求大家帮忙选租客

房子是2b2b小公寓。筛选了三个可以考虑的, 如下:
 97年小黑男带10岁儿子（不要问，我懂。。），感觉比较好，人很干净有礼貌，也不挑三拣四，工作稳定，感觉能把孩子带大也是有责任心的，之前租房时间长。他在这片区域很熟，打算长居几年。信用600多。  老莫（白莫）一家三口。只有儿子会说英文，爸爸妈妈看起来是还蛮有钱，戴金表梳发型的，体型有点大。。都有工作。似乎是去年才从FL来的，具体也没问。。爸爸看起来像黑社会lol。信用600多。  从外州relocate来的99年小伙，聊了一个小时，很有礼貌，很想住。。信用700多工资都很高。但只住一年，担心他人生地不熟会有很多事情。 综合条件这个最好, 但是问题是没有见过面, 他就非常急切要交钱要搬, 不过他下个月一号就开始新工作了。之前租房不到一年就sublease出去。
这个房子不在纯白人区，属于有一小部分黑人和其他种族，不是特别好的区，但也还可以。 麻烦大家帮忙分析一下，谢谢啦！！

1 干什么工作的？
2不行
3 干什么工作的？ 工资很高为什么要住不怎么样的区？

我有个房子曾租给一个将近30的黑人女孩，带着一个十几岁侄女，agent查她的工作工资信用都不错。只交了两个月房租，后来两个月没交，好在在evict她之前搬出去了。后来才知道她提供的所有信息都是假的。不是歧视黑人，不过这也是我多年第一次出租房子给黑人，第一次租客不交房租。

吃鸡蛋 发表于 2024-06-14 08:32
1 干什么工作的？
2不行
3 干什么工作的？ 工资很高为什么要住不怎么样的区？

1) 是小货车司机 3) 是电气公司的, 偏蓝领, 上一份工作是仓库的

KC502 发表于 2024-06-14 08:36
我有个房子曾租给一个将近30的黑人女孩，带着一个十几岁侄女，agent查她的工作工资信用都不错。只交了两个月房租，后来两个月没交，好在在evict她之前搬出去了。后来才知道她提供的所有信息都是假的。不是歧视黑人，不过这也是我多年第一次出租房子给黑人，第一次租客不交房租。

我觉得黑人女的都不太行

吃鸡蛋 发表于 2024-06-14 08:32
1 干什么工作的？
2不行
3 干什么工作的？ 工资很高为什么要住不怎么样的区？

是的, 这也是我担心的点, 毕竟他都没来看过。原因说是我的租金比较合理 (说白了就是低一点), 附近租房公司管理的公寓都很贵。。工资也不是很高吧, 就是相比起别的申请者高一点

vivih1025 发表于 2024-06-14 08:13
房子是2b2b小公寓。筛选了三个可以考虑的, 如下:
 97年小黑男带10岁儿子（不要问，我懂。。），感觉比较好，人很干净有礼貌，也不挑三拣四，工作稳定，感觉能把孩子带大也是有责任心的，之前租房时间长。他在这片区域很熟，打算长居几年。信用600多。  老莫（白莫）一家三口。只有儿子会说英文，爸爸妈妈看起来是还蛮有钱，戴金表梳发型的，体型有点大。。都有工作。似乎是去年才从FL来的，具体也没问。。爸爸看起来像黑社会lol。信用600多。  从外州relocate来的99年小伙，聊了一个小时，很有礼貌，很想住。。信用700多工资都很高。但只住一年，担心他人生地不熟会有很多事情。 综合条件这个最好, 但是问题是没有见过面, 他就非常急切要交钱要搬, 不过他下个月一号就开始新工作了。之前租房不到一年就sublease出去。
这个房子不在纯白人区，属于有一小部分黑人和其他种族，不是特别好的区，但也还可以。 麻烦大家帮忙分析一下，谢谢啦！！

永远不要租给黑人，尤其是黑女，绝对不能租给黑女还带孩子的，不要问为什么

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600多，到底是多少？610和690差很多。基本只需要考虑680以上的，特别是不让人放心的种族。如果都不合适，可以再等等，本身你的价位偏低，应该可以找到合适的。

我觉得1可以啊

狐狸爱哭 发表于 2024-06-14 08:54
600多，到底是多少？610和690差很多。基本只需要考虑680以上的，特别是不让人放心的种族。如果都不合适，可以再等等，本身你的价位偏低，应该可以找到合适的。

620左右, 老莫是因为信用记录短, 小黑是因为疫情时候一个信用卡没还上