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行业一个断层领先的项目

行业一个断层领先的项目

房产
入行这么多年,我一直保持一个习惯
就是用脚去走用眼去看这片土地上真实发生的事,2023年同样如此
看的越多,感触越深
也越是明白一个好的项目原来还可以这样
今年这个意外
是从此刻我们踏上的土地开始:香港

这是真叫卢俊用文字和图片记录下的第一个中国香港地产项目
也是第一次我们亲眼见到了香港如此美丽的维多利亚港
看过全国各地的豪宅,也听过太多“绝无仅有”、“极致”这样的词汇来形容一个产品
说了就一定代表绝无仅有吗
项目就一定真的极致么
直到我看见这个,一个真正称得上断层式领先的项目
名字也很好听:

01
实不相瞒各位,在销售中心看到项目第一眼打动我的地方在哪里
确实是始于颜值
在这个审美从来都是奢侈的时代,但凡是豪宅项目,总是愿意花大力气做哪怕一两个好看的细节去和这个元素挂钩
这在如今的豪宅市场里几乎已经等同于真理
但这次不一样
因为沄璟给我带来审美冲击的地方,是如此稀疏平常
不仅是一个地方,而是整合所有细节,交付出一套你从来没见过的美学方案
每一处的细节,都在反映对建筑美学的执着和考量
于是我们看到的沄璟,第一眼是这样的

这是沄璟立面的质感
是不是有点惊讶
我们说沄璟的审美有什么不同,仅仅在立面这个层面上,它就做了三件非常夸张的事
第一,是线条
不同于我们以往见到的豪宅立面,如果能有点弧线元素,已属不易
但在沄璟
设计师手稿

是大面积且连续的波浪

为了与项目前的烟花海景相互呼应
于是第二件事,项目专门邀请到国际建筑设计精英团队MAKE ARCHITECTS不断地打磨、设计
才有海浪元素打造的波浪曲线立面,呈现出来
特别是在阳光的照射下,整个画面感会非常强

光影在建筑上流动
伴随波浪的起伏,每一处转角都是熠熠生辉
如果你仔细观察就会发现,即便是做弧线,沄璟的线条看起来还有令人意外的丰富
这也是第三个关键点
在已有造型基础上,沄璟还为立面注入了三种不同的元素:
天然高级石材、白色及金色金属铝型材
呈现出的质感是这样的
宛若波浪般的线条感,结合石材的肌理、金属的质感、如此的颗粒度
这三件事直接让立面建筑的美学被渲染到了极致
而这还只是一个立面的处理
于是当我们再去看沄璟的各个产品细节,都和我们脑海中所谓的豪宅不太一样
看什么地方,就看不太注意的边缘区域
比如入户门厅
目之所及是大量的石材元素,从地面到整个墙面,大量的石材装饰

到什么程度
别人能有一两处点睛的珍贵石材,在沄璟是被作为普通材料使用
如果连私人电梯大堂(四房三套单位)都可以如此奢侈,那么室内的空间只会更加极致
这是沄璟四房三套单位内的盥洗台
各位,就这一张照片
大家是不是就可以看到无数的石材元素,台盆到柜体,一直延伸到墙面
甚至还有造型、直线的纹理、弧线的走边
不会因为元素单一而显得单调,反而呈现出极具层次感的视觉审美
包括卫浴空间每侧的墙面
也都被这样的高级天然石材所包裹
但是这里我们不是要讨论这种做法贵不贵以及难不难的问题
而是从沄璟这样的顶豪身上,并没有传统意义上的豪装
反而在精选用材的基础上,还有太多我们没见过的细节叠加的美
甚至到一些更细小的门口挂钩上
都做了这种金属弧线
看似微不足道的细节,但是在室内空间即刻就能呈现出一种画框感
精致且立体
每一个符号都在拒绝复制,每一处细节都在呈现出美感,这也是真正懂的人会感受到的细微差别
本质上这样审美的背后,代表着匠心,其实也代表着态度
不是陷入单纯同质化的比拼,而是交付给一个客户带有强烈沄璟美学视角的作品

02
当然,这并不是沄璟的全部
如果只是外壳的好看,那似乎还只停留在第一眼的惊艳
但是接下来关于社区和生活,沄璟埋下的种子还有更多
产品的内里,是非常细腻的人视角思考
在沄璟四房三套的单位中,我已经太久没有看见如此大空间感的双厨房设计了
围绕岛台周围,整个空间非常开阔敞亮‍‍‍‍
甚至就连厨房旁侧储存柜的处理,大家都会做的收纳,都会用最好的品牌、最贵的价格
但是各位注意下沄璟的处理方式
直接邀请名意大利设计师Antonio Citterio打造的B&B Italia储存柜,还特别嵌入的意大利制造AIRCUB® 空气净化机,并且精心搭配舞台灯光式的效果
让你的每一件衣物都能更加清爽的同时,连陈列摆设都可以如艺术品般赏心悦目
而这只是其中一个厨房空间
另一个更加极致
注意,下面的画面都是交付标准
我们可以仔细来看整个空间的布置
豪宅该有的顶级配套沄璟都具备,‍‍而且是好几倍的投入
但是这还不是最让我感动的‍‍‍‍‍‍
更夸张的是,未来生活中非常琐碎的东西,沄璟都交付了
大点的咖啡机、恒温酒柜、真空包装机
细节到可快速对杯体进行消毒和制冷的冻杯机、调料盒、种香草的室内挂式花盆
此外,在厨房内部还专门设置了空调
大量的细节都被埋藏在厨房空间内部,也都是为了让客户能有更好享受下厨的好时光
而这样的愉悦享受可不止是厨房,包括淋浴空间

专门配备的多功能智能镜设计,可以直接牙连接浴室内的电子磅,检视、纪录并分析体重资料

打开镜柜后面

还有这样一个收纳面膜和化妆品的冷藏冰箱
此外,浴室内还设置有蓝牙喇叭音响系统,以及地暖系统,可以保持室内地板恒温
可以想象下点上一首舒缓悠扬的歌曲,未来的每一次沐浴,都是如此舒适惬意‍‍
所以你说沄璟的绝无仅有只有美么,在一些看上去平平无奇的地方
是你难以察觉,但是一到生活中就会感觉非常好用的细节
这个逻辑也从大空间,衍生到了更细微的地方
比如沄璟的台盆
各位有没有发现一个很不同的地方,那就是区别于一般台盆中央的溢水孔,沄璟将其位置调整到了旁侧
为什么要这样做,一是为了美观,让台盆也能保持一个完整的石材面
第二点很重要
有经验的朋友应该知道,溢水孔下端会连接一根下水管
伴随溢水孔位置的调整,项目的下水管也被归置到角落,不仅不易被察觉
更重要的是,由此释放出大量柜体内部的储物空间
包括台盆凹槽和柜体侧面,也都有被提前考虑
看了这些细节,你是真的会感叹这个项目其实并没有做太多妥协,而在极致好看和极致好用之间
沄璟,居然都做到了
就连社区的会所,也是如此
项目特意邀请设计名家YABU PUSHELBERG创办人亲自操刀,以星级酒店设计概念打造出的国际级双会所
带来长约33米的室外泳池,以及室内恒温泳池这样的双泳池享受
而整个会所室内外空间与园林绿化逾6500平方米
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还包括24小时海景健身室、派对空间、专属童乐天地及一系列主题活动室等,满足尊贵住户不同兴趣及需要
在活动类型上,也远比我们想象中的更多、更精细
所以你看,除了审美的高标准之外,沄璟内里在未来很长的时间,也提供着真正意义上舒适便捷的生活
但是到这里,也还不足以称得上是绝无仅有

03
沄璟所在的地段
才是真正意义上让“绝无仅有”这个词名副其实
占据香港市中心且直面维多利亚港
一个真正城市景观台的存在
整个海岸线,只有沄璟的所在地仿佛明珠一样突出嵌入在海湾内
所以在项目内部
可以轻松看见最广角的海景视野
这是在第二座35楼A单位项目实拍的现场图
背山面海,绚丽的海景
目之所及,可以同时俯瞰维多利亚港两侧的港岛东、铜锣湾、中环,以及西九龙沿岸的壮阔海景
从任何一个角度来看景色都非常震撼,这样的宽阔视角,在香港也只有这样的地块可以做到
当然,项目本身的规划也没有浪费这样得天独厚的资源
不仅占据地块的最前方
朝南或西南观景面的设计做到近90%单位,绝对的一线海景
尤其是最前排最稀缺,独有的六座VILLA临海大宅
可以想象下‍‍‍‍‍‍‍
未来你每一次的聚会休憩‍‍
目之所及范围之内,是这样的天、这样的蓝、这样的维港海湾
此外还有的是‍‍‍‍‍‍
各位,这可是香港最繁华的维多利亚港,所以这片海带给你的不仅是静谧的海风
还有一片热闹的烟花海港
当夜幕降临,沄璟又会成为节假日最好的观景位置
如国庆节这样香港最重要节日时燃起的烟花
就像日常一样在你面前绽放
满足所有人对香港最美好画面的想象
而之所以能够如此
也是由地块原身是启德机场的城市更新决定的
所以项目所在地块,才会呈现出特殊的“跑道”型状
作为曾经香港乃至全球最繁忙的机场之一,这里承载着全球第一的货运量,也寄托着老一辈香港人特有的历史情怀
而自1998年关闭后,少了来往繁忙的飞机
却留给了香港市中心目前非常稀缺,还能成片式开发的区域:启德发展区
本就属于香港市中心大型临海规划514公顷的九龙CBD,而位处正中心320平的启德区

政府早在2015年进驻启德,其他部门也在相继搬移,这样的启德自然是未来发展的重心

不仅背靠的是九龙东成熟的商圈配套
驾车约15分钟内迅速抵达中环核心、九龙湾商业、港岛东三大核心商业区及西九龙
最近的九龙湾商业4分钟就可到达
而如今的启德区还在继续发展‍‍
无论是商业上,约70万方的多层购物商场,标志性建筑启德双子塔商业项目,全长约1500米的启德地下购物街

还是香港规模最大,可容纳约5万名观众的启德体育园

都将助推整个启德区的配套发展
而除此之外,又因为全港最大的都会公园、启德空中花园等45公顷绿化的存在
你可以选择在海边公园漫步
眼前是沁人心脾的绿意和海风
或是去启德邮轮码头,来一场浪漫的游轮之旅
所以,在呈现出极致的产品力之外
沄璟所在的区位

维多利亚港的绝美海景、启德机场的城市更新以及核心定位

这其实是代表着香港下一次发展的重心还同时蕴含着老香港人他们情怀的地方

几乎把每一个维度都做到了一个极致

你说这样的项目,能不算是断层式领先的级别么?


04
最后的最后
说到这里你肯定很好奇背后的开发商
而当你听到他们的名字,我相信你一定会跟我一样感到意外
但同时,内心也有一丝的欣慰
这样的产品,出自于这两家企业的联合开发:

华润置地和保利置业

在楼市越来越拿产品说话的当下,也带出了这两家开发商的最强产品力
只是没想到,产品细致的程度会这么惊人
打造一个如沄璟一样,城市级豪宅的产品
他们把最美好的作品留给了这片最美丽的海湾
也正因为如此,可以想象沄璟会永远伫立在那个地方
看着维港上空节日升起的烟火,看着永远趋之若鹜的游客
项目依然傲立于此
所以为什么我会说这是一个断层式领先的作品‍‍‍
在大家都去做的豪宅配置,沄璟做了且是几倍投入
而在更多产品触及不到的地方,它还在拼尽全力把所有未来的生活场景呈现在你面前
某种意义上来说,这确实算是重新定义了一次关于地产豪宅理念的产品

以上为正文,来自Moon

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