买可以升值的房子，租自己买不起的房子，爽爆了

买可以升值的房子，租自己买不起的房子，爽爆了
我喜欢住的那种房子，几乎都没啥升值空间，所以绝对不能买

住酒店也很爽，一年300多天在各地住奢华酒店。有位老兄还写了一本书，叫“一夜奢华”

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，收来的房租被扣一遍税，然后拿税后的钱去租别人的房子。。。没十年脑血栓想不出这么脑残的爽爆吧。。。

50cents 发表于 2024-06-03 16:22
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，收来的房租被扣一遍税，然后拿税后的钱去租别人的房子。。。没十年脑血栓想不出这么脑残的爽爆吧。。。

虽然租房上赔钱了，但是人家买的房升值啊。

怎么可能？租豪宅很便宜吗？哪有房子租比买便宜的？豪宅主人也不是活雷锋啊！

abc456 发表于 2024-06-03 17:05
虽然租房上赔钱了，但是人家买的房升值啊。

哪个增值快是未知之数，但眼下妥妥滴是亏了税的。。。比如A和B两家各自买房子然后租给对方住，无缘无故给IRS做贡献。。。

tracylovebobo 发表于 2024-06-03 18:58
怎么可能？租豪宅很便宜吗？哪有房子租比买便宜的？豪宅主人也不是活雷锋啊！

因为有的豪宅是很多年前买的，房价低，地税也低。比如我朋友刚去西雅图时租的1M多房子，以前房主60万买的所以租3500比她自己买这个房子每个月出6000多钱少几千，外加没有维护费和其他地税之类的。另外她还有在别的州自己低价早买的房子出租，所以对她来说租比买划算。 还有的是租海景房比自己买便宜。

hellohey 发表于 2024-06-03 19:16
因为有的豪宅是很多年前买的，房价低，地税也低。比如我朋友刚去西雅图时租的1M多房子，以前房主60万买的所以租3500比她自己买这个房子每个月出6000多钱少几千，外加没有维护费和其他地税之类的。另外她还有在别的州自己低价早买的房子出租，所以对她来说租比买划算。 还有的是租海景房比自己买便宜。

西雅图1米多那是刚需房。 更不是楼主说的不涨。 人家1米多的房，不涨，房租收4%，再交了房产税维护之后就2%，比放银行还低，真是活雷锋。

回复 7楼 hellohey 的帖子
你这属于捡漏吧，正常市场明明可以租6000，谁会因为买的时候便宜就按3500租给我。

50cents 发表于 2024-06-03 16:22
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，收来的房租被扣一遍税，然后拿税后的钱去租别人的房子。。。没十年脑血栓想不出这么脑残的爽爆吧。。。

我倒是觉得挺好。楼主我支持你。 可以短期体验一下，又不是不能变更长期套牢。说交税吃亏的，无非就是权衡 享受 vs Price. 就和lease车子一样，我忽然想开跑车了，lease3年我都嫌长，那我就直接短租几个月。

大衣被禁 发表于 2024-06-03 19:21
西雅图1米多那是刚需房。 更不是楼主说的不涨。 人家1米多的房，不涨，房租收4%，再交了房产税维护之后就2%，比放银行还低，真是活雷锋。

那是好几年前了，朋友后来也买了。 海边的那个海景房的确就是老早以前买的租比买便宜多了，HOA也是

tracylovebobo 发表于 2024-06-03 19:49
回复 7楼 hellohey 的帖子
你这属于捡漏吧，正常市场明明可以租6000，谁会因为买的时候便宜就按3500租给我。

奇怪的是西雅图房租那时候就是1M多的房子租3500，买的话6000多一个月外加其他各种费用。有的地方房租比较贵比如佛州。 前几天不是有人在一个月租一万的楼里说她家在加州2M多的租8000？

鉴于你享受了豪宅，经济上肯定还是损失的 (相比于住自己升值的小黑屋）不过如果一定要享受豪宅的话，这个思路还是很有道理的。

50cents 发表于 2024-06-03 16:22
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，收来的房租被扣一遍税，然后拿税后的钱去租别人的房子。。。没十年脑血栓想不出这么脑残的爽爆吧。。。

首先房租收入可以抵扣折旧，其次如果lz直接买豪宅需要交更多房产税，还真未必更划算

我基本上也是这个思路，自己买了两位数的投资房，再从收到的租金里面花一些钱租房住。目前感觉还不错，然后娃上私校，搬家的话也比较容易。

湾区2m的房子也就能租个五六千吧

50cents 发表于 2024-06-03 16:22
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，收来的房租被扣一遍税，然后拿税后的钱去租别人的房子。。。没十年脑血栓想不出这么脑残的爽爆吧。。。

这一看就是没当过房东的，当房东基本上可以做到租金收入不用交税

回复 15楼 batgirlding 的帖子
我也是 真的非常好