澳洲房市或崩盘？专家预测：墨尔本房价未来18个月内或大幅暴跌！
据一位金融专家称，墨尔本的房价可能在短短18个月内暴跌135,500澳元。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，到2022年底，房价将下降5%，第二年将再下降10%。
Oliver先生的预测发布之际，四大银行发布预测警告称，房价在2023年底之前可能会急剧下跌。
澳联储预测房价将下降12%，即108,240澳元，而西太平洋银行和NAB预测下降11.5%，即103,750澳元。
澳新银行预测房价将下降11%，即99,220澳元。
Oliver先生发出了一个可怕的警告，房价下降可能意味着获得贷款的购房者最终偿还的金额可能超过其房价。
提供房地产市场洞察力的PropTrack显示，自2022年开始，房价已经下降了0.37%。
它预测，到今年年底，房价将总共下降3%。
在澳联储上个月自2010年11月以来首次提高现金利率后，悉尼、墨尔本和现在的堪培拉的房价在5月出现了倒退。
CoreLogic的数据显示，自2020年9月以来，全澳房价首次下降--在澳联储将利率降至0.1%的历史最低点之前的那个时代。
澳大利亚各地的房价中位数下降了0.1%，至752,507澳元，这一数字包括独立屋和单元房。
悉尼房价中位数下降了1.1%，至140.4万澳元，而公寓房价中位数下降了0.7%，至829,598澳元。
Northern Beaches的房价下降幅度最大（1.9%），该地区包括Manly和Palm Beach等郊区，这些地方的房价通常超过450万澳元。
悉尼内西区的房价下降了1.7%，Birchgrove的房子通常售价超过300万澳元。
北岸和东郊的房价月度跌幅均为1.5%，包括Woollahra这样的邮区，那里的房价中位数为450万澳元。
墨尔本的房价下降了0.8%，回到了六位数的区域，为992,474澳元，而单元房价格下降了0.3%，为629,344澳元。
该市内南区，包括Brighton，房价中位数下跌了 1.3%，为 390 万澳元。
堪培拉的房价下降了0.4%，至107万澳元。
霍巴特的同等房价在上个月仅上涨了0.1%，达到796,595澳元，在截至5月份的三个月内持平。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，由于银行将固定抵押贷款利率从历史最低位上调，负担能力问题已经使买家望而却步。
Lawless表示，人们对利率上升对房地产市场的影响有很大的猜测，上个月上调现金利率只是导致房价增速放缓或逆转的一个因素。
编译：Kazaf
原文链接：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10883593/Melbourne-house-prices-plunge-135-000-end-2023-AMP-Capital-issues-forecast.html
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