成交放缓 降价增加 加州房市降温

洛杉矶华人资讯网报道，据房地产线上管理平台ManageCasa今年5月份发表的一份房市报告和预测，加州房价比3月份飙升4.1%，创下884,890元的新纪录。该报告称，房子成交量正在放缓，较3月下降1.9%，较去年4月下降 8.5%。华人房地产经纪认为，从销售热度缓慢下降来看，南加州房地产市场正在降温。

图∶南加州一处待出售的房子。(摄影∶记者Gigi)

南加州房地产中介Raymond Tsai表示，目前来看，上市的房子愈来愈多，上市房子成交的时间愈来愈长，降价的数量增加。以前，房子一上市，房东就会收到20份买卖协议(Offer)，现在却只有2至5份。

他表示，目前的房市没有在新冠疫情初期那么热，这跟升息有关。现在利息大约在5.25，如果要买100万元的房子，借贷75万元，每月房贷还款额会是4123元，而去年只需要3154元，相差了969多元。

Tsai说，目前会少了一点儿后疫情时期的买家。后疫情时期的买家是指他们想住空间大一些的房子，不想挤在一起，或者以前是租房子，现在他们会去买房子。

现在的买家都是有置业需求的人，很多人都在观望。因为利息涨了，他们要买的能够赚钱的、符合他们期望的回报率的房子变少。

另一方面，当利息开始变高，政府一调升利息，买家对投资报酬率的要求变得更高，买房子的预期会变高。

Tsai预计，供应和需求会慢慢平衡，但现在来看，供应量还是很少。

原创稿件，未获许可不得转载，切勿侵权。

看新闻 追热点  关注这个油管频道！