买房赠跑车，佣金$100万，豪宅税马上生效，卖家急脱手

据KTLA 3月28日报道 洛杉矶的豪宅卖家正忙着赶在4月1日新的“豪宅税”生效前脱手。

报道截图

在ULA税生效之前，代理商们正尽最大努力用奢侈的免费赠品来吸引买家。该措施将对500万美元以上的房产销售征收4%的转让税，对1,000万美元以上的房产销售征收5.5%的转让税。

税款必须由卖方支付，这意味着那些在市场上拥有此类房产的人正在尽一切努力激励快速成交。一些卖家甚至免费赠送迈凯轮或宾利。

只要买家在4月1日前完成这座房子的交易，就可以获得照片中的任何一辆车，图片来源：报道截图

在卖家大幅降价的同时，经纪人也在想方设法吸引买家抢购这些昂贵的房产。

Altman Brothers Real Estate公司首席执行官、《洛杉矶百万豪宅（Million Dollar Listing Los Angeles）》明星Josh Altman说：“我们试图打破思维模式，并向任何为此类房产带来买家、并在4月1日之前成交的经纪人提供100万美元的奖金。”

著名整形外科医生Paul Nassif就是提供100万美元佣金奖励的房主之一，他拥有一套价值2,800万美元的豪宅，一旦ULA生效，他将不得不支付154万美元的转让税。

只要在4月1日前完成交易，这座豪宅的佣金高达100万美元，报道截图

Altman解释说，奢侈的激励措施实际上是节省成本的措施，因为在ULA税生效后销售可能比仅仅赠送一些免费赠品更昂贵。

Altman说：“如果你考虑到你将赠送的钱，你给经纪人或买家的东西，可能比你（在新税生效后）完成交易必须付出的东西要少。”

早在11月，超过57%的选民通过了ULA措施，俗称“豪宅税”。

Pardee Properties的Kerry Ann Sullivan认为，这项税收将引起从卖方、开发商到员工个人的连锁反应。

Sullivan说：“他们以500万美元的价格出售房子，这并不意味着他们没有以200万美元的价格购买土地，这并不意味着他们没有付出持有两到三年的成本。他们在这方面的利润非常微薄。”

据市政府官员称，从税收中征收的资金将用于经济适用房项目，并为面临无家可归风险的租户提供资源。

然而，中介不同意新措施，并认为可能有更好的解决方案来资助低收入住房项目。

Sullivan说：“除了向人民征税，还有很多解决方案，因为已经有资金和相关项目在那里。他们的运作方式正确吗？它们是否以最有效的方式运行？”

Altman认为这项税收是不公平的，他也认为加州还有其他方法可以帮助解决无家可归危机，比如对所有的房产销售征税，而不仅仅是那些超过500万美元的房产。

Altman说：“所有的房产销售几乎都可能盈利，所以如果你的利润减少了一定的百分比，如果你的利润的4.5%或5.5%用于这项措施，人们可能更容易接受这个事实。”

Altman表示，如果他们想在4月1日新税生效前获得任何优惠，目前市场上有兴趣的买家需要尽快报价。