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透过现象看本质
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透过现象看本质

stop-loss
楼主 (文学城)
老朽和居士无意是成功人士。如果大家把他们对立来看,就会陷入是投房好还是投股好的谬论。他们两人的成功有共同点:非常了解自己的投资,非常敬业认真,不断扩大规模,坚持不懈。还有最重要的一点:无私分享自己的宝贵经验。假如老朽被迫不得已生活在房价不涨,地税很高,人口减少的地区,老朽就会去投资股市;反过来,如果居士生活在国内,无法投资美国股市,他会去炒房地产。他们成功不是投对了股市或房市,而是他们在自己的领域做对了,而且持之以恒。老朽和居士互换投资模式,照样也会成功。
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smlandlord
2 楼
同意,成功就是在自己擅长的领域做到精致.

公平的说,居士50岁11米还是非常厉害的了,Palo alto是宇宙中心,但是总的来说加州1%也就是7个米左右.

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ZeroSumGame
3 楼
争论了好久了,归根到底就一句话

有谁愿意推自己孩子当全职地主?一个也没有

有谁推自己孩子当码工,去华尔街?好多好多人!

高低立见

全世界所有的父母都想把最好的给孩子。但没人想让孩子当全职地主。

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smlandlord
4 楼
老大,我是一个,LOL, 不过做地产基本上不能做到上B的.

我估计穷我一生之力,大概能到150米吧,上B还是要上市圈钱.

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BrightLine
5 楼
能做到常年15%太牛,要是这样我就不上班了,哈哈
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fengshen99
6 楼
同意,都是自己实践过的,都是无私分享。学习的人也还是按照自己的情况具体分析然后取舍啊,盲目抄作业会得零蛋吧
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stop-loss
7 楼
我不介意自己孩子当地主,而且如果有选择宁愿拒绝绝码农工作也要当地主
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老朽
8 楼
居士换成我没问题,我哪里有那个本事,无一技之长,只有淘粪没有技术含量,也不需要读学位。
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ZeroSumGame
9 楼
你上次说推你孩子去当啥工程师
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gccard
10 楼
加州1%只有7米?
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stop-loss
11 楼
依老朽的独特眼光去投股市,会在2000 初砸锅卖铁买苹果股票,拿到今天涨几千倍
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sneezy888
12 楼
过两年简单的程序都自动生成了,cs需求就没有这么多了。我是行内人。
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smlandlord
13 楼
我家少爷读电脑游戏设计.

不过我家领导想他回来接班, 基础已经打好,一年几个米还是比打工好吧.

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sneezy888
14 楼
当年Intel雇了多少人来画线路,现在都没了
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ZeroSumGame
15 楼
你这是富二代,不算你孩子自己当地主
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圭妈
16 楼
不可能。全美1%也有近14米了,加州的1% 至少是2倍。
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firefly2000
17 楼
做全职地主是要有经济条件的。

我这几年就遇到几群二十几岁的年轻人。有一个群将我一栋楼左右的楼都买了。那时打电话想买我的。聊了一会,二个小年轻二五岁左右,手中资金已经有六米左右。他们说等几年再出手。做得大的一个群也是三个年轻人不到三十岁,手中有几百个单位。前年卖了一百个买入12米5年后卖出21米。

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老朽
18 楼
前老板两个孙子心气高,开始也是去大公司,又自己开公司反正家里有钱任性折腾,钱难挣屎难吃,社会上转一圈还是回到家族房地产。
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ZeroSumGame
19 楼
你们几个说的都是富二代,我们说的是老留孩子自己从头做起。王思聪想做啥都行,一般人没有参考价值
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HappyWed
20 楼
你算过全职地主得有多少房产资产才能年入50万?假设cap rate 5%, 得千万的rental property

积累到千万的5% cap rate 的rental property得多少年?还不是得先打工做原始积累?

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越王剑
21 楼
那主要还是资源问题

老爹做地产当然是在这个领域资源多,人脉多。容易提携子孙。你看最近那个斯坦福的小龙女。自己开个OPENAI应用公司,马上圈钱无数。人家父亲是投资银行大佬。搞这个资源多。

 

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wu7788
22 楼
这好像跟世俗观念即职业是否"体面"有关
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hz82000
23 楼
我在政府部门做码工,看着 IT 一年年递减,越来越集中
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老朽
24 楼
真没这胆量,v发行时44块钱我是银行vip,够资格买一千股,只买了两百。一分四,如果有一千股差不多一米了。
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trimtip
25 楼
这个倒未必,因为加州人口多,平均拉下来。就像加州平均收入并不是最高,倒是东部的马里兰DC麻州等很高。

   United States $69,717 $65,712 $63,179 $60,336 $57,617 $55,775 $53,657 $52,250 $51,371 $50,502 $50,046 3.07%
 Washington, D.C. $90,088 $92,266 $85,203 $82,372 $75,506 $75,628 $71,648 $67,572 $66,583 $63,124 $60,903 3.68%
1  Maryland $90,203 $86,738 $83,242 $80,776 $78,945 $75,847 $73,971 $72,483 $71,122 $70,004 $68,854 2.49%
2  Massachusetts $89,645 $85,843 $79,835 $77,385 $75,297 $70,628 $69,160 $66,768 $65,339 $62,859 $62,072 3.41%
3  New Jersey $89,296 $85,751 $81,740 $80,088 $76,126 $72,222 $71,919 $70,165 $69,667 $67,458 $67,681 2.57%
4  New Hampshire $88,465 $77,933 $74,991 $73,381 $70,936 $70,303 $66,532 $64,230 $63,280 $62,647 $61,042 3.45%
5  California $84,907 $80,440 $75,277 $71,805 $67,739 $64,500 $61,933 $60,190 $58,328 $57,287 $57,708 3.59%
6  Hawaii $84,857 $83,102 $80,212 $77,765 $74,511 $73,486 $69,592 $68,020 $66,259 $61,821 $63,030 2.77%
7 Washington $84,247 $78,687 $74,073 $70,979 $67,106 $64,129 $61,366 $58,405 $57,573 $56,835 $55,631 3.86%
8  Connecticut $83,771 $78,833 $76,348 $74,168 $73,433 $71,346 $70,048 $67,098 $67,276 $65,753 $64,032 2.48%
9  Colorado $82,254 $77,127 $71,953 $69,117 $65,685 $63,909 $61,303 $58,823 $56,765 $55,387 $54,046 3.90%
10  Virginia $80,963 $76,456 $72,577 $71,535 $68,114 $66,262 $64,902 $62,666 $61,741 $61,882 $60,674 2.67%
11  Utah $79,449 $75,780 $71,414 $65,358 $65,977 $62,912 $60,922 $59,770 $57,049 $55,869 $54,744 3.48%
12  Alaska $77,845 $75,463 $74,346 $73,181 $76,440 $73,355 $71,583 $72,237 $67,712 $67,825 $64,576 1.75%
13  Minnesota $77,720 $74,593 $70,315 $68,388 $65,599 $63,488 $61,481 $60,702 $58,906 $56,954 $55,459 3.12%
14 New York $74,314 $72,108 $67,844 $64,894 $62,909 $60,850 $58,878 $57,369 $56,448 $55,246 $54,148 2.93%
15  Rhode Island $74,008 $71,169 $64,340 $63,870 $60,596 $58,073 $54,891 $55,902 $54,554 $53,636 $52,254 3.26%
16  Vermont $72,431 $63,001 $60,782 $57,513 $57,677 $56,990 $54,166 $52,578 $52,977 $52,776 $49,406 3.58%
17  Illinois $72,205 $69,187 $65,030 $62,992 $60,960 $59,588 $57,444 $56,210 $55,137 $53,234 $52,972 2.87%
18  Oregon $71,562 $67,058 $63,426 $60,212 $57,532 $54,148 $51,075 $50,251 $49,161 $46,816 $46,560 4.00%
19  Delaware $71,091 $70,176 $64,805 $62,852 $61,757 $61,255 $59,716 $57,846 $58,415 $58,814 $55,847 2.25%
20  Arizona $69,056 $62,055 $59,246 $56,581 $53,558 $51,492 $50,068 $48,510 $47,826 $46,709 $46,789 3.62%
21  Pennsylvania $68,957 $63,463 $60,905 $59,105 $56,907 $55,702 $53,234 $52,007 $51,230 $50,228 $49,288 3.11%
22  Wisconsin $67,125 $64,168 $60,773 $59,305 $56,811 $55,638 $52,622 $51,467 $51,059 $50,395 $49,001 2.91%
23  Texas $66,963 $64,034 $60,629 $59,206 $56,565 $55,653 $53,035 $51,704 $50,740 $49,392 $48,615 2.96%
24  Nebraska $66,817 $63,229 $59,566 $59,970 $56,927 $54,996 $52,686 $51,440 $50,723 $50,296 $48,408 2.99%
25 Georgia $66,559 $61,980 $58,756 $56,183 $53,559 $51,244 $49,321 $47,829 $47,209 $46,007 $46,430 3.34%
26  North Dakota $66,519 $64,577 $63,837 $61,843 $60,656 $60,557 $59,029 $55,759 $53,585 $51,704 $48,670 2.90%
27  Idaho $66,474 $60,999 $55,583 $52,225 $51,807 $48,275 $47,861 $46,783 $45,489 $43,341 $43,490 3.97%
28  Nevada $66,274 $63,276 $58,646 $58,003 $55,180 $52,431 $51,450 $51,230 $49,760 $48,927 $51,001 2.45%
29  South Dakota $66,143 $59,533 $56,274 $56,521 $54,467 $53,017 $50,979 $48,947 $48,362 $48,321 $45,904 3.40%
30  Iowa $65,600 $61,691 $59,955 $58,570 $56,247 $54,736 $53,712 $52,229 $50,957 $49,427 $47,961 2.89%
31  Wyoming $65,204 $65,003 $61,584 $60,434 $59,882 $60,214 $57,055 $58,752 $54,901 $56,322 $53,512 1.87%
32  Maine $64,767 $58,924 $55,602 $55,277 $53,079 $51,494 $49,462 $46,974 $46,709 $46,033 $45,815 3.22%
33  Kansas $64,124 $62,087 $58,218 $56,422 $54,935 $53,906 $52,504 $50,972 $50,241 $48,964 $48,257 2.63%
34  Michigan $63,498 $59,584 $56,697 $54,909 $52,491 $51,084 $49,847 $48,273 $46,859 $45,981 $45,413 3.10%
35  Montana $63,249 $57,153 $55,328 $53,386 $50,027 $49,509 $46,328 $46,972 $45,076 $44,222 $42,666 3.67%
36  Florida $63,062 $59,227 $55,462 $52,594 $50,860 $49,426 $47,463 $46,036 $45,040 $44,299 $44,409 3.25%
37  Indiana $62,743 $57,603 $55,746 $54,181 $52,314 $50,532 $49,446 $47,529 $46,974 $46,438 $44,613 3.15%
38  Ohio $62,262 $58,642 $56,111 $54,021 $52,344 $51,075 $49,308 $48,081 $46,829 $45,749 $45,090 2.98%
39  North Carolina $61,972 $57,341 $53,855 $52,752 $50,584 $47,830 $46,556 $45,906 $45,150 $43,916 $43,326 3.32%
40  Missouri $61,847 $57,409 $54,478 $53,578 $51,746 $50,238 $48,363 $46,931 $45,321 $45,247 $44,301 3.09%
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firefly2000
26 楼
老留自己要成为富一代或者地主才能/知道如何推或者不用推二代就

能成为地主。否则只能等二代自己开窃。我家熊大周围都是高薪的精英人士。有产阶级都没几个更别说成为家有余粮的地主了。

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BrightLine
27 楼
没这能力,要不机会无处不在,买个Tesla股票也行啊,哈哈
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MrsKwok
28 楼
其实要搞清楚,当地主需要资金启动,不是书一读完立马就可以
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trimtip
29 楼
福布斯今年公布的数据:1%家庭

In order to be in the top 1% of household wealth in the U.S., you'd need to be worth at least $10,374,030.10, according to Forbes. To be in the top 1% globally, you'd need a minimum of around $936,430, according to the 2019 Global Wealth Report from Credit Suisse.Jun 21, 2023
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bobpainting
30 楼
就是文学城新闻那个斯坦福女孩,哈佛得本科?原来老爹背后厉害
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MrsKwok
31 楼
对,这就是我想说的。好象干地主不要本钱似的。
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越王剑
32 楼
自带设备搞生产。哈哈
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越王剑
33 楼
哎,不要以为屌丝年纪轻轻就能成功

屌丝就是屌丝。咱还老老实实当码工吧。

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gccard
34 楼
做啥都基本上不能上B的。
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QinHwang
35 楼
适合干什么,前生注定。
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bobpainting
36 楼
是。上十亿,全国才756个。
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喜喜哈哈
37 楼
哈哈哈, 一句话就把他打哑了..

我的妈呀, 我以前没注意过这ID, 他老是冲我的帖发言我才开始

注意到他的. 我船在水里都泡了十几年了他说我显富. 好像人人都和他

一样要等进棺材了才开始消费

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traveltravel
38 楼
说实在老兄如果在芝加哥就不会这么牛气了

我2002年8万出头买的foreclosure,现在市场价也就10万出头,还劳心劳力的,投指数比这个好多了。

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圭妈
39 楼
加州贫富悬殊,人口数量不影响1% 的财富
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森林永
40 楼
不见得,津巴布韦有好多。保不准哪天全美国都亿万富翁。
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andy99
41 楼
我看未必,老朽的成功更确定些,居士的路比较靠运气,股市黄金10年,不容易复制,问问居士10年前身家多少,呵呵
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fengshen99
42 楼
老朽也说了他的天时地利人和,窃以为也不是那么容易真正复制的。居士的反倒没有太多限制,但他的投入规模不是一般人可以做到,

另外真正能做到定投拿稳不慌,也不是一般人。

他们的共同点在于肯分享,肯传道授业解惑,让人知道有这种存在。

有缘人在自己能力范围内尽量多学习并付诸实践,也就够了,没必要觉得能完全复制两位的成功才肯信他们。

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inet-fan
43 楼
老朽哥的悟性和操盘能力,不是一般人能比的
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