南加“豪宅税”落地，看壕们花式卖房
4月1日，LA一项被称为“豪宅税”（Measure United to House LA，简称 ULA）的新法将生效。
什么是豪宅税？
凡是房产买卖的全部价值在 $500万以上的房产，一次性征收4%的豪宅税（Mansion Tax），对 $1000万以上的房产，一次性征收5.5%的豪宅税。这笔税金用于资助经济适用房和解决流浪汉问题。
比如卖家卖了一栋价值$500万的房产，销售额将包含$20万税款，并由卖方全额支付。
此举一出，让富豪们加速豪宅房产的买卖。为了能尽快卖出豪宅，富豪们纷纷出奇招，比如免费赠送迈凯轮或宾利等豪车。
在卖家大幅降价的同时，经纪人也在想方设法吸引买家抢购这些昂贵的房产。
Altman Brothers 房地产公司首席执行官 Josh Altman 说：“我们试图打破思维模式，并向任何为此类房产带来买家、并在4月1日之前成交的经纪人提供$100万的奖金。”
著名整形外科医生 Paul Nassif 就是提供$100万佣金奖励的豪宅主人之一，他拥有一套价值$2,800万的豪宅，一旦 ULA 生效，他将不得不支付$154万的转让税。
实际上，富豪们非常聪明，他们这么做是为了省钱！Altman 解释说，这些看似下了血本的激励措施实际上是节省成本的措施，因为在 ULA 税生效后销售可能比仅仅赠送一些免费赠品更昂贵。
Altman 说：“如果你考虑到你将赠送的钱，你给经纪人或买家的东西，可能比你（在新税生效后）完成交易必须付出的东西要少。”
业内人士认为，这项税收将引起从卖方、开发商到房屋经纪人的连锁反应。4%或5.5%的税收相当于开发商利润的20-30%，让开发商最终不得不出走洛杉矶。
虽然这项新法将为建设经济适用房带来资金，但 Altman 认为这项税收是不公平的。他还认为加州还有其他方法可以帮助解决无家可归危机，比如对所有的房产销售征税，而不仅仅是那些超过$500万的房产。
Altman说：“所有的房产销售几乎都可能盈利，所以如果你的利润减少了一定的百分比，如果你的利润的4.5%或5.5%用于这项措施，人们可能更容易接受这个事实。”
各位小伙伴，你们对“豪宅税”是支持还是反对呢？
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