或者我问一下现在的团队，看他们是否做1031？关键是我这房子刚过了免税的时间，卖价不高，才20万出头一点，算了一下15%的capital gain 会有差不多3万美元。那房子被section 8的房客糟蹋得很惨，装修是从头到脚。。。
现在的情况是，我要买的房子也在贷款进程中，大概都做了一大半了吧，已经conditional appooved, 要买的房子昨天也刚做了appraisal。现在找1031，把现在的贷款公司抛弃，是不是好主意呢？他们不高兴的话，反正付罚金，再给loan officer 一点辛苦费，好像也行吧？
谢谢大家的建议！
现在的贷款公司能不能1031
https://www.kiplinger.com/taxes/capital-gains-tax/602224/capital-gains-tax-rates
我配偶没工作，加起来不够高。好像可以不交税了。。。感谢上帝！
宁我负人，毋人负我
或者给目前这家说说我的情况。这样也得先找好1031的贷款公司才行，否则到时候就麻烦
昨天贷款人使劲要我把卖房的closing date 推迟倒买房的之后。感觉是害怕我现金到手不用贷款了。
主要如果用了1031，我肯定就不需要贷款这么多，贷款人可能不高兴。先就不打扰他的好。
我感觉到现在你脑子里依然一团乱麻。
或许让你家先生抽点时间，把1031的规则贯穿始终地看懂，时间已经很紧迫，要立刻做决定和行动。
一步错则1031就做不成，还费事费钱。也或许你卖的房本身也不值得做。
chatgpt帮我算了一下，我十几年前8万5买这房子，现在20万5千卖出去，除去装修的，还得付1万多点的税。比我想象的3万要好很多。不行就请个好会计算算，争取再少付点税算了。
1031一般都是title company兼职，就是保证你卖房款都用于买房款，你不能拿走任何现金。
这个和贷款公司没关系。如果你买新房需要贷款，你尽管找贷款公司借。最后把信息都告诉1031 exchanger，他们会把你卖房的钱作为首付交给新的贷款公司。
一定要搞定这边买家（估计问题不大，是一家投资商），保证他们要买，然后我再取消这边贷款。
