上海这个烂尾楼，他本该很出彩

这是我进入房地产行业，跟进的第一个项目

关于它的故事太多了也太美轮美奂了

这个项目拥有太多的上海第一

它是上海第一个通过获得LEED住宅认证的滨江豪宅

它是上海第一个在社区里引入音波跳泉的项目

它是上海第一个使用欧标电梯的小区、第一个全英式园林的先行者

它的售楼处是法国已故建筑大师夏邦杰的生前最后作品

开发商对产品前期投入，也是无比巨大的

为了弄一个宣传片，去车墩影视城拍了8天，动用了500多个演员

为了做一个纯白色外立面，团队花几百万，走遍世界才在巴黎老佛爷百货里找到色卡

为了讲究情怀，当年找代理提案，把没提到上海老克勒这类关键词的公司全否了

说到这里即便我没直说，应该有人已经猜到是哪个项目了

对，就是那个八埭头滨江园

而提到它，最近新闻里常用的字眼就是烂尾

就是这个如今被大家议论纷纷的上海烂尾楼之一，曾是我心中的白月光

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正是因为这些开发商原本的投入和情怀

八埭头的烂尾现状，才让我看了更加感慨

我想要感慨的不是它如今因为烂尾变得有多差有多破

而是即便停工烂尾了，这个项目呈现出来的状态，从外部看来依然是顶级

我们依然也能够看到当初的开发商，是带着情怀和坚持在做一个作品的

并且是真的想要做到极致的那种投入

从地铁4号线杨树浦站出来的时候，远远就看到了，三栋白色建筑在沐浴在阳光下洁白无瑕、熠熠生辉的样子

立面纯白的设计在那个时候上海是极少见到的，这也是八埭头区别于其他滨江豪宅最鲜明的特点

建筑的白色是经过设计师从巴黎千挑万选才找到的独特色卡，因此才能够呈现出和普通白色不同的状态

看得出立面品质、线条感和质感的截然不同

还有当时在立面同时规划了看江圆弧卧室的设计

结合当时样板间的装标来看，这样的配置在上海怎么都算得上顶配级别

可以说，如果不是因为烂尾，八埭头本该是上海滨江沿线上又一个经典之作

它的呈现品质感甚至可以超越现在陆家嘴、黄浦、徐汇滨江的现在的众多豪宅，依然体面的矗立在上海杨浦滨江岸边

但是可惜这么好的的产品除了外部，内部和其他设备却也只能以破败的姿态，呈现在众人眼前

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这恐怕是我亲眼看到八埭头最遗憾的部分了

因为这个项目内部的各种配置才是它最精彩的地方

从外部经过的时候，我们可以窥视到小区内部如今的样子

售楼处内部我们已经无法窥视，但是可以看到一个曾经规划的非常豪华的顶尖会所已经破败如此

如今八埭头滨江园小区里，更是一个半工地、半居住的状态，园林几乎已经无人维护，杂草快长到和树木一样高

小区大门口紧闭，门头在依稀可见的设计感之下更多的是破败感

就连门牌号上的杨树浦路633弄已经呈现出发霉生锈的样子

要知道当初设计这个门头后面就是那美轮美奂的音波跳泉了啊

总之现在的八埭头从一个体量规划160万多方的城市综合体，就这样变成了三幢孤零零的白色住宅和破败不堪的园林

再往前走一点，项目门口已经被围挡起来

再来看售楼处，也是规划给业主的私家顶级会所，专门邀请到法国建筑大师设计

当初售楼处对外宣传的效果图

无论是外部水晶盒子加水景，还是内部会所的配置，放在现在也能说是顶级

这是现在售楼处呈现出来的样子

曾经美轮美奂的水景如今不再

曾经的水晶玻璃盒子会所已经蒙上了尘埃

它甚至不能说是一个售楼处，更像是一个临时的停车场

旁边落下的是写着国际进口XXXX的塑料袋

这个原本体量高达160万方的城市综合体，包括音波跳泉、英式园林、顶级会所、以及各种商业

可能通通全都没有办法实现了，这是项目让我觉得最遗憾的部分

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正当我回想着过去

带着遗憾离开八埭头的时候

真没想到还碰到有业主在里面居住，下午正在遛娃、散步的业主

八埭头其实并不是全部烂尾，当初一期交付的业主有一部分已经选择住进了这个小区

从外部看到，入住的业主不多，应该不到十户

他们似乎也没有把这个地方当做一个豪宅来看待，从透明的圆弧卧室的玻璃看过去

业主们没有做什么豪华装修，反而很简朴甚至有点简陋

他们也是幸运拿到交付房源的少数客户，我和这位2018年买了八埭头的业主聊了聊

正如他所说，有部分业主已经在今年住进了小区，但很多业主还是在等待楼盘整体交付的那一天

小区大门紧锁，但是内部物业管理人员是有的，业主们自己在旁边开辟了一个小门，每天进出，由保安管理值守

当我去询问他当初为什么要买这个盘

业主的答复是其实就是冲着东外滩的地段，当初宣传的纯白色外立面和会所来的

那时候杨浦哪里还有这样品质的小区啊

聊完之后，一时间我也不知道到底是该羡慕还是同情，现在住进八埭头的业主们

他们买到了一个上海滨江好地段的好产品，但是却没想到会遇到烂尾这样的糟心事

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毫无疑问，八埭头生在了一个好地段，杨浦滨江南岸

天生的紧挨着上海这座城市的最好资源，小区前方没有遮挡

高一点的楼层可以眺望到宽阔的江景和上海标志意义的四件套，也因此八埭头把圆弧的看江卧室作为项目的一大特色反复宣传

那时候，八埭头项目的横空出世，满朋友圈的地产人开始造势东外滩，各种各样的中介开始带客户过来

看一下当时的认筹推广语，多少带点得意，都敢叫东外滩第一豪宅了

按理来说，这也算是个天时地利人和统统具备的项目了

后来的事大家都知道了

隔三差五开始发声明“没有失联”“网传消息不实”

甚至就上礼拜还来了这么张声明，大概意思是不会放弃复工复产

说它烂尾没良心吧，但也一直在回应发声

说它做事情体面吧，但也真没看到行动

就这样，我从业史上的白月光项目，搁置到了现在

只从产品角度上说，八埭头滨江园当初确实是规划了要做一个好产品，也确实有过非常多的高光时刻

但是沦落到如今烂尾的局面，也是很多人没想到的

一个项目的运势似乎也就折射出一个板块的运势

在2009年的杨浦东外滩，这样的大型城市更新项目实属罕见

如果建造起来肯定是全市焦点，不亚于如今人人都要去打卡的前滩太古里

这期间，项目开发一直不顺利，仅仅是开发这一个项目，就让上海锺伟遭遇了资金困境，官司缠身

债务、推迟开盘、推迟交房等一系列问题层出不穷，更不要说兑现当初160万大型综合体的落地了

如果八埭头不捂着盘不烂尾，它应该是上海滨江沿岸的一颗闪闪生辉的明珠，也是整个东外滩对外的招牌和发展

东外滩的结局也不应该是现在，历经十年拖延，依旧百废待兴的模样

我不知道八埭头的未来会如何，也不知道未来它将会有谁来接手继续建设

但目前这个故事，就这样以“它本该”的遗憾，暂时的先结束了

以上为正文，来自乔不丝