透过现象看本质

老朽和居士无意是成功人士。如果大家把他们对立来看，就会陷入是投房好还是投股好的谬论。他们两人的成功有共同点：非常了解自己的投资，非常敬业认真，不断扩大规模，坚持不懈。还有最重要的一点：无私分享自己的宝贵经验。假如老朽被迫不得已生活在房价不涨，地税很高，人口减少的地区，老朽就会去投资股市；反过来，如果居士生活在国内，无法投资美国股市，他会去炒房地产。他们成功不是投对了股市或房市，而是他们在自己的领域做对了，而且持之以恒。老朽和居士互换投资模式，照样也会成功。

同意，成功就是在自己擅长的领域做到精致.

公平的说，居士50岁11米还是非常厉害的了，Palo alto是宇宙中心，但是总的来说加州1%也就是7个米左右.

争论了好久了，归根到底就一句话

有谁愿意推自己孩子当全职地主？一个也没有

有谁推自己孩子当码工，去华尔街？好多好多人！

高低立见

全世界所有的父母都想把最好的给孩子。但没人想让孩子当全职地主。

老大，我是一个，LOL， 不过做地产基本上不能做到上B的.

我估计穷我一生之力，大概能到150米吧，上B还是要上市圈钱.

能做到常年15％太牛，要是这样我就不上班了，哈哈

同意，都是自己实践过的，都是无私分享。学习的人也还是按照自己的情况具体分析然后取舍啊，盲目抄作业会得零蛋吧

我不介意自己孩子当地主，而且如果有选择宁愿拒绝绝码农工作也要当地主

居士换成我没问题，我哪里有那个本事，无一技之长，只有淘粪没有技术含量，也不需要读学位。

你上次说推你孩子去当啥工程师

加州1%只有7米？

依老朽的独特眼光去投股市，会在2000 初砸锅卖铁买苹果股票，拿到今天涨几千倍

过两年简单的程序都自动生成了，cs需求就没有这么多了。我是行内人。

我家少爷读电脑游戏设计.

不过我家领导想他回来接班, 基础已经打好，一年几个米还是比打工好吧.

当年Intel雇了多少人来画线路，现在都没了

你这是富二代，不算你孩子自己当地主

不可能。全美1%也有近14米了，加州的1% 至少是2倍。

做全职地主是要有经济条件的。

我这几年就遇到几群二十几岁的年轻人。有一个群将我一栋楼左右的楼都买了。那时打电话想买我的。聊了一会，二个小年轻二五岁左右，手中资金已经有六米左右。他们说等几年再出手。做得大的一个群也是三个年轻人不到三十岁，手中有几百个单位。前年卖了一百个买入12米5年后卖出21米。

前老板两个孙子心气高，开始也是去大公司，又自己开公司反正家里有钱任性折腾，钱难挣屎难吃，社会上转一圈还是回到家族房地产。

你们几个说的都是富二代，我们说的是老留孩子自己从头做起。王思聪想做啥都行，一般人没有参考价值

你算过全职地主得有多少房产资产才能年入50万？假设cap rate 5%, 得千万的rental property

积累到千万的5% cap rate 的rental property得多少年？还不是得先打工做原始积累？

那主要还是资源问题

老爹做地产当然是在这个领域资源多，人脉多。容易提携子孙。你看最近那个斯坦福的小龙女。自己开个OPENAI应用公司，马上圈钱无数。人家父亲是投资银行大佬。搞这个资源多。

 

这好像跟世俗观念即职业是否"体面"有关

我在政府部门做码工，看着 IT 一年年递减，越来越集中

真没这胆量，v发行时44块钱我是银行vip，够资格买一千股，只买了两百。一分四，如果有一千股差不多一米了。

这个倒未必，因为加州人口多，平均拉下来。就像加州平均收入并不是最高，倒是东部的马里兰DC麻州等很高。

	United States	$69,717	$65,712	$63,179	$60,336	$57,617	$55,775	$53,657	$52,250	$51,371	$50,502	$50,046	3.07%
–	Washington, D.C.	$90,088	$92,266	$85,203	$82,372	$75,506	$75,628	$71,648	$67,572	$66,583	$63,124	$60,903	3.68%
1	Maryland	$90,203	$86,738	$83,242	$80,776	$78,945	$75,847	$73,971	$72,483	$71,122	$70,004	$68,854	2.49%
2	Massachusetts	$89,645	$85,843	$79,835	$77,385	$75,297	$70,628	$69,160	$66,768	$65,339	$62,859	$62,072	3.41%
3	New Jersey	$89,296	$85,751	$81,740	$80,088	$76,126	$72,222	$71,919	$70,165	$69,667	$67,458	$67,681	2.57%
4	New Hampshire	$88,465	$77,933	$74,991	$73,381	$70,936	$70,303	$66,532	$64,230	$63,280	$62,647	$61,042	3.45%
5	California	$84,907	$80,440	$75,277	$71,805	$67,739	$64,500	$61,933	$60,190	$58,328	$57,287	$57,708	3.59%
6	Hawaii	$84,857	$83,102	$80,212	$77,765	$74,511	$73,486	$69,592	$68,020	$66,259	$61,821	$63,030	2.77%
7	Washington	$84,247	$78,687	$74,073	$70,979	$67,106	$64,129	$61,366	$58,405	$57,573	$56,835	$55,631	3.86%
8	Connecticut	$83,771	$78,833	$76,348	$74,168	$73,433	$71,346	$70,048	$67,098	$67,276	$65,753	$64,032	2.48%
9	Colorado	$82,254	$77,127	$71,953	$69,117	$65,685	$63,909	$61,303	$58,823	$56,765	$55,387	$54,046	3.90%
10	Virginia	$80,963	$76,456	$72,577	$71,535	$68,114	$66,262	$64,902	$62,666	$61,741	$61,882	$60,674	2.67%
11	Utah	$79,449	$75,780	$71,414	$65,358	$65,977	$62,912	$60,922	$59,770	$57,049	$55,869	$54,744	3.48%
12	Alaska	$77,845	$75,463	$74,346	$73,181	$76,440	$73,355	$71,583	$72,237	$67,712	$67,825	$64,576	1.75%
13	Minnesota	$77,720	$74,593	$70,315	$68,388	$65,599	$63,488	$61,481	$60,702	$58,906	$56,954	$55,459	3.12%
14	New York	$74,314	$72,108	$67,844	$64,894	$62,909	$60,850	$58,878	$57,369	$56,448	$55,246	$54,148	2.93%
15	Rhode Island	$74,008	$71,169	$64,340	$63,870	$60,596	$58,073	$54,891	$55,902	$54,554	$53,636	$52,254	3.26%
16	Vermont	$72,431	$63,001	$60,782	$57,513	$57,677	$56,990	$54,166	$52,578	$52,977	$52,776	$49,406	3.58%
17	Illinois	$72,205	$69,187	$65,030	$62,992	$60,960	$59,588	$57,444	$56,210	$55,137	$53,234	$52,972	2.87%
18	Oregon	$71,562	$67,058	$63,426	$60,212	$57,532	$54,148	$51,075	$50,251	$49,161	$46,816	$46,560	4.00%
19	Delaware	$71,091	$70,176	$64,805	$62,852	$61,757	$61,255	$59,716	$57,846	$58,415	$58,814	$55,847	2.25%
20	Arizona	$69,056	$62,055	$59,246	$56,581	$53,558	$51,492	$50,068	$48,510	$47,826	$46,709	$46,789	3.62%
21	Pennsylvania	$68,957	$63,463	$60,905	$59,105	$56,907	$55,702	$53,234	$52,007	$51,230	$50,228	$49,288	3.11%
22	Wisconsin	$67,125	$64,168	$60,773	$59,305	$56,811	$55,638	$52,622	$51,467	$51,059	$50,395	$49,001	2.91%
23	Texas	$66,963	$64,034	$60,629	$59,206	$56,565	$55,653	$53,035	$51,704	$50,740	$49,392	$48,615	2.96%
24	Nebraska	$66,817	$63,229	$59,566	$59,970	$56,927	$54,996	$52,686	$51,440	$50,723	$50,296	$48,408	2.99%
25	Georgia	$66,559	$61,980	$58,756	$56,183	$53,559	$51,244	$49,321	$47,829	$47,209	$46,007	$46,430	3.34%
26	North Dakota	$66,519	$64,577	$63,837	$61,843	$60,656	$60,557	$59,029	$55,759	$53,585	$51,704	$48,670	2.90%
27	Idaho	$66,474	$60,999	$55,583	$52,225	$51,807	$48,275	$47,861	$46,783	$45,489	$43,341	$43,490	3.97%
28	Nevada	$66,274	$63,276	$58,646	$58,003	$55,180	$52,431	$51,450	$51,230	$49,760	$48,927	$51,001	2.45%
29	South Dakota	$66,143	$59,533	$56,274	$56,521	$54,467	$53,017	$50,979	$48,947	$48,362	$48,321	$45,904	3.40%
30	Iowa	$65,600	$61,691	$59,955	$58,570	$56,247	$54,736	$53,712	$52,229	$50,957	$49,427	$47,961	2.89%
31	Wyoming	$65,204	$65,003	$61,584	$60,434	$59,882	$60,214	$57,055	$58,752	$54,901	$56,322	$53,512	1.87%
32	Maine	$64,767	$58,924	$55,602	$55,277	$53,079	$51,494	$49,462	$46,974	$46,709	$46,033	$45,815	3.22%
33	Kansas	$64,124	$62,087	$58,218	$56,422	$54,935	$53,906	$52,504	$50,972	$50,241	$48,964	$48,257	2.63%
34	Michigan	$63,498	$59,584	$56,697	$54,909	$52,491	$51,084	$49,847	$48,273	$46,859	$45,981	$45,413	3.10%
35	Montana	$63,249	$57,153	$55,328	$53,386	$50,027	$49,509	$46,328	$46,972	$45,076	$44,222	$42,666	3.67%
36	Florida	$63,062	$59,227	$55,462	$52,594	$50,860	$49,426	$47,463	$46,036	$45,040	$44,299	$44,409	3.25%
37	Indiana	$62,743	$57,603	$55,746	$54,181	$52,314	$50,532	$49,446	$47,529	$46,974	$46,438	$44,613	3.15%
38	Ohio	$62,262	$58,642	$56,111	$54,021	$52,344	$51,075	$49,308	$48,081	$46,829	$45,749	$45,090	2.98%
39	North Carolina	$61,972	$57,341	$53,855	$52,752	$50,584	$47,830	$46,556	$45,906	$45,150	$43,916	$43,326	3.32%
40	Missouri	$61,847	$57,409	$54,478	$53,578	$51,746	$50,238	$48,363	$46,931	$45,321	$45,247	$44,301	3.09%

老留自己要成为富一代或者地主才能／知道如何推或者不用推二代就

能成为地主。否则只能等二代自己开窃。我家熊大周围都是高薪的精英人士。有产阶级都没几个更别说成为家有余粮的地主了。

没这能力，要不机会无处不在，买个Tesla股票也行啊，哈哈

其实要搞清楚，当地主需要资金启动，不是书一读完立马就可以

福布斯今年公布的数据：1%家庭

In order to be in the top 1% of household wealth in the U.S., you'd need to be worth at least $10,374,030.10, according to Forbes. To be in the top 1% globally, you'd need a minimum of around $936,430, according to the 2019 Global Wealth Report from Credit Suisse.Jun 21, 2023

就是文学城新闻那个斯坦福女孩，哈佛得本科？原来老爹背后厉害

对，这就是我想说的。好象干地主不要本钱似的。

自带设备搞生产。哈哈

哎，不要以为屌丝年纪轻轻就能成功

屌丝就是屌丝。咱还老老实实当码工吧。

做啥都基本上不能上B的。

适合干什么，前生注定。

是。上十亿，全国才７５６个。

哈哈哈， 一句话就把他打哑了..

我的妈呀， 我以前没注意过这ID， 他老是冲我的帖发言我才开始

注意到他的. 我船在水里都泡了十几年了他说我显富. 好像人人都和他

一样要等进棺材了才开始消费

说实在老兄如果在芝加哥就不会这么牛气了

我2002年8万出头买的foreclosure，现在市场价也就10万出头，还劳心劳力的，投指数比这个好多了。

加州贫富悬殊，人口数量不影响1% 的财富

不见得，津巴布韦有好多。保不准哪天全美国都亿万富翁。

我看未必，老朽的成功更确定些，居士的路比较靠运气，股市黄金10年，不容易复制，问问居士10年前身家多少，呵呵

老朽也说了他的天时地利人和，窃以为也不是那么容易真正复制的。居士的反倒没有太多限制，但他的投入规模不是一般人可以做到，

另外真正能做到定投拿稳不慌，也不是一般人。

他们的共同点在于肯分享，肯传道授业解惑，让人知道有这种存在。

有缘人在自己能力范围内尽量多学习并付诸实践，也就够了，没必要觉得能完全复制两位的成功才肯信他们。

老朽哥的悟性和操盘能力，不是一般人能比的