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跌惨了!悉尼房价暴跌10万!多个华人区跌幅超大!财长透露反弹时间!

跌惨了!悉尼房价暴跌10万!多个华人区跌幅超大!财长透露反弹时间!

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没有人不憧憬住上大别墅、大平层吧?!

不管买得起,买不起,咱们还是可以先看看房价的!

就在刚刚过去的9月,澳洲房价有哪些变化呢?

各位注意力集中,一起往下看!

图源:The Guardian

最新的数据显示,

随着利率上升,全国房地产价格继续下跌,

澳洲9月的房价再跌1.4%,
这是首府城市(除达尔文)连续第5个月下滑!

图源:The Guardian

Core Logic的研究主管Tim Lawless表示,

悉尼的房价跌幅是所有地区中最大的,

自1月份市场达到顶峰以来下跌了9%,

相当于中位售价下降了10多万澳元!

除了悉尼,自2月峰值后,

墨尔本也下跌了5.6%,

相当于房价中值下降了6.2万澳元,

而布里斯班的价值比6月的峰值低了3.36万澳元。

对于悉尼和墨尔本的房价下跌,Lawless指出,

“利率是问题的核心,悉尼和墨尔本的房价比较高,借贷人的资金会更加紧张。”

他还表示,这两个城市也有人口不利因素,

有越来越多的人离开,州际移民成负数,不过这种趋势已经开始缓解。

图源:ABC

在9月,阿德莱德和珀斯的房价也在加速下跌,但跌幅仍然小于其他首府城市,

阿德莱德下降0.2%,珀斯下降0.4%。

达尔文是唯一一个房价没有下降趋势的首府城市。

CoreLogic9月数据,图源:ABC

周二,储备银行将现金利率提高至2.6% ,
这是多月来的第六次上调,

这给抵押贷款持有人和购房者带来了更大的压力。

Lawless表示,

房价跌幅最大的
是悉尼周边的市中心和低密度市场。

在跌幅最大的10次中,

9次发生在悉尼的内西区、东部和北部郊区,1次发生在新州地区。

图源:Unsplash/Claudio Schwarz

悉尼位居榜首的是北部海滩,房价下跌了14.5%,

其次是Parramatta、Burwood、Strathfield和Ryde,房价均下跌了3.2至4万澳元。

在公寓、单元房的销售方面,

Waterloo、Zetland和Rosebery等高密度地区受到很大冲击,

墨尔本CBD和布里斯班CBD也是如此。

目前悉尼的房屋中位价为1,671.006澳元,单元房和公寓则是717.844澳元。

首府城市所有住房类型的综合平均价格为986.937澳元。

图源:The Guardian

周一的时候,新州财长Matt Kean表示,

尽管预测形势较为严峻,但他相信市场会反弹,他表示:

“随着利率上升,这会抑制对房地产市场的兴趣。”

“房地产市场将在明年第一季度触底,然后大幅回调并反弹。这对新州的房主来说是个好消息。”

总理Dominic Perrottet也表示,

房主应该“保持信心”,政府会“与他们站在一起”:

“我们将确保每个人都能度过这段艰难的时期。”

图源:Unsplash/todd kent

房价下跌对首置业者来说听起来是个好消息,

但在进一步的加息、房价仍远高于前几年的情况下,大家的经济负担还是很重呀,

希望之后能有更好的价格吧...

编辑:Zoey


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