请教各位房东：房客credit check

我需要出租自住房一年（因为发考题 on leave），请问对租户credit check一定需要吗？我查了一下似乎程序很复杂。如果要求租户自己提供credit report, 是否可靠？
另外，请大家多给我提建议，从来没出租过房子，而且是自己的房子，很珍惜其实很不想租，实属无奈。希望大家多提醒我有哪些需要注意的地方

只离开一年，不是特别缺钱的话就别出租了，不说各种麻烦，房子可能也会弄脏弄坏，万一租客到时候不肯走你还要花钱去租房

sigh, 如果真的钱够也不会考虑出租了。。

要，这个很重要。还有就是空着一年不如出租。空房一年什么事都有可能发生。

要，这个很重要。还有就是空着一年不如出租。空房一年什么事都有可能发生。
dingdang8467 发表于 2023-05-29 16:09

谢谢。。。 请问你推荐在哪一家查呢，还是都差不多

Zillow上发广告，租客在上面填application , 有收入，信用分，你可以youtube搜视频学习，基本上Zillow全搞定

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danymm 发表于 2023-05-29 16:22

感谢啊！好建议

你自己一点经验都没有的话不如找个负责的agent帮你出租。就算这样也有租客作假的危险。一定要做due diligence，比如去租客所说的公司问问是不是真有这个员工。去油管看看你所在州的房东都有什么教训吧。

你自己一点经验都没有的话不如找个负责的agent帮你出租。就算这样也有租客作假的危险。一定要做due diligence，比如去租客所说的公司问问是不是真有这个员工。去油管看看你所在州的房东都有什么教训吧。
Silesile 发表于 2023-05-29 16:32

如果找agent的话费用如何？因为我需要在更贵的地方租自己的住处（湾区），所以钱确实是个问题，就是需要把有限的钱周转过来

可以让租客自己提供credit report把ssn抹黑就可以了，背景调查其实也简单，现在网上信息挺多的，我主要是通过面试，靠谱不靠谱大部分能看出来。

可以让租客自己提供credit report把ssn抹黑就可以了，背景调查其实也简单，现在网上信息挺多的，我主要是通过面试，靠谱不靠谱大部分能看出来。
waer 发表于 2023-05-29 16:42

感谢！ 在网上看各种信息越看越紧张。。。 做房东太不容易了

要，这个很重要。还有就是空着一年不如出租。空房一年什么事都有可能发生。
dingdang8467 发表于 2023-05-29 16:09

可以让朋友经常进来check一下啊，假期也可以回来短住。并且如果出租你所有的东西都要搬出去，到时候还要搬回来。我肯定不愿意折腾。

你这种只租一年的让租客也挺难办的啊

可以让朋友经常进来check一下啊，假期也可以回来短住。并且如果出租你所有的东西都要搬出去，到时候还要搬回来。我肯定不愿意折腾。
sweetapple123 发表于 2023-05-29 16:47

真的是因为没法负担一份mortgage外加一份更贵的房租。。。

我需要出租自住房一年（因为发考题 on leave），请问对租户credit check一定需要吗？我查了一下似乎程序很复杂。如果要求租户自己提供credit report, 是否可靠？
另外，请大家多给我提建议，从来没出租过房子，而且是自己的房子，很珍惜其实很不想租，实属无奈。希望大家多提醒我有哪些需要注意的地方
iminnie 发表于 2023-05-29 15:50

现在嫌查信用记录麻烦的，趁早不要出租房子。因为以后如果碰到不良租客的麻烦比查信用的麻烦大过数十倍

感谢！ 在网上看各种信息越看越紧张。。。 做房东太不容易了
iminnie 发表于 2023-05-29 16:46

网上的都是比较极端的案例吧，也不用太紧张，我也碰到过难缠的房客好不容易撵走了，之后好好把关相信自己的直觉，宁缺毋滥。 一个房客已经住了十年，一对couple住了四年，一个上学的研究生马上续第三年，平时互相都是客客气气的，从来没有矛盾。

可以让租客自己提供credit report把ssn抹黑就可以了，背景调查其实也简单，现在网上信息挺多的，我主要是通过面试，靠谱不靠谱大部分能看出来。
waer 发表于 2023-05-29 16:42

新手房东，有辨别能力？职业租客会老手很多

网上的都是比较极端的案例吧，也不用太紧张，我也碰到过难缠的房客好不容易撵走了，之后好好把关相信自己的直觉，宁缺毋滥。 一个房客已经住了十年，一对couple住了四年，一个上学的研究生马上续第三年，平时互相都是客客气气的，从来没有矛盾。

waer 发表于 2023-05-29 16:51

感谢安慰！