想买一个全新townhouse，HOA$340/月，不算高也不算低

想请教一下这个HOA包括什么，剪草铲雪肯定是包括的。想问问将来房子旧了要刷外墙、要换屋顶，HOA包括了吗，要不要住户额外掏钱？

谢谢！

 

how much, what's the current local rent level

you just said 340 which means nothing to me.

我买全新的townhouse是为了自住，不是为了出租，就是觉得HOA有点高（跟我现在的house比）。

"要刷外墙、要换屋顶，HOA包括了吗，", 有可能包， 有可能还要大家再付钱， 一次性的那种

外墙， 屋顶，暖气， 水， 走廊电，小区的游泳池， 铲雪， 小区的清理， 付第三方房子管理公司费用。。。

340 不算高， 也许以后有多维护会更高

我们这房价不低，townhouse价格低一点，每年的property tax 也低一点，

但是把多出的HOA和property tax 加在一起算，基本上开销和现在我住的house差不多。

看来买townhouse 躲不掉HOA这个坎。如果HOA包括了外墙和屋顶，那还算好。

感觉townhouse升值不行

我买房前也考虑过，但是hoa高是一条，还有就是升值不如单家庭。我现在正考虑能否买个出租方，价格便宜，但是之前大家回复也是很一般，当然是我自己这个地区。

孩子上大学了，觉得老两口住这么大的房子没必要。想换个townhouse，全新的在我们这稍微好一点的地段，

三房三卫的，房价85万起，一百多万一点不稀奇。

不过现在的新房子格局都很好，看着就舒适。

 

年纪大了，townhouse 也没什么不好，不用前院后院打理，省了不少事情。新的townhouse

layout 好。

这个各不相同，你要去问你的HOA。房坦不是神坛。哈哈。HOA费高低主要依据公共设施多少，保险保到房屋的哪些部分，以及当地

保险费贵不贵等等。

新社区的维修不多，HOA费一时半会不会大涨，这是有利的一面。

应该包的，所有外面的维修和维护都应该在HOA内，譬如草坪，小区夜灯，游泳池，gym等

谢谢。

是的，我们也是这么想的。

谢谢。

HOA包/不包什么，问townhouse管理部门，按理Homeowners Association守则应有明确写。

谢谢，正在看房子，还没买，倒是看上了一处。

我印象中如果火灾，他们的保险管外部，你的保险管内部所以不用买很高的dwelling coverage

比如重建需要将近30万，HOA保险管室外近20万，自己买室内的10万即可。不知我的理解对吗？我现在的出租房保险就是这么买的

各不同啊，HOA包/不包什么，得具体去问才能知道。

谢谢细节。等我买保险的时候再问问。

谢谢，决定买了肯定要问的。

包不包水费？

最好买前就问清楚心里有数

HOA fee 只包剪草

公共环境，游泳池，gym 等，有些微型公寓或者包水。但不包 建筑结构，外墙和房顶，那是case by case, 叫Assessment fee，大家再另外摊分。

不包，只管草地和停车场。