为什么好多人在卖房前装修啊?
吃鸡蛋
楼主 (北美华人网)
可以理解房子老了不修缮update 一下卖不出价钱,但是早几年装修自己住的舒服难道不好么?
我买房子最不喜欢这种,猫盖💩,稍微扒拉扒拉就露馅了。
ArcticCat 发表于 2024-09-12 11:30
公用马甲11 发表于 2024-09-12 11:33
最后装修的就是为了卖个好价钱一般选的都是很便宜的装修队和材料,我以前看房子看到过这样的,自己住肯定是不满意的,所以其实也卖不出好价钱
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 10:46
可以理解房子老了不修缮update 一下卖不出价钱,但是早几年装修自己住的舒服难道不好么?
飞袖 发表于 2024-09-12 11:11
潮流变得挺快的,我家房子是2016买的,买的时候按当时的流行装修了一下,做了深色地板,做了SHAKER MOLDING 的所有柜子。台面用浅色大理石。 现在如果要卖房子的话,都过时了, 现在流行浅木色OAK 地板。 柜子流行欧式,MOILDING 没有,或者是直线的, 台面流行quartz
公用马甲11 发表于 2024-09-12 11:33
最后装修的就是为了卖个好价钱一般选的都是很便宜的装修队和材料,我以前看房子看到过这样的,自己住肯定是不满意的,所以其实也卖不出好价钱
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 10:46
可以理解房子老了不修缮update 一下卖不出价钱,但是早几年装修自己住的舒服难道不好么?
smartshanshan 发表于 2024-09-12 11:51
啥?现在流行欧式了?ChatGPT还说shaker是最popular的
oats715 发表于 2024-09-12 11:03
除非住十年,怎么会旧那么快。大部分的有房人的状态大概是:刚买了房,花这么大笔钱,哪里有钱装修,凑合住吧,就搬进去了。住进去之后,装修还要搬出来,这么麻烦,又是一大笔钱,继续凑合住吧。然后就继续凑合住到了卖房,装修终于赖不掉了。。。
mt.everest 发表于 2024-09-12 12:52
可是如果一个房子一百万没装修过,一个房子一百二十万装修过,装修费用二十万,我会买120万的房子。
因为如果downpay只要20%的话,相当于我只需要多付四万就拿到了装修,其他都是以后的事情,而且省了至少三个月的等装修的时间。
尤其我觉得买房的人,如果是老手,他知道怎么装修省钱。我这种新手去装修,说不定20万都装不出来。
jiangyoudang17 发表于 2024-09-12 13:00
很多人是缺钱装修啊,你已经装好了,那么那个溢价他其实首付多出一点就行了,剩下的都是房贷。但你要是不装修,又很破,那他在买房之余还得筹备一笔装修费用,这个对很多人来说很困难。
另外,还有人怕麻烦,自己不想折腾,那直接买装修好的也省心,明知道会被上任房主赚一笔。当然,还有一种人就是容易上头,看着新装修的就心动,就敢猛加价。总之,什么人都有,适合自己就行了。
jiangyoudang17 发表于 2024-09-12 13:00
很多人是缺钱装修啊,你已经装好了,那么那个溢价他其实首付多出一点就行了,剩下的都是房贷。但你要是不装修,又很破,那他在买房之余还得筹备一笔装修费用,这个对很多人来说很困难。
另外,还有人怕麻烦,自己不想折腾,那直接买装修好的也省心,明知道会被上任房主赚一笔。当然,还有一种人就是容易上头,看着新装修的就心动,就敢猛加价。总之,什么人都有,适合自己就行了。
飞袖 发表于 2024-09-12 11:11
潮流变得挺快的,我家房子是2016买的,买的时候按当时的流行装修了一下,做了深色地板,做了SHAKER MOLDING 的所有柜子。台面用浅色大理石。 现在如果要卖房子的话,都过时了, 现在流行浅木色OAK 地板。 柜子流行欧式,MOILDING 没有,或者是直线的, 台面流行quartz
gokgs 发表于 2024-09-12 11:05
新娘子出嫁, 要梳妆一下?
卖房前装修要做到什么程度?我还以为就刷一刷墙,换个地毯,最多换些好看的灯具水龙头就可以了。
地板橱柜台面 这些东西过时了就拆了重装,以现在的材料人工,10万块装修肯定打不住吧
Captaintoo 发表于 2024-09-12 13:11
飞袖 发表于 2024-09-12 13:16
目前我们这里,卖前不装的还是占绝大多数的。卖前装的基本都是出租过了的。不装不行。
自己装修实在麻烦啊,新手就更麻烦了
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 13:18
oats715 发表于 2024-09-12 11:03
除非住十年,怎么会旧那么快。大部分的有房人的状态大概是:刚买了房,花这么大笔钱,哪里有钱装修,凑合住吧,就搬进去了。住进去之后,装修还要搬出来,这么麻烦,又是一大笔钱,继续凑合住吧。然后就继续凑合住到了卖房,装修终于赖不掉了。。。
ArcticCat 发表于 2024-09-12 11:30
我买房子最不喜欢这种,猫盖💩,稍微扒拉扒拉就露馅了。
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 13:05
我就想买装修好的,但要装的好的
见过太多为了卖而装的,就像大家说的,lipstick不能要。 要找最近几年改善型装修的,又不太老的房子,觉得不好找啊
oats715 发表于 2024-09-12 11:03
除非住十年,怎么会旧那么快。大部分的有房人的状态大概是:刚买了房,花这么大笔钱,哪里有钱装修,凑合住吧,就搬进去了。住进去之后,装修还要搬出来,这么麻烦,又是一大笔钱,继续凑合住吧。然后就继续凑合住到了卖房,装修终于赖不掉了。。。
Captaintoo 发表于 2024-09-12 13:11
卖房前装修要做到什么程度?我还以为就刷一刷墙,换个地毯,最多换些好看的灯具水龙头就可以了。
地板橱柜台面 这些东西过时了就拆了重装,以现在的材料人工,10万块装修肯定打不住吧
飞袖 发表于 2024-09-12 11:11
潮流变得挺快的,我家房子是2016买的,买的时候按当时的流行装修了一下,做了深色地板,做了SHAKER MOLDING 的所有柜子。台面用浅色大理石。 现在如果要卖房子的话,都过时了, 现在流行浅木色OAK 地板。 柜子流行欧式,MOILDING 没有,或者是直线的, 台面流行quartz
aiyamayayongle 发表于 2024-09-12 12:33
回复 8楼 niuniudabao 的帖子
那也看买家的想法,我就不太愿意买上市前突击装修的房子,多花钱不说,潜在的问题也看不出来。
oats715 发表于 2024-09-12 11:03
除非住十年,怎么会旧那么快。大部分的有房人的状态大概是:刚买了房,花这么大笔钱,哪里有钱装修,凑合住吧,就搬进去了。住进去之后,装修还要搬出来,这么麻烦,又是一大笔钱,继续凑合住吧。然后就继续凑合住到了卖房,装修终于赖不掉了。。。
brookeyang 发表于 2024-09-12 12:53
很多人没现金装修。买装修后的算贷款里了。
zctyy 发表于 2024-09-12 12:51
弄的好看, 买家一冲动就出价了. 卖前装修不用太考虑质量. 卖掉后坚持1-2年就好了.
brookeyang 发表于 2024-09-12 12:53
很多人没现金装修。买装修后的算贷款里了。
aipple 发表于 2024-09-12 12:58
装修五万,多卖10万。因为懒人多。
oats715 发表于 2024-09-12 11:03
除非住十年,怎么会旧那么快。大部分的有房人的状态大概是:刚买了房,花这么大笔钱,哪里有钱装修,凑合住吧,就搬进去了。住进去之后,装修还要搬出来,这么麻烦,又是一大笔钱,继续凑合住吧。然后就继续凑合住到了卖房,装修终于赖不掉了。。。
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 10:46
可以理解房子老了不修缮update 一下卖不出价钱,但是早几年装修自己住的舒服难道不好么?
吃鸡蛋 发表于 2024-09-12 10:46
可以理解房子老了不修缮update 一下卖不出价钱,但是早几年装修自己住的舒服难道不好么?
complicated 发表于 2024-09-12 22:40
我有个同事 桑迪飓风的时候地下室被淹,后来卖之前粉刷了一下 卖出去