恐怖的白蚁！想给房客涨房租了……

  2017年，阿里一家搬进来，租约写了住客一家5人：父母和3个儿子。他们是巴基斯坦人，穿穆斯林服装，吃印度咖喱饭，老爸一双眼睛炯炯有神，身穿白色长袍，头上包着白布，留着长长的灰白色胡子，他的双腿紫红肿得粗大，疙里疙瘩延续到脚跟已经穿不进鞋子，严重的红斑狼疮症状。他微笑中透露着与世无争的善意，一年后他便死了。 阿里从巴基斯塔娶回一个妻子，住户人口还是5人。

  疫情中，阿里的二弟又从巴基斯塔引进一位美女妻子，还生了两个娃娃。房主里就有三户人家，住客增加成 8人。

  三兄弟喜欢打一种棒球，楼梯平台上堆满了金色的奖杯，而后院的冷气机却遭遇，全身上下被球打得遍体鳞伤。去年换了一台冷气机花了4千，现在新冷气机不再挨打。

  前院的小草地由于无人浇水早就变成黄土高坡了。花了2千请人铺上碎石，做成沙漠植物地，省水费，省割草。花了6千多修理环境也没涨租，希望他们住的开心，邻居也安心。可是邻居还是对我发出哀怨的目光：阿里家的车库像俱乐部一样从早到晚永远打开。里面堆满了东西，还有两只床铺。老妈每天要五体投地拜拜多次，还用录音机播放古兰经祈祷文，午后她和两个媳妇穿着严实的长袍，蒙着面在宁静的社区里来回散步好几趟。剩下时间就在车库里“噌、噌”地缝纫穆斯林袍子和长衫。小区不再宁静，邻居怕掉房价。

  阿里交房租很准时，这些年就不用去法院赶房客。我满怀感恩之心，不涨房租。最近阿里媳妇电话报告，卫生间门口有米色粉末。我跑去一看居然是白蚁粪便！门框上的木条已经被白蚁吃空了，只剩下一层白色的漆皮。白蚁啃木头很快，一个多月而已，这木条几乎全部吃光，我失眠了！这里阳光灿烂气候干燥也没大树，怎么长出白蚁的？他们洗澡后不开窗通风，可能是引来白蚁的原因？！

   前天，我请了白蚁专业人来检测白蚁，大梁尚无大碍。他发现楼上卫生间门有白蚁粪便，还有楼下厨柜角落有少许白蚁粪便。我慌恐！这样下去，很快白蚁就把房子吃了。白蚁超过我的底线了！检察员说还有蟑螂和老鼠！要把房子包起来一起杀除，需要4千刀！他还没杀白蚁，我倒是挨了好几“刀”！

  我赶紧买了新木条把白蚁木条换掉，又买了喷白蚁的药给她们，拜托杀虫。

  白蚁出现已经击破我的租房底线，不知怎么办才好。我查Zillion 上的租金，现在已经2790刀，而这里还是1800刀。我的宽厚并不会换来房客的良心，这房子养出白蚁，我要晕过去了！

  可以长期不涨租，但无法接受致命损害，想给房客涨房租，更希望他们能搬走。按照人口增加3人，每月每人100块，这应该是合理的吧？如果他们能搬走就更好，但市场房租涨得很高，看来他们也找不到房子。唉，好人难做，涨房租成了保护房子的必要手段。

 

白蚁来了！

  看起来很整洁

  吃空了，拆掉换新木条 

 

以前是这样的

 现在成贫民房了

 

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Business is business

是的！是赶走还是加租好呢？

赶快赶走。把墙拆了仔细检查。装修后涨1千。怕烦不要当地主。这一家子，没事都要赶走。

感觉应该赶走，里外油漆，整修一下，对控制白蚁可能有帮助。挺好的房子糟蹋成这样。

+1

这种你要用什么理由赶走？需要杀白蚁？

屋子外墙的灰尘为什么这么大？看上去脏兮兮的。

杀白蚁，老鼠，蟑螂， 需要整修，不适合居住？这么厚重的窗帘，东西也太多，是不是也是导致白蚁的原因啊

白蚁和房客没什么关系吧? 房客的什么行为会造成长白蚁? 蟑螂和老鼠倒是和房客有关系.

杀白蚁不仅不能赶走房客, 还要给房客提供其间住旅馆的花费补偿。又是一笔cost.

杀白蚁赶老鼠和pest control都是地主的责任，加租或赶人不能以此为理由。

到底什么原因导致白蚁呢 这个要弄清楚

忍到租约到期。不续约。

在合同里有一条

在合同里有一条 “Premises is a house. Tenant is responsible for periodic pest control treatment." 如果选了这一条，pest control 就是房客的责任了吧？

租约里的 Temporary Relocation 条款，

如果要做杀虫等维护，租客要配合vacate, 自己解决住宿问题，房东只是不收这些天的房租而已。

我是不怕麻烦的地主：） 想赶走，是否可以用60天通知？

是的，心疼房子！这是我看着它一点一点造起来的，全新房子。

住了6年，人口增加太快了。破坏性就大了。 已经是月租了。

可能是最近下雨过多？外墙也变成这样，心疼。

加租的理由是，人口增长，可以吗？每人涨100 行吗？

要查一下合同了。谢谢！

天啊

所言极是！人多洗澡，洗完后又不开窗户，潮湿引起白蚁吧？

赶紧通知terminate lease吧

那个卫生间洗澡的人太多，没有装排气风扇，窗户紧闭，潮湿闷热。可能是长白蚁的机会吧？

心碎的感觉，想请他们搬走，但不知如何能平安送走。

住6年了，不需要理由吗？

本来合约5人，现在8人，怎么做呢？

一定要请走的，不杀白蚁房子要坏的

30 day notice还不够吗？除非当地有什么额外的法律

加州有规定，住三年以上要发60天通知。

我也是这个想法，房子被白蚁吃掉就更惨了。。

你说房子要坍了不安全

南加州白蚁多的是，也不是相连房子都有，大惊小怪

本事有这么大，怎么连房子外墙的颜色都变了？

找杀蚁公司把房子罩起来杀就是了，还可以多写一篇文章到处发表

房东很长时间没洗墙刷墙了，太阳照加脏污

那就忍60天。赶紧发通知 不续约。不需要给理由。

每年防白蚁就一百来块吧？这和租客啥关系？租客养的吗？

一定要赶走，把房子包起来彻底啥虫， 要不然房子就不保了。

太巧了，我朋友在北加州，昨天电话我说他的房子也是租给巴基斯坦人长达8 年， 租客刚刚搬走，发现房子多处有白蚁， 大梁都咬了。 

100来块那是防。现在到这个地步就不是100来块能解决的了。

邻居比较倒霉，你该涨租就涨租，最好请走，太多人又糟蹋房子

为什么一直不涨租？应该每次按最高允许低一点点涨。现在应该叫专业人员立刻杀白蚁，付钱让房客去外面住，只几天时间。同时给房客

通知，60天后搬走。

这得要多潮才能长白蚁啊

赶紧发60 天通知

难道不该是先有mold吗？

既然月租就不要再续租,立马让搬走,不要陈诉理由.

可以用涨房租来赶走他们。

把房租涨到市场价， 或者稍高一点。

不认为租客能导致产生白蚁，解决房子问题是房东的责任。租金这个你该涨就要涨，不用讲那么多人情世故，按市场价收租金是房东的权利。。

看你文字有点感情用事。最后一句“涨房租成了保护房子的必要手段”。保护房子最好是每年去walk through，发现问题及时处理。

感谢您的重要消息！他们2017年搬进来的，7年了。巴基斯坦人引进白蚁

是啊，也有两三年了吧。不是很确定怎么发生白蚁，邻居知道也害怕的。

我看到地毯上有长翅膀的苍蝇，很多白蚁在同一个卫生间门口木框里。

谢谢二位真诚帮助，白蚁60天会不会发展到很多啊？

现在只是两处发现，60天通知发了，就不能进去了。

是呀，倒是没有mold .

我记得你是疯子胡的替身，请你离我远一点，自尊自重。

搬进去以前蟑螂也没有的。检测员昨日告诉我：有蟑螂，老鼠，加白蚁，一定要包起来杀虫。

嗯，这个说法很合适。但是如果他们要我拿处检测报告怎么办呢？

是的，本来周围很宁静，对不起邻居了。周末邻居会开门有小孩骑自行车，现在紧闭门锁，看不到一个人。

周末邻居会开门有小孩骑自行车，现在紧闭门锁，看不到一个人。

谢谢，好的。

明天与租客约时间聊一下。

住了7年，可以吗，加州保护房客条例很多，真的晕了。

谢谢支持，涨房租有点难，加州租控严厉。

只能涨7%以下 1800 只能涨130 .感觉不到。

嗯，谢谢真实的建议！

您说的很对，听你的，思考一下再做决定。

可不可以说这个房子因为白蚁需要major repair？本来也是这样不是吗？

赶紧赶出去，不要take a chance ，否则受伤害的可能是你。这是我的教训。我对房客的心软造成了自己巨大的损失，不

赶紧赶出去，不要take a chance ，否则受伤害的可能是你。这是我的教训。我对房客的心软造成了自己巨大的损失，不光金钱方面，还有时间和情绪。

好房子不要租给烂租客，否则直接拉低区域的房价，最后吃亏的也是自己。

嗯，谢谢中肯建议，感恩！

说得非常有理，还害了邻居，都是好邻居，只有这一个出租房。

嗯，这样说也是真实的，谢谢！虽然还没到那个程度，到那时损失就更惨了。