油管华人夫妇卖100多万的房子只需付卖房经纪$1000

https://youtu.be/5Kq8YBkAWyY?si=JYrISUllx1WShGMx
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/5Kq8YBkAWyY?si=JYrISUllx1WShGMx
偶然刷到油管上一对华人夫妻准备退休卖自住房的经历我觉得很有参考价值。

我觉得卖房agent也就只值这么多钱

运气好，找到一个愿意flat fee 的agent, 据说服务也不错。

有个flat fee 的平台你自己挂自己卖

剑骨琴心 发表于 2024-07-13 12:05
我觉得卖房agent也就只值这么多钱

希望Flat fee是未来的趋势让卖家降低卖房成本，他们的经纪才1K是目前看到过最低的，Redfin还1.5%

切，我们当初炒房的时候都是自己去考牌，3%全进自己兜里。

flat fee最低$299, $1000属于高端了

他们在哪找的这个agent?

非常赞成。 其实很多人的能力都比那些agents 强 就看愿不愿意花时间研究

flat fee 最便宜的是Beycome的$99元，单给做MLS listing，自己会弄的话很值

千分之一， pretty good.

谁做title research 呢？这个费用本地就5-600啦。

forger3 发表于 2024-07-14 00:22
谁做title research 呢？这个费用本地就5-600啦。

这些是title公司做的吧，agent不管这些

如果我没记错，这个博主自己已经考了 license

sesegogo 发表于 2024-07-14 00:05
flat fee 最便宜的是Beycome的$99元，单给做MLS listing，自己会弄的话很值

如果不是硬伤房，只要有MLS cross listing，保证挂到各大网站上。然后用一个周末开open house，让大家出价，一周后选个最好的offer，完全没有找agent的必要。房子需要收拾的话单独请cleaning，staging，和照照片的。

CindyMC13 发表于 2024-07-13 14:58
希望Flat fee是未来的趋势让卖家降低卖房成本，他们的经纪才1K是目前看到过最低的，Redfin还1.5%

才1千确实少见的便宜。agent 好像不是华人。也许是看他们是视频博主能打广告效应吧。不知道他们这卖家agent 接他家的listing工作量有多大，挣1千比没有强

如果不是硬伤房，只要有MLS cross listing，保证挂到各大网站上。然后用一个周末开open house，让大家出价，一周后选个最好的offer，完全没有找agent的必要。房子需要收拾的话单独请cleaning，staging，和照照片的。
hubaobao80 发表于 2024-07-14 09:52

确实如此，就看有人愿不愿花时间了。就算找个卖家agent, 大部分功课还是靠卖家自己做和操心。最后花点钱找个title company closing 问题不大。我第一套自住房是自己挂网上卖掉的，对门邻居是agent 大惊小怪说你要找个listing agent。 觉得没有agent 卖房就不行的样子。我这个过程不复杂，自己收拾房子是最累的部分，自己拍照片比我当时买的时候那agent 拍的好看。很快就有人带着自己buyer agent 来看房下offer 了。我给了buyer agent 一些commission. 当然有人觉得自己时间宝贵，不了解行情，觉得agent 能帮你卖最好的价格和避免某些被坑的情况，愿意花钱请人无可厚非。