这两家租客怎么选

背景：大学附近一室一卫的condo。因为橱柜比较老旧，租金比市价低一两百，目前要价$2500/m. 以前这样的房子都年轻研究生，专业人士租。今年因为橱柜比较破，三个专业人士看了都没有下文了。橱柜有老式白色胶皮外包，都破损了，没法修，除非彻底装修厨房， 换appliance。。。。。。希望有人长住三年，我再彻底remodel。

A： 未婚夫妻，男主轮船工厂电焊工, 白人，credit score 775. 税前$6000/m。女主没有credit score，Walmart sales， $2400/m. 换房原因是目前住的地方太多homeless, 希望搬到好一点的环境。男主不善言辞，感觉很朴实，非常喜欢房子，甚至打算在这结婚生一个小孩。感觉能长住 （他也住不起别的好地方）。让人不舒服的地方是：

1. 不让联系目前landlord, 怕有不好影响。 因为女主没有credit score， 两个月押金，目前lease 09/31/2024 才到期，但愿意完全满足我的时间，八月中入住。到时再通知landlord。目前房租$1995/m. 只提供了四年前的landlord information。那个landlord 对他印象不错，但当时合租同伴一起有late payments.

2. 账号上连续两月都只有$500 balance. 问打算怎么付押金第一个月的租金，说家里有现金。

B：23岁姑娘：大学今年毕业，credit score 720. 正在interview专业对口医院tech工作中。目前在5分钟距离的一个中型公寓住。因为目前的房子从$2600 涨到$2800, 打算搬到我这来。我的房子离新工作（如果面试成功）也比较近。注意到了橱柜破损，理解这就是便宜的原因。在餐馆打工三四年了，在目前餐馆打工两年，月收入税前$2000. 妈妈一起co-sign。妈妈credit score 630，long term stable job, $9000. 但妈妈也是租房，房租$1900/m, 车贷$500/m。小姑娘和妈妈资料提供及时齐全，包括目前landlord contact。目前住的房子也是和妈妈co-sign。

说到这，感觉还是B靠谱一些。大家怎么看？

2

B，其实A也挺好的，没太大问题

感觉A就是典型的蓝领，没怎么打过交道。我很希望他用handy换我房租。这三年能将就着过。

B感觉是很好的年轻人。就是感觉住不长。万一工作一两年找不到，妈妈一直co-sign？

b的妈妈自己的房租加女儿的房租感觉妈妈和女儿的工资不够呀，妈妈还有车贷。你不能默认女孩就一定能找上医院的工作。两个都不太

行，我会继续找的。

谢谢。是的。不行就等。

我会问一下第一个关于晚交的问题，并要求联系现在的landlord.不然可能真的有晚交历史。

不然就选第二个。可是第二个几乎肯定不handy

而且应该问，如果拿到拿份工作，工资是多少

B

第一个我今天要求一下。第二个07/30二面，也许我可以等等。

A现在PM公司确实Yelp一堆差评。我来要求A再提供一个rental reference。

刚和A的现在PM聊了一下，挺好tenants，quite。确实lease09/30/2024到期

看来tenants打算用两个月deposit付租金了。

都可以

目前打算租给A。

只打算收一个月rent as deposit. 猫也不打算收rent/deposit了。所有appliance 是as is 好呢（不提供maintenance)？ 还是$100/service call for dish washer/washer/dryer? dish washer 大概6年，washer/dryer 1年新，其他都12年以上。