如果一个新房建在老区，房子比周边的房子都贵

但好处是property taxes 比较低，而且shopping比较方便，

但邻居的素质一般了，

 

你会买这样的房子吗？

看你住多长了，和你对住新房子赋予多少价值。当你卖的时候，别的买主会有不同的价值。

房子的价值是受邻房影响很大的

肯定会比建在新区的同等房子价钱低，所以价格会反映出买家的认同度。换句话说，肯定会有人选择性价比高的房子。

不会

如果一般社区投资房抢先买第一phase。便宜可负担且新房带动周围房价改善社区，出租增值也不错。

这确实不符合location，location 的原则，

可我真挺喜欢这个房子，结构，面积，

生活方便等

也许自己住，或很长时间不卖

暂时看不到这个趋势

简单原则就是可投好区坏房不投差区好房。

自住就看自己喜欢，心里有疙瘩的不买，情况都清楚，心里没疙瘩就买。不过，可以不考虑增值，不能不考虑安全。

近朱者赤近墨者黑，你这个社区大概率会变差，而且速度非常快，除非周边几个社区全都整改铲掉重新规划。

除非在插孔零零星星的建几个新房呢？

清楚了

可能还是要深入观察当地现在情况。06年投资的新房经历08至今仍是回报率最好的新房。建商现在热衷盖大房入市房投资房不多见。

什么叫邻居素质比较差？我们这里新区有Mello Roos 老区的新房没有 如果是好的老区可以买来自主

我们这里新区变差容易变好难 但是老区很稳定

收入相对低，蓝领比较多，附近学校评级比较低

掉价更快！

我不会在差区买最好的房子

宁可买好区最差的房子