求助！ 朋友卖房被印度人坑，签了合同不付Deposit现在要退出
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楼主 (北美微论坛)
大概内容如图中文字，朋友实属被印度人恶心到，千万别卖房子给印度人太没信用，就是为了Game the market
罗兰小雨
2 楼
从外人客观角度来说，买卖不成就挂出来再卖就好了，如果对方没有造成实质金钱损失，就也别惦记着拿人家的deposit了吧。即使因为签署了他的合同而推掉了其他买家，一般有能力的agent都可以接着去联系之前下过offer的买家商谈的。不至于造成什么不可挽回的损失。
匿名
3 楼
从外人客观角度来说，买卖不成就挂出来再卖就好了，如果对方没有造成实质金钱损失，就也别惦记着拿人家的de ...
有损失，我们房子一直出租来着，这么一弄我们至少空跑3个月房，扣光押金也不一定能Cover
匿名
4 楼
有损失，我们房子一直出租来着，这么一弄我们至少空跑3个月房，扣光押金也不一定能Cover ...
他们耽误了你们多久时间？一般offer被接受之后一周以内签合同并且付deposit, 所以卖家应该最多会损失一两个礼拜左右的时间。你的agent可以联系之前有兴趣的买家。
半夜磨刀
5 楼
想的美啊 你律师吃屎的吗？
锄禾
6 楼
一旦启动法律程序就要拖很久 你的房子有诉讼期间是不可以有任何的动作的 不能买卖不能租 又费时间又费钱 buyer就是吃准了你这一点故意搞你的 还是想清楚了吧
匿名
7 楼
一旦启动法律程序就要拖很久 你的房子有诉讼期间是不可以有任何的动作的 不能买卖不能租 又费时间又费钱 ...
谢谢您的回复，有则新闻和我们很像就是一对加拿大夫妇买房反悔最后法院判补偿之后跌价卖房的100万加币，只不过我们是卖家角色那对夫妇是买家…..我们是否可以之后卖房如果因为过了行情是否可以提告
锄禾
8 楼
谢谢您的回复，有则新闻和我们很像就是一对加拿大夫妇买房反悔最后法院判补偿之后跌价卖房的100万加币， ...
你什么都可以告 但是最后能不能胜诉都是未知的 房地产现在的市场很奇葩 你最好找专业的人咨询下 我个人感觉你想要的那种结果希望不大
匿名
9 楼
Move on就是了，不值得折腾。
罗兰小雨
10 楼
有损失，我们房子一直出租来着，这么一弄我们至少空跑3个月房，扣光押金也不一定能Cover ...
看描述他们只是拖延一周？过期了还没付押金按理你应该drop掉这个offer重新卖，如何证明是他们导致你3个月的损失呢？
咸鱼1号
11 楼
不值得折腾，买家不损失什么，你可能会错过这个市场。
匿名
12 楼
不值得折腾，买家不损失什么，你可能会错过这个市场。
有道理
惊喜多多
13 楼
bless
匿名
14 楼
谢谢您的回复，有则新闻和我们很像就是一对加拿大夫妇买房反悔最后法院判补偿之后跌价卖房的100万加币，只 ...
先不说你看的这个新闻的真实性 就算是真的 同样的事儿同样的情况 到你这儿未必会是一样的结果 有这时间 还不如赶紧的move on
匿名
15 楼
朋友是自己系列
Kenneth999
16 楼
本帖最后由 Kenneth999 于 2023-6-20 12:57 编辑
其实在买家没有付deposit当天，这合同就已经作废了。作为卖家就没有什么损失，这样的合同本意就是保障在买卖期间买家的诚意，卖家不輕易的换买家，跟什么人种没有太大的关系
其实在买家没有付deposit当天，这合同就已经作废了。作为卖家就没有什么损失，这样的合同本意就是保障在买卖期间买家的诚意，卖家不輕易的换买家，跟什么人种没有太大的关系
惊喜多多
17 楼
bless
惊喜多多
18 楼
bless
匿名
19 楼
其实在买家没有付deposit当天，这合同就已经作废了。作为卖家就没有什么损失，这样的合同本意就是保障在买 ...
他们违约在先，合同已费那我们是有权按合同追偿的是吗
Kenneth999
20 楼
本帖最后由 Kenneth999 于 2023-6-20 13:53 编辑
我想說，deposit 都沒有，合同都沒有開始生效，何來违约…. 再說，合同上有沒有沒有deposit下的情況会怎樣？Move on 吧
他们违约在先，合同已费那我们是有权按合同追偿的是吗
我想說，deposit 都沒有，合同都沒有開始生效，何來违约…. 再說，合同上有沒有沒有deposit下的情況会怎樣？Move on 吧
匿名
21 楼
我想說，deposit 都沒有，合同都沒有開始生效，何來违约…. 再說，合同上有沒有沒有deposit下的情況会怎樣 ...
签字也不算吗？必须要Deposit才生效吗
luckyyyyyy
22 楼
阿三超级恶心，能避免都不要跟咖哩鸡谈生意
惊喜多多
23 楼
其他族裔也会有
脱离低级趣味
24 楼
我还以为被阿三骗钱了。
原来是惦记人家的deposit。
这种情况一般是双方商量象征性赔多少钱。很少有好几万那种，如果你要想全吞么就起诉呗。
原来是惦记人家的deposit。
这种情况一般是双方商量象征性赔多少钱。很少有好几万那种，如果你要想全吞么就起诉呗。
andychen115
25 楼
Send second change offer like Ebay
匿名
26 楼
签字算个啥，一切以给钱为准，不给钱一切都是未知数，你可以联系多个潜在买家，谁先给钱，房子就是谁的，谁知道是真买还是假买
匿名
27 楼
签字算个啥，一切以给钱为准，不给钱一切都是未知数，你可以联系多个潜在买家，谁先给钱，房子就是谁的，谁 ...
那合同签字的意义是什么？什么也不是吗？双方签字的合同随意就可以Break的吗
敬囝
28 楼
找其他买家吧……律师出动，劳民伤财，这一拖就一年半载，到时候肯定比现在亏，
匿名
29 楼
找其他买家吧……律师出动，劳民伤财，这一拖就一年半载，到时候肯定比现在亏， ...
我准备起诉他了，房子我不急着卖，遇到这么恶心的明摆着欺负人的事情我也不想就这么算了
匿名
30 楼
我还以为被阿三骗钱了。
原来是惦记人家的deposit。
这种情况一般是双方商量象征性赔多少钱。很少有好几万 ...
问题是他们不接受商量，我们退一步了已经但他们就是一分都不出…这不是羞辱人吗
敬囝
31 楼
我准备起诉他了，房子我不急着卖，遇到这么恶心的明摆着欺负人的事情我也不想就这么算了 ...
你是拿钱去斗气，一但法律程序开始，你这房就不能租，不能卖，要结案才可以动……这种官司少则一年，对方是玩的随时2年起……到时候你拿到的大半去了律师那，你包亏的……
wpan
32 楼
损失不大move on就是了，犯不着为此再付出太多时间精力
wpan
33 楼
就当买个教训以后不和阿三交易
匿名
34 楼
我都没明白你为什么要求买家付钱赔你的损失。你的律师和经纪没向你解释合同的条款吗？
你目前的思维方式是国内的那一套。正常的购房合同只有付了首款且贷款批了之后才算，要是房子有问题，这时买家都还能拿回全额，更不要说只签了合同没给订金。付了订金买家也能随时不买且拿回全额订金。问下经纪和律师就清楚了。
你目前的思维方式是国内的那一套。正常的购房合同只有付了首款且贷款批了之后才算，要是房子有问题，这时买家都还能拿回全额，更不要说只签了合同没给订金。付了订金买家也能随时不买且拿回全额订金。问下经纪和律师就清楚了。
匿名
35 楼
我都没明白你为什么要求买家付钱赔你的损失。你的律师和经纪没向你解释合同的条款吗？
你目前的思维方式是 ...
不信agent觉得全世界都在害ta系列 让ta提告去吧
脱离低级趣味
36 楼
问题是他们不接受商量，我们退一步了已经但他们就是一分都不出…这不是羞辱人吗 ...
那就和对方硬钢。阿三是这个世界上最不要脸皮的人。
匿名
37 楼
问题是他们不接受商量，我们退一步了已经但他们就是一分都不出…这不是羞辱人吗 ...
你们退一步是退了啥？
无名小将
38 楼
Bless
nycpeterpan
39 楼
对方要是付了押金想反悔，钱已在lz手上，就掌握了主动权；但是人家一分钱都没付，lz控告有啥用啊，打官司又不是一天两天就有结果，争口气又何必呢。要押金cover三个月房租，也多了点，这损失虽然是实实在在的，但恐怕得不到法官支持。还是息怒，赶紧找下个买家吧。
无名小将
40 楼
印度人真的是最恶心的民族
匿名
41 楼
我也做过这种买家其实 刚好利息上涨了但是我们不知道 所以我们deposit没给 跟银行沟通完新的利息就退出了 对方agent表示理解并没有发生什么
匿名
42 楼
我准备起诉他了，房子我不急着卖，遇到这么恶心的明摆着欺负人的事情我也不想就这么算了 ...
楼主就是為了口氣吧！我之前租房给一個老印签了合同给了deposit 后來说我房子旧要求我裝修 我馬上让他滚不用他赔偿break lease fee 这种人真的很恶心喜欢占便宜 租房卖房最好避開這些咖哩雞 。
匿名
43 楼
阿三固然讨厌 但楼主看来也并不是什么好人
匿名
44 楼
告他，让印度人直接赔偿一百万，今天看到一个类似的新闻就是这样的
wpan
45 楼
有这个HOA夹在中间也很讨厌
wpan
46 楼
bless
banacachan
47 楼
Blesssss
匿名
48 楼
我还以为被阿三骗钱了。
原来是惦记人家的deposit。
这种情况一般是双方商量象征性赔多少钱。很少有好几万 ...
对方根本还没有付deposit.没有订金什么都不算数.
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