地产群里很多人又开始说加价抢房了

最近地产群又活跃起来了，很多人说加价抢房，巴拉巴拉，当然说得都是经纪人。大家怎么看？ 坐标：北卡rtp(raleigh, Durham, chapel hill)

让他们去抢呗，利率不降，房市够呛

这是事实吧。。。

刚才看到我在redfin上一直在追踪的房子估价一口气涨了十几万。不过redfin这个网站老抽风，上回一下跌了好多。就看个趋势吧。

工作或者退休人多的地方大概率不会跌，抢房什么时候都有，开价低吸引买家也是一种销售策略，不要只看个例。

说真的，北卡三角洲的房子现在炒的离谱。湿热加上房子建筑质量很一般，各种moisture，crawl apace的问题，房子的折旧很厉害。炒得厉害的RTP园区大半是空着的，接下来估计有得跌。

刚看到说洛杉矶最近突然开始现金抢房，全是从中国出来的钱。

刚看到说洛杉矶最近突然开始现金抢房，全是从中国出来的钱。
ruby001 发表于 2023-07-08 01:42

这才是胡说八道，国内经济危机的时候，大部分国内有钱人会卖掉海外资产，回国救急，哪里还会出来置业

刚看到说洛杉矶最近突然开始现金抢房，全是从中国出来的钱。
ruby001 发表于 2023-07-08 01:42

现在人民币贬值，国内二手房 不容易脱手，抢房大概也是去抢新移民只知道的尔湾

现在人民币贬值，国内二手房 不容易脱手，抢房大概也是去抢新移民只知道的尔湾
laalaatou 发表于 2023-07-08 04:12

不太可能吧。买得起尔湾房子的至少是国内大城市的了吧，中国大城市生活条件比美国好多了，还便宜，跑来干吗？

回复 6楼yoyo2013的帖子
确实是如此，但是房价目前还是居高不下，不知道啥时候会跌

不太可能吧。买得起尔湾房子的至少是国内大城市的了吧，中国大城市生活条件比美国好多了，还便宜，跑来干吗？
KDGY 发表于 2023-07-08 04:20

这正是完全和国内脱钩了，国内人现在都想着出国啊

刚才看到我在redfin上一直在追踪的房子估价一口气涨了十几万。不过redfin这个网站老抽风，上回一下跌了好多。就看个趋势吧。
yimiyangguang 发表于 2023-07-07 19:50

不要看估价，那个确实经常抽风。
你就看最近3个月，或者1个月的成交价，在对比它们的listing 挂牌价。
我追踪了一下我家周围的成交房，1米以下的，都是加了1万到3万成交。一米以上的，一般都是原价成交。降价成交的，还没有。

最近一波移民潮很猛，全是all cash 简单粗暴

中国人都知道要打仗了，现金赶紧出来
然后就是号称利率要涨了
我们这里最近买了一年多的几个歪瓜裂枣都pending了

回复 11楼bigbright的帖子
不要再做梦了，不会再跌了。 几年前120万的房子现在你不得不以200万买，这就是现在的事实。 谁都不甘心，但是事实就是事实。 可以基于现在的事实操作，也可以基于对以后的猜想操作。Both painful。

最近地产群又活跃起来了，很多人说加价抢房，巴拉巴拉，当然说得都是经纪人。大家怎么看？ 坐标：北卡rtp(raleigh, Durham, chapel hill)
bigbright 发表于 2023-07-07 17:36

的确房价又起来了，不要说北卡这种总价不高的地方，我们西雅图百万+小黑屋也是要疯抢的。 看看这个，还不是什么很好的区 https://www.redfin.com/WA/Bellevue/16224-NE-18th-St-98008/home/432542?600390594=copy_variant&231528114=control&1778901559=variant&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&utm_campaign=share_sheet

回复 6楼yoyo2013的帖子
确实是如此，但是房价目前还是居高不下，不知道啥时候会跌
bigbright 发表于 2023-07-08 08:52

等到美联储不狂发美元，开始缩减美元的时候就跌了。