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跌惨了！悉尼房价暴跌10万！多个华人区跌幅超大！财长透露反弹时间！

跌惨了！悉尼房价暴跌10万！多个华人区跌幅超大！财长透露反弹时间！

公众号新闻

2022-10-05 06:10

没有人不憧憬住上大别墅、大平层吧？！

不管买得起，买不起，咱们还是可以先看看房价的！

就在刚刚过去的9月，澳洲房价有哪些变化呢？

各位注意力集中，一起往下看！

图源：The Guardian

最新的数据显示，

随着利率上升，全国房地产价格继续下跌，

澳洲9月的房价再跌1.4%，

这是首府城市（除达尔文）连续第5个月下滑！

图源：The Guardian

Core Logic的研究主管Tim Lawless表示，

悉尼的房价跌幅是所有地区中最大的，

自1月份市场达到顶峰以来下跌了9%，

相当于中位售价下降了10多万澳元！

除了悉尼，自2月峰值后，

墨尔本也下跌了5.6%，

相当于房价中值下降了6.2万澳元，

而布里斯班的价值比6月的峰值低了3.36万澳元。

对于悉尼和墨尔本的房价下跌，Lawless指出，

“利率是问题的核心，悉尼和墨尔本的房价比较高，借贷人的资金会更加紧张。”

他还表示，这两个城市也有人口不利因素，

有越来越多的人离开，州际移民成负数，不过这种趋势已经开始缓解。

图源：ABC

在9月，阿德莱德和珀斯的房价也在加速下跌，但跌幅仍然小于其他首府城市，

阿德莱德下降0.2%，珀斯下降0.4%。

达尔文是唯一一个房价没有下降趋势的首府城市。

CoreLogic9月数据，图源：ABC

周二，储备银行将现金利率提高至2.6% ，

这是多月来的第六次上调，

这给抵押贷款持有人和购房者带来了更大的压力。

Lawless表示，

房价跌幅最大的

是悉尼周边的市中心和低密度市场。

在跌幅最大的10次中，

9次发生在悉尼的内西区、东部和北部郊区，1次发生在新州地区。

图源：Unsplash/Claudio Schwarz

悉尼位居榜首的是北部海滩，房价下跌了14.5%，

其次是Parramatta、Burwood、Strathfield和Ryde，房价均下跌了3.2至4万澳元。

在公寓、单元房的销售方面，

Waterloo、Zetland和Rosebery等高密度地区受到很大冲击，

墨尔本CBD和布里斯班CBD也是如此。

目前悉尼的房屋中位价为1,671.006澳元，单元房和公寓则是717.844澳元。

首府城市所有住房类型的综合平均价格为986.937澳元。

图源：The Guardian

周一的时候，新州财长Matt Kean表示，

尽管预测形势较为严峻，但他相信市场会反弹，他表示：

“随着利率上升，这会抑制对房地产市场的兴趣。”

“房地产市场将在明年第一季度触底，然后大幅回调并反弹。这对新州的房主来说是个好消息。”

总理Dominic Perrottet也表示，

房主应该“保持信心”，政府会“与他们站在一起”：

“我们将确保每个人都能度过这段艰难的时期。”

图源：Unsplash/todd kent

房价下跌对首置业者来说听起来是个好消息，

但在进一步的加息、房价仍远高于前几年的情况下，大家的经济负担还是很重呀，

希望之后能有更好的价格吧...

编辑：Zoey

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