湾区4房 1.5m 以内，高中8+分的房子还是有一些的

https://www.redfin.com/zipcode/94538/filter/max-price=1.5M,min-beds=4,school-rating=8,school-types=high,viewport=37.81669:37.19135:-120.38644:-123.90206,no-outline 为什么还很多人说买不起，难道他们看不上这样的房子？

我不买1.5米的房子，是因为我不喜欢吗？

house type single house 一过滤就没了。

gokgs 发表于 2024-09-09 00:28
house type single house 一过滤就没了。

https://www.redfin.com/zipcode/94538/filter/property-type=house,max-price=1.5M,min-beds=4,school-rating=8,school-types=high,viewport=37.79757:37.18739:-120.30582:-123.82145,no-outline
还有102个

我们看看这地段，上班非常远

+filter no HOA

zhao.si 发表于 2024-09-09 00:41
https://www.redfin.com/zipcode/94538/filter/property-type=house,max-price=1.5M,min-beds=4,school-rating=8,school-types=high,viewport=37.79757:37.18739:-120.30582:-123.82145,no-outline
还有102个

我搜了一下，Castro Valley有8套SFH待售。

回复 1楼 zhao.si 的帖子
Ask price不准的，也许成交需要加$50万呢

https://www.redfin.com/zipcode/94538/filter/property-type=house,max-price=1.5M,min-beds=4,school-rating=8,school-types=high,viewport=37.79757:37.18739:-120.30582:-123.82145,no-outline
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zhao.si 发表于 2024-09-09 00:41

这张地图里包括了整个旧金山，San Mateo, Santa Clara, Alameda县, 部分Santa Cruz, Contra Costa县, 甚至能看到一点Marin，San Joaquin县。面积接近1万平方公里，相当于两个上海市（从崇明到金山），三分之一个台湾的面积。这张地图里大概有几十个城市，七八百万人口。
结果一共有102套房合乎需求（1.5M以下，4房，8分高中）。且不说，这102套房还有钓鱼价的，还有那种存在硬伤，比如需要重建的，或者已经房龄几十年，屋主可能从来没有Upgrade过的。估计真正能马上入住的，也就几十套。这基本算是买不到了吧。而且很多所谓的四房，只有两个卫生间，面积一千尺多些，房龄五十年，可能湾区收入二十几万的，真的看不上（因为二十万以下收入的，肯定也买不起了1.5M了，因为贷款做不下来）。
想想看，如果我的预算，全上海只有五十套房能够满足，那估计我是肯定买不到房子的。

Wugelvshi2 发表于 2024-09-09 10:28
这张地图里包括了整个旧金山，San Mateo, Santa Clara, Alameda县, 部分Santa Cruz, Contra Costa县, 甚至能看到一点Marin，San Joaquin县。面积接近1万平方公里，相当于两个上海市（从崇明到金山），三分之一个台湾的面积。这张地图里大概有几十个城市，七八百万人口。
结果一共有102套房合乎需求（1.5M以下，4房，8分高中）。且不说，这102套房还有钓鱼价的，还有那种存在硬伤，比如需要重建的，或者已经房龄几十年，屋主可能从来没有Upgrade过的。估计真正能马上入住的，也就几十套。这基本算是买不到了吧。而且很多所谓的四房，只有两个卫生间，面积一千尺多些，房龄五十年，可能湾区收入二十几万的，真的看不上（因为二十万以下收入的，肯定也买不起了1.5M了，因为贷款做不下来）。
想想看，如果我的预算，全上海只有五十套房能够满足，那估计我是肯定买不到房子的。

妈呀，您真是太高看我们湾区了，住一千尺一个卫生间的房子的人多了去了。不到一千尺的也有大把人住，美名其曰有加建潜力。

独立屋符合这条件就这些了。1M其他类型的房屋到处都是。又要独栋又要8分高中基本选择面已经很小很小。再套上1.5M就只剩显示出来的这些地方都。考虑townhouse在宇宙中心都有得选。

回复 1楼 zhao.si 的帖子
Castro Valley 1.5 m 4房子有很多选择，而且学分不错。

关键是要看房地产市场趋势。尤其是inventory的趋势。如果inventory 持续增长，那房源会最多

zhao.si 发表于 2024-09-09 00:24
https://www.redfin.com/zipcode/94538/filter/max-price=1.5M,min-beds=4,school-rating=8,school-types=high,viewport=37.81669:37.19135:-120.38644:-123.90206,no-outline 为什么还很多人说买不起，难道他们看不上这样的房子？

当然是看不上啦。东湾那些开去南湾半岛的公司都好久啊。Daly City基本都早期广东移民住？认识的住那儿的都是装修工。

rourou256 发表于 2024-09-09 12:48
回复 1楼 zhao.si 的帖子
Castro Valley 1.5 m 4房子有很多选择，而且学分不错。

在哪儿上班？就pleasanton 上班还行。附近基本没什么公司吧？

A2DAN 发表于 2024-09-09 01:42
我搜了一下，Castro Valley有8套SFH待售。

Castro Valley在小山谷里面，要去南湾上班非常远，而且在山谷里面要考虑房子会不会靠山太近，需不需要买山火险。现在湾区wildfire zone的房子很难买保险，政府承保的那种超级贵。

如果你可以work remotely 你可以搬到Monterey county 的Pacific Grove 或者carmel valley(不是carmel by the sea哪里一个 shed 都是两百万起）
那两个地方的学校都很好 风景还秀丽 天气也宜人

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，那些花三四个m学区房买在cupertino/palo alto的娇妻们哭晕了，人家1.5m就办到了

上次看中一个房子$2M，欣喜若狂，过去一看，是真正的黑屋，厕所和closet差不多大，都大概只有两平米。后来过了几个月，一看$2.8M成交的