等澳洲房价下跌，恐怕没戏了！
最新业内报告调查显示，随着城市逐渐从COVID中缓慢复苏，澳洲全国的零售业空置率从2022年下半年的13.9%下降至今年上半年的15%。
在澳洲所有城市中，墨尔本的空置率目前为全国最低，为10.7%。上半年空置率降幅最大的是阿德莱德，为0.77%，珀斯为 0.74%。在此之前，悉尼的空置率上升了 2.49%，达到 10.8%。布里斯班的空置率也有所上升，上升了 1%，达到 19.5%。
同时，业内报告调查显示预计未来六个月所有市场的空置率都将有所收缩。这种情况在悉尼将尤为明显，几个大型购物中心的空置交易正在进行中，食品饮料和奢侈时尚零售商的询价也很强烈，他们正在寻找新的机会。
除了零售空置率的下降，澳洲住房短缺比预期更为严重。澳洲目前的住房危机日益加剧，住房审批处于10年来的最低点，而人口增长却创下历史新高。
根据英国国际清算银行（BIS）牛津经济研究所（Oxford Economics）的数据，截至 2023 年 6 月，澳大利亚的住宅存量存在相当大的缺口，估计超过 7 万套住宅。
Source：The Australian Business Review
零售物业空置率下降，住房短缺严重。
为未来住房跟零售业租金的上涨提供了巨大的动力。
快快抓住这个投资机遇。
投资零售市场以及住房。
小微这里正好有三套
适合发展零售以及住宅的优质物业
赶快来了解一下吧！
第一处优质地产
澳大利亚首都领地Belconnen大宗型零售商铺
地址：2 Ibbott Lane, Belconnen(堪培拉), ACT
销售方式：以国际意向招标方式出售。（可单独，组合或整体购入）
截止日期：于2023 年 10 月 25日（星期三）下午 4:00 截止（澳大利亚东部标准时间）
位于堪培拉最为活跃的综合用途发展地区的中心位置。该街角地块总面积4,818 平方米*，曾获批文，可开发为总共169套公寓的8层住宅建筑楼。
滑动查看更多
七项高增长投资物业
商铺目前已全部出租，包括全国性租户Chemist Warehouse，Petbarn，一家医疗中心，健身房以及4家配套零售商。
租金增长强劲，每年都将进行调升。年均增长率为 3.8%，多个建于2020年的现代化物业，有潜力提供大量折扣优惠。
滑动查看更多
稳定的未来区域发展
位于主要大型贸易区内，总人口超过 511,000 人。邻近人流量聚集点 Bunnings 五金建材店和 Westfield Belconnen 购物中心。
同时，仅在主要贸易区内就有 8,000 多套住宅正在建造中^，大力推动着本地增长。占地面积大，曾获批文，可开发为总共169 套公寓的 8 层住宅建筑楼。
滑动查看更多
*大约。
*LocationIQ 数据
^包括批文申请中、审核中、已获批文和正在建造的房屋
扫码添加世通地产专业销售
了解关于此地块的更多详情
滑动查看更多
第二处优质地产
位于Nunawading “黄金英里“地段的
零售地标
地址：288 Whitehorse Road, Nunawading, VIC
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 1日（星期三）下午 5:00 截止（澳大利亚东部标准时间）
该零售中心位于白马路黄金英里地段的显著位置，该路段15 分钟车程内拥有500,000 人^的居住人口。
知名的零售投资项目
著名零售品牌投资物业，横跨9,315平方米*的总可出租零售面积，产权包括455个地面层停车位。土地产权为25,824平方米*，是白马路上第二大的商业分区土地产权。
滑动查看更多
较高的投资灵活性
每年$165万澳元的强劲产权收益，带0.7 年的短期平均加权租期（根据收益计算），提供极佳的灵活度。同时，投资者可将该地块重新定位或开发成繁华的零售地标，具有无与伦比的巨大潜力。
除此之外，该项目提供非常有利的规划条件，位于商业2区并允许建造21米高的建筑。
滑动查看更多
^GapMaps 2023年9月数据
*大约
与Teska Carson联合出售
扫码添加世通地产专业销售
了解关于此地块的更多详情
第三处优质地产
法拍出售：珍贵的836平方米开发地块
地址: 21 Glendale Avenue, Templestowe, VIC.
销售方式：于物业现场法拍出售。
截止日期：于2023 年 10月 21日（星期六）下午 14:30开始（澳大利亚东部标准时间）
珍贵的836平方米*土地产权，带18米的*临街面，被划为普通住宅用地。
灵活的发展机会
该地块已获批文，可建造六栋联排别墅，每栋别墅配备两个独立停车位。
投资者可以考虑在这个地块上开发住宅项目、公寓等其他类型的房产（视具体规划要求而定）。这为投资者提供了多样化的选择和灵活的发展机会。
优越的地理位置
该地块距离著名的 Templestowe Village 购物区仅有 200 米* 的距离，周围环绕着一流的生活设施，包括 Westerfolds 公园（距离约 750 米*），还临近优质的St Kevins小学，这个地理位置使其成为理想的居住选择。
地块位于家庭友好型的郊区，营造出温馨亲密的社区环境。这意味着住在这里的居民可以轻松享受丰富多样的生活，同时又拥有舒适宜居的居住空间。
滑动查看更多
*大约
扫码添加世通地产专业销售
了解关于此地块的更多详情
世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有一流的团队，亚洲地产领域的强大人脉和影响力，为您带来最好的服务和最大的利益。
微信扫码关注该文公众号作者