好消息！加拿大房价暴跌18%！有专家预测可能马上触底了！

小编留意到，根据加拿大房地产协会（CREA）这两天发布的数据显示，全国2月份的房价已经比去年高峰时期跌了18.9%。

早些时候，他们的数据显示，在2023年1月，加拿大住宅成交量20931套，比2022年1月下降37.1%，比2022年12月份下降了3%。1月平均成交房价为612,204加元，去年同期的749,437加元下降18.3%，比2022年12月下降1.8%。

但是BMO Capital Markets首席经济学专家却毫不含糊的告诉投资者，加拿大过去7次房价调整，房价平均花了3年时间才触底。这一次距离去年2022年2月的峰值仅1年时间。如果历史是不断重复的，那加拿大房价远未见底。

他也说，自2022年3月以来，加拿大央行已连续八次加息，推动抵押贷款利率上升。更高的利率给房地产市场带来了压力，卖家不敢出高价，买家也不敢入市。并且预测预测，到当前经济周期结束时，加拿大的房价将从峰值下降20%至25%。

随着时间来到了两月份，有报告指出，今年2月全国的房产交易量较1月份上升2.3%，大温涨幅最为明显。这让一些经济学家认为，加拿大的房地产市场正在出现转变，虽然现在的房源和交易量与去年相比仍然低了40%。

此时又有专家认为，2月份全国交易量有所回升，虽然“不是很大幅，但这却是央行去年开始加息以来，交易量上升最显著的一次。同时价格方面也已经开始恢复。他表示，这是自房价在一年前开始下降后，出现的最小幅的下跌。

新上市房产数据表

近期有报告指出，房价在2月份比去年同期下降了17.9%。专家分析师说，“在房屋销量方面，较去年跌了47%。”

新上市房产数据表

“但细看一季度内每个月之间的趋势，我们真的发现2月比1月有了明显好转。”他说。就比如，2月份新上市房源数量比1月份少了21%，但交易量却增加了8.5%。

他也做出预计，在不久的将来，因为房源有限，楼市将出现紧缺显现。而除了有新买家想要在夏季入市之外，加拿大还将因为移民而出现破纪录的人口增长。保守估计供求紧缺会在2023年年末出现，甚至在2024年会更加凸显。

CREA 的高级经济学专家说，“2023 年和 2019 年的复苏年之间的相似之处在 2 月份继续出现，销量上升，市场收紧，价格环比降幅越来越小”，“但最大的相似之处是经季节性调整后的新房源数量急剧下降。未来的卖家，其中许多人也将成为买家，可能会等待时机”。

小编我表示很同意这位专家的这句“未来的卖家，其中很多人也会成为买家。”，真心希望房产市场能再降降，让我们抄个底，抄完再拉升，哪怕不是投资，只是自住也相当不错呢！

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