急问,国内包邮区二线房子,开价400万,现在有人出315万买。要不要出手?还是再等等?
清晨花瓣
楼主 (北美华人网)
家里人怂恿我说是很不错的价格,我想想有点舍不得。不想去开委托书,超过我的心理预期,也有同学说也许明年还会涨回来的,现在出手亏死了。 有没有高手帮我分析分析啊
目前包邮区二线城市房价普遍暴跌 你这个离最高位跌了20%属于正常 当然是出了 再不出接下来两年还要跌跌到200W也很正常 无论哪里不管你是南京杭州还是苏州宁波
国内的崩盘早已经开始啊环京地带早就跌幅50%-60%多了!其他三线城市也造就跌了很多了 包邮区算晚的了 今年年初才开始!你去年就应该出手的啊 自己高位不出手怪谁?
崩盘一般要持续下跌好几年呢 跌50%也很正常
starshipstar 发表于 2023-08-22 06:32
是我的话,就会出了。
Rigel 发表于 2023-08-22 06:46
明年有什么理由涨回来? 现在老百姓还有点积蓄,还有点希望,随后的几年,今年是最好的一年。
nbixxibn 发表于 2023-08-22 06:40
目前包邮区二线城市房价普遍暴跌 你这个离最高位跌了20%属于正常 当然是出了 再不出接下来两年还要跌跌到200W也很正常 无论哪里不管你是南京杭州还是苏州宁波
国内的崩盘早已经开始啊环京地带早就跌幅50%-60%多了!其他三线城市也造就跌了很多了 包邮区算晚的了 今年年初才开始!你去年就应该出手的啊 自己高位不出手怪谁?
崩盘一般要持续下跌好几年呢 跌50%也很正常
starshipstar 发表于 2023-08-22 06:32
中国房子建了太多了,以前房价涨主要是炒房人多,后面几年还炒吗? 这种大趋势看来是很难逆转的 。。。
erin1111 发表于 2023-08-22 07:01
有那么严重吗?那要买我房子的人岂不是明年就亏了? 我有同学说明后年肯定会涨回来,因为现在很多优惠政策贷款什么的 我现在听了各方面信息都是各说各的,搞得我晕头转向
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:53
明后年涨不回来你同学给你补差价伐?打嘴炮谁不会
laqyx6 发表于 2023-08-22 07:08
如果能转成外汇出来就抛
dodgers 发表于 2023-08-22 07:19
跌百分之六十不可能吧,哪里有报道啊?
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:59
有那么严重吗?那要买我房子的人岂不是明年就亏了? 我有同学说明后年肯定会涨回来,因为现在很多优惠政策贷款什么的 我现在听了各方面信息都是各说各的,搞得我晕头转向
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:53
可是亏了差不多一百万呢,很心疼啊
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:53
我一直在看房产网站上说走势趋好,价格平稳,甚至还有点上涨的趋势,可是中介三番五次说赶紧出手,说不会亏太多,所以搞得我晕头转向,房地产网站上说的和中介说的完全不一致啊。
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 07:06
这么舍不得就别出,中国的事情谁也说不准,只能赌一把
nullb 发表于 2023-08-22 08:09
家里人怂恿我说是很不错的价格,我想想有点舍不得。不想去开委托书,超过我的心理预期,也有同学说也许明年还会涨回来的,现在出手亏死了。 有没有高手帮我分析分析啊
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:21
我同学手里好几套房子,要是跌的话她心理也承受不了,当然她也是好心给我鼓劲吧
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 07:26
我同学手里好几套房子,要是跌的话她心理也承受不了,当然她也是好心给我鼓劲吧
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 07:26
你的房子你做主。 如果是我就卖了,估计后面连出价的人都没了。
alex_alex 发表于 2023-08-22 08:12
让国内一个 赚大钱的 房地产大佬 说一说房价的事情,
值不值得听,是否认可,就看个人了
https://x.com/dxdwx999/status/1693751160656757156?s=46&t=h07xK5JS3BhsMnzw8iNOSQ
pwwq 发表于 2023-08-22 08:27
一样情况出了一个30年房龄的旧的 比18年少了110
galah 发表于 2023-08-22 08:32
回复 1楼清晨花瓣的帖子
啥是国内包邮区呀?可能要具体城市具体分析,我当初卖北京的一所房子也是卖的早了,后来价格升得更高了。你还是得看城市具体情况。
Daxiong81 发表于 2023-08-22 09:15
回复 1楼清晨花瓣的帖子
啥是国内包邮区呀?可能要具体城市具体分析,我当初卖北京的一所房子也是卖的早了,后来价格升得更高了。你还是得看城市具体情况。
Daxiong81 发表于 2023-08-22 09:15
包邮区二线这个价钱的房子可能地段房龄学区不会太好,这样的话卖了也行
waterlilly9 发表于 2023-08-22 08:44
有那么严重吗?那要买我房子的人岂不是明年就亏了? 我有同学说明后年肯定会涨回来,因为现在很多优惠政策贷款什么的 我现在听了各方面信息都是各说各的,搞得我晕头转向
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:53
合肥房价不知道咋样…
meishan123 发表于 2023-08-22 09:58
我每天发的信息,被这里一堆五毛嘲笑,其实这些信息,就已经给你答案了
二十大开完当天,我就在这里讲过,有房子赶快卖掉,当时我就讲了,中国房价要大跌,全国会大面积失业,经济会长期衰落,当时这里多少人把这些当笑话看
现在是不是都一一印证了。
Beingyourself 发表于 2023-08-22 09:44
怎么把钱弄过来?
littleraindrop 发表于 2023-08-22 10:14
家里人怂恿我说是很不错的价格,我想想有点舍不得。不想去开委托书,超过我的心理预期,也有同学说也许明年还会涨回来的,现在出手亏死了。 有没有高手帮我分析分析啊
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:21
我还没仔细想过这个问题呢,应该没有办法吧,每年只有几万的额度。所以我也不是很急着卖,就是被家人催促的烦死了。
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 07:27
为啥,不是说银行贷款放宽了,落户政策也放宽,这样买房子的人一多不是应该涨价吗?
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:54
这个网友无法给你答案…… 全靠运气。有个层主说的对,钱无法到美国来还不如不卖,毕竟房子是实物,不管怎么样都比现金存银行靠谱。现在社交媒体上说国内开始金融系统监控,重点关注600万+资产的户主,还是实物比现金来的靠谱,虽然没了投资理财功能,但也可以抵消一些通胀
无需用户名 发表于 2023-08-22 10:42
中国房子建了太多了,以前房价涨主要是炒房人多,后面几年还炒吗? 这种大趋势看来是很难逆转的 。。。
erin1111 发表于 2023-08-22 07:01
我看不懂lz的逻辑了 开价400和市价可能是没有半毛钱关系的啊 如果市价research做完 的确就是imply了315是合理市价你就买 如果非常合适的comparable表示你的市价是350 那你就不卖 市价跟开价能有什么关系嘛。。。
mushroomjr 发表于 2023-08-22 10:46
可是亏了差不多一百万呢,很心疼啊
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:53
LZ,你来问你中国年年崩溃论的华人大妈,想得到什么结论呢?
SonicBunny 发表于 2023-08-22 09:35
我听说移民可以一次性把钱弄出来 不受那每年5万刀额度限制 楼主只要是绿卡,不必公民就符合吧
bbalyssa 发表于 2023-08-22 10:21
我爸妈包邮区省会的房子也跌 面积将近300平方的跃层说是市值400多万 因为没有学区 根本卖不出去 不过他们自住很大很舒服 而且当年买才70万 怎么都不会亏 就住着呗
joanna63 发表于 2023-08-22 10:44
房价看跌,人口经济是不少国家面临的问题 可打仗的风险不是。打台湾这个事儿一直悬在那里,隔些天高调提一次,就是不真打,老喊也不行啊。没有稳定预期就没有长期投资,争取存活减少损失是第一位的。
黄老歇 发表于 2023-08-22 11:45
家里人怂恿我说是很不错的价格,我想想有点舍不得。不想去开委托书,超过我的心理预期,也有同学说也许明年还会涨回来的,现在出手亏死了。 有没有高手帮我分析分析啊
清晨花瓣 发表于 2023-08-22 06:21
我现在讲,很多人可能还不相信
中国就在这几年有可能会出现大的社会动荡,中国目前这种社会氛围很难维持长时间的。
Beingyourself 发表于 2023-08-22 09:54
国内的新房不是开发商自由定价的,要受政府的监管,所以新房价格至少短期不会大降,因为如果新房大降价,二手更完蛋,整个房市就真垮了,那经济就出大问题了。
现在国内的人不是没钱,居民储蓄总额是超过房贷总额的,问题是现在大家都没信心,没什么人敢花钱。 年轻人失业率很高,这个月国家统计局居然说统计方法有问题暂时停止公布青年人的失业率,也是很搞笑,不过由此可见数字肯定很惨。今年大热的旅游也是穷游的多,舍得花钱的少。
房子卖不卖就看lz怎么想了,这房价就跟股市差不多,很难抓到最高跟最低点,想不开的话怎么卖都会觉得亏了。 目前大部分人包括各种真假专家没有一个看好房市的,但是跟前面有童鞋说的一样,中国的事情谁知道呢,什么事情都可能发生,lz还是好好做点研究吧,看看同类房子最近成交的价格怎么样。
lulusnap 发表于 2023-08-22 11:35
排屋别墅就不卖,公寓楼就卖。公寓楼不值钱了现在。
xiaohuihui 发表于 2023-08-22 08:43