都不讨论买房了吗？

是不是没人买了现在

经济衰退，贷款利率高得吓人，真要买也是得等抄底啊

利率太高了，估计得等俄乌战争打完，油价下来，通胀才能回到合理水平

大部分人还在观望吧，但有湾区买家，现金直接买的，有钱呀

感觉前一阵子疯抢了一下，现在很多人都消停了，房市好像安静了不少

大部分人还在观望吧，但有湾区买家，现金直接买的，有钱呀
Acad 发表于 2023-04-22 07:42

孩子必须上学了是不是得硬着头皮买啊 实在下不了手啊

回复 1楼feo的帖子
我和我儿子都在看。的确不是太好。

上学刚需买房的一样买 华府北维这边 好区，好房子，挂出来，一周以内就成交

换房子的有， 华人，印度考虑孩子要上学的，有印度女生怀孕挺着肚子看房子的， 有华府市里的白人家庭，准备出来往 suburban 地区搬家的

这就取决于政府是否印钞票了。印，还得涨

最近房价又涨回来了

是不是没人买了现在
feo 发表于 2023-04-22 05:48

贷款买家买不起，现金买家快耗尽了吧。经济也很差。

我们这边好学区的房子还是走的很快，房源太少了

没觉得啊 我在看的房子都走得很快 我不是agent 只是没钱的买房人

回复 12楼KDGY的帖子
没见过cash买家，都是贷款买的。5-6%的利息还好，买的小点，还是要买。 最可恶的是这些房子，外貌后面地板下面就是破烂板子，木头架子，石灰墙，钉子，洞，哪里值那么多钱

回复 10楼Elizabeth1105的帖子
有人说不会印了，有人说周期过去还会印。 一想一思考一等待，几年就过去了。

现在这利率，买个100万的房，是不是月供跟以前200万的一样？

好学区的好房子还是走的很快，主要是inventory太少，置换的也都在观望。但是非学区房确实冷了很多。

最近房价又涨回来了
Geofan 发表于 2023-04-22 09:06

各大媒体都在报道房价下跌。湾区都跌很多，数据网上可查， 就华人上天天说涨。

利率这么高还买啥。。不降到5我不考虑

最近看xhs 都是100+ offer，加价 100万， 50% 微信支付之类的

看地方吧。最近朋友在换房。哪里是没人买啊，还是要加价的，这边房市比去年好了。但据说总价高的那批很少人买和看。

最近雅图房市好像一下变很热，Redfin上出来个房子就是hot

贷款买家买不起，现金买家快耗尽了吧。经济也很差。
KDGY 发表于 2023-04-22 09:32

现在拿着现金吃利息都很好，所有不缺房有现钱的也不买了
贷款的就更买不起了

我们这里反正是跌了，而且走的挺慢的，我还是属于想换房的人，但是也没啥看中的房子想买的。

回复 10楼Elizabeth1105的帖子
有人说不会印了，有人说周期过去还会印。 一想一思考一等待，几年就过去了。
thatisnotright 发表于 2023-04-22 11:27

没办法的，现在正常年份1T 的赤字，不印政府怎么过日子？
debt ceiling 不提高的话6月份就没钱了
继续踢皮球，最后踢不下去来个大的，或者世界大战

最近看xhs 都是100+ offer，加价 100万， 50% 微信支付之类的
蔓蔓茵茵 发表于 2023-04-22 11:39

这类如小红书的APP最biased的信息渠道

回复 6楼feo的帖子
你们在哪儿啊？ 那里租房犯法吗？

有现金买家，但是，人家只是cash多，不是人傻

好学区还是很快，我看的区同一天出了六个房子，两天之内全pending了

中介已经疯了，天天吓唬人买房子，再不买到时候禁止中国人买就买不着了

孩子必须上学了是不是得硬着头皮买啊 实在下不了手啊
feo 发表于 2023-04-22 07:52

继续租房啊，下不了手干嘛硬上？

中介已经疯了，天天吓唬人买房子，再不买到时候禁止中国人买就买不着了
Riverss 发表于 2023-04-22 14:04

另一边可能是快卖了吧，不要等中美关系恶化了被没收LOL

上学刚需买房的一样买 华府北维这边 好区，好房子，挂出来，一周以内就成交
pwwq 发表于 2023-04-22 07:56

租房不能上学了呀？又不是北京

上学刚需买房的一样买 华府北维这边 好区，好房子，挂出来，一周以内就成交
pwwq 发表于 2023-04-22 07:56

是的dc周边今年还是很热门，而且房源少。这个要看地区吧。

是不是没人买了现在
feo 发表于 2023-04-22 05:48

买房可以缓一缓，先把彩礼的问题解决了。

卖家都觉得房子在涨。

租房不能上学了呀？又不是北京
Qatar 发表于 2023-04-22 15:09

谁说的租房不可以上学？？？

附近的走得还是很快，一次open house就卖掉了，加价不多 但是也没降价

没人被back to Office影响吗？队友公司在讨论恢复onsite。我都看中一个dream house，硬生生不敢下offer错过了。因为搬家之后他commute得一天3个小时。现在这个经济形势，换工作也换不了。

没人被back to Office影响吗？队友公司在讨论恢复onsite。我都看中一个dream house，硬生生不敢下offer错过了。因为搬家之后他commute得一天3个小时。现在这个经济形势，换工作也换不了。
momclub17 发表于 2023-04-22 17:43

肯定会影响 越来越多公司让回去 我们公司也是

哈哈哈春夏是旺季，上市的多，成交的也会多一些，但并不意味着价格会涨呀。最近看的成交价都很惨淡，中介们就别托了。 总有人问裁员是不是过去了，经济是不是到底了。我个人觉得才刚刚开始。经济为什么不行？因为大家没钱消费，导致企业营收变差，导致裁员，再导致消费更加下滑，一个恶性循环。而且企业营收情况，根据行业和产业链上下游的位置，是有滞后的。慢慢的很多行业和产业链上游都会波及到。 还有台湾战争的可能性。俄入侵乌克兰，西方国家只有金援和军援，没有正式军队参战，这在一定程度上大大增加了大陆进攻台湾的可能性。中国领导层可能会基于其他国家不会直接介入(派遣军队)的判断，而开战。台海如果打起来，全球经济尤其是美国和中国都要崩溃，其一是台积电一家独大的全球芯片供应商地位，另外就是中美市场互相封闭，两国的贸易量雪崩，大家那时候先不要担心集中营，先考虑吃饱饭的问题。

哈哈哈春夏是旺季，上市的多，成交的也会多一些，但并不意味着价格会涨呀。最近看的成交价都很惨淡，中介们就别托了。 总有人问裁员是不是过去了，经济是不是到底了。我个人觉得才刚刚开始。经济为什么不行？因为大家没钱消费，导致企业营收变差，导致裁员，再导致消费更加下滑，一个恶性循环。而且企业营收情况，根据行业和产业链上下游的位置，是有滞后的。慢慢的很多行业和产业链上游都会波及到。 还有台湾战争的可能性。俄入侵乌克兰，西方国家只有金援和军援，没有正式军队参战，这在一定程度上大大增加了大陆进攻台湾的可能性。中国领导层可能会基于其他国家不会直接介入(派遣军队)的判断，而开战。台海如果打起来，全球经济尤其是美国和中国都要崩溃，其一是台积电一家独大的全球芯片供应商地位，另外就是中美市场互相封闭，两国的贸易量雪崩，大家那时候先不要担心集中营，先考虑吃饱饭的问题。
chickenrib 发表于 2023-04-22 19:40

想得有点多了吧，台海战争的可能性不高

我家边上俩豪宅区，三月初成交的，减10%；三月底成交的，加价10%。都是出来一天就没了，总体感觉好区房市又开始升温。保值，一个萝卜一个坑儿，占位要紧。刚需，喜欢就买。

回复 30楼elend的帖子
是啊，赶快跟着买！

估计也知道大家在观望买房，周围租房价格也在疯涨

哈哈哈春夏是旺季，上市的多，成交的也会多一些，但并不意味着价格会涨呀。最近看的成交价都很惨淡，中介们就别托了。 总有人问裁员是不是过去了，经济是不是到底了。我个人觉得才刚刚开始。经济为什么不行？因为大家没钱消费，导致企业营收变差，导致裁员，再导致消费更加下滑，一个恶性循环。而且企业营收情况，根据行业和产业链上下游的位置，是有滞后的。慢慢的很多行业和产业链上游都会波及到。 还有台湾战争的可能性。俄入侵乌克兰，西方国家只有金援和军援，没有正式军队参战，这在一定程度上大大增加了大陆进攻台湾的可能性。中国领导层可能会基于其他国家不会直接介入(派遣军队)的判断，而开战。台海如果打起来，全球经济尤其是美国和中国都要崩溃，其一是台积电一家独大的全球芯片供应商地位，另外就是中美市场互相封闭，两国的贸易量雪崩，大家那时候先不要担心集中营，先考虑吃饱饭的问题。
chickenrib 发表于 2023-04-22 19:40

估计层主没在热门地区。 我们小区抢房通常20-30个offer，还出现了同一个房子两个买家同时进入attorney review, 两家拼谁先出attorney review。

房价不跌直播吃shit

上学刚需买房的一样买 华府北维这边 好区，好房子，挂出来，一周以内就成交
pwwq 发表于 2023-04-22 07:56

是的。我认识一个人Chevy chase 的房子，1.7 m 挂出来，乌央乌央的人看房，最多的一天有30几家来看，2.1 m 卖掉了。

我家边上俩豪宅区，三月初成交的，减10%；三月底成交的，加价10%。都是出来一天就没了，总体感觉好区房市又开始升温。保值，一个萝卜一个坑儿，占位要紧。刚需，喜欢就买。
水蓝 发表于 2023-04-22 19:50

有没有可能3月初出来的，标价就高于市场不少，因为卖家还沉浸在比去年多卖的幻想中。而月底出来的，已经认清形势，低于市场标价?