我遇到三个慈善机构威胁我刁难我

pop 发表于 2024-03-19 09:52
only 21 days late and you are going to evict her? that is cold blooded..

这种吧，就只能建议让你这种热心人接手比较合适。

rebutia 发表于 2024-03-19 14:20
租给开民宿有什么不好吗？房子会维持的干净啊.

谁说房子会维护的干净？住两天拍屁股就走的，谁会爱惜你这个房子。
host也不是自己房子出租，坏了也不用太在意，反正有人收拾这个摊子。
真的，拿自己房子租给别人做民宿，真是雷锋。

看标题以为是特别好的租客，原来指某种族租客啊 我如果1号收房租的2号不到就打电话问了，电话不接的话马上去敲门问怎么回事，你咋能等那么多天，现在赶紧启动eviction还等啥？

回复 35楼 的帖子
上门敲问，那是妥妥的harassment. 加州被反咬一口，法官判你输，一点不奇怪。

千万不要租天使，从第一天他们已经计划好怎么赖房租。

youyouzou 发表于 2024-03-19 19:41
回复 35楼 的帖子
上门敲问，那是妥妥的harassment. 加州被反咬一口，法官判你输，一点不奇怪。

幸好我们不在加州，我们州是护着房东的。对方也是白人码工，很讲道理的，只是那天生病忘了。

回复 35楼 lululemon888 的帖子
第一次遇到这种人，而且她之前说银行security check后来也确实付了，就没有像这次拖了20天了……

回复 35楼 lululemon888 的帖子
你这是有经验的啊