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最近楼市花式催你买房的方式

最近楼市花式催你买房的方式

房产

最近算是大开眼界了


今年楼市发生太多离谱的事情,有些实在是超出想象

大概盘点了下这些天看到全国各地一些魔幻的卖房方式,同时也是各种花式催你买房的奇招

真没想到都2022了,房子居然还能这样卖…


01

比如,大蒜和小麦可以换房了


这真不是开玩笑,是有图有真相


现在有些县城里,连小麦、大蒜都可以抵扣购房款了


先来看奇招之一的小麦换房


来自河南商丘市民权县建业的一个楼盘,而且还是洋房

广告语上这样写:“爱心助农,高价收高小麦抵首付,2元一斤,最高可抵16万房款。”

这个楼盘均价为5800元左右,户型建面约117-144㎡,不过,16万房款只能抵首付,以此计算,16万元最多能占到首付款的八成左右

我大概掐指算了一下,如果抵16万首付的话,大概需要差不多80吨的小麦,能买的应该就是当地的农业大户了吧
还有依然是河南,开封这个5元一斤的大蒜换房


也是在最近发生的奇葩营销事件,来自有着中国大蒜之乡之称的杞县
大蒜换房看起来似乎比小麦换房卖得更快一些

海报上已经显示

5月22日到6月6日期间,这个叫做建业城的楼盘已经获得来电咨询2859组、到访852组
仅仅16天,建业凭借大蒜换房政策,成功卖出了30套房,换来了86万斤大蒜

可见,大蒜换房完全激发出了当地农民到县城买房的热情

不过小麦和大蒜换房子都不算最奇葩了,什么买房送车位、送装修也都弱爆了

我居然还看到了什么
买房送土猪!

江苏连云港海州区保利的一个楼盘,他们日前推出一个活动,买房送一只200斤的土猪,还包杀


这应该是我近几年看过最接地气的卖房营销方式之一了

不管是小麦换房,大蒜换房,还是买房送土猪,其本质就是一种房地产行业引人关注的噱头

也但难道就没有人好奇过,即便这么多大蒜和小麦拿来买房
收上来的小麦、大蒜要拉往何处,是开发商自己卖还是找农贸市场来对接啊

总之,今年县城里的卖房方式,画面太美我都不敢细想


02

接下来,一大波房票即将进入楼市

房地产最近又重新回到了房票时代,依旧来自河南,这次不是县城了,是省会郑州

先来看这个政策是怎么回事


就在6月20日,郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置


所谓房票安置,通俗讲就是拆迁户所得到的补偿款叠加各种奖励,兑换成了房票

也就是说拆迁户可以拿着这张凭证去售楼部,票面价值多少钱,就能抵多少房款,多出的面值不退,不够的自己补

这绝不是第一次楼市为了去库存而发房票

不知道大家还记不记得鄂尔多斯也有过同样政策
但是比郑州更加精准一些,房票定向买新区房子,解决空置率问题

在2011年的时候,鄂尔多斯想的招,用康巴什新区的房票安置老城的拆迁户

让拆迁的居民置换成为房票来进行购房安置

既能解决他们的住房问题,又能去掉了库存,调动本地居民到新区居住生活,提高新区入住率,一举两得

但实际上最后起到的作用并不是很大,拆迁户毕竟还是本地客户,房票来房票去也就是那批人
最后鄂尔多斯的新区规划100多万人,现在也不过15万人
今年除了郑州
在信阳、常熟、绍兴、宁波奉化区等各地,差不多已经有20个城市在试探这种房票安置政策了
也就意味着,接下来全国楼市有一大波拿着房票的客户,即将进入楼市
虽然现在是2022
但我怎么有种时代在退步,进入计划经济时代的感觉



03
玩金融创新,还得我大温州

最近温州创新发明了一种买房还贷的方式
这种贷款还有一个很美好的名字,叫做安居贷

安居的方式就是,买房前三年只用还利息,第四年开始还本金

可以选择的方式有两种,一种是先息后本,另一种是少量本金加利息

总之核心就是将原本比较传统的等额本息、等额本金借贷方式,进行创新
可以减轻购房者前期的还款压力,让他们可以灵活还贷、相对自由还贷


其实也是减轻购房前期还贷压力,满足刚需购房需求的方式
目的就是促进更多现在没什么钱,但以后可能会有钱的刚需上车
看到这里,我终于明白

为什么说温州是将金融借贷玩的最溜的一座城市
2010年人民银行温州中心支行做了一项关于民间借贷的调查,发现89%的温州家庭个人参与了民间借贷

它独有的民间金融模式过会我们也在这篇文章《过去十年温州都经历了什么》里写过

从当年过会到安居贷,不仅炒房团你最强,金融创新你也是YYDS啊


真不愧是我大温州



04
现在开始,只要买房就送工作

比开发商更大方的,是个别地方政府
广西玉林市仁东镇,为了今年解毕业生找工作之所忧,推出了买一套房,送三份工作任你选的政策

今年玉林市仁东镇发布了一系列购房利好政策
当地城市管理局负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位且薪酬不低于玉林最低工资标准,这个政策2022年全年有效
不仅如此,还指定里一个叫做东宏太阳城的楼盘,连对接的干部名字和电话号码都写清楚了
不仅如此,看看人家玉林博白县的看房团
名字直接就叫做加快人口进城看房团,多么直接赤裸


玉林除了买房送工作,还给已在玉林城区购房的应届毕业生,和购房的退休医师开办诊所给优惠政策和优先审批

总之为了拉人进城买房想尽一切方法
而这种将卖房、引进人才和工作绩效挂钩的,不止玉林一个
有些城市甚至将购房纳入基层工作人员考核范围



05
全民卖房,街道也有指标
青岛市某街道办事处一则名为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》,在网络上广为流传

这份通知要求各社区、各股份经济合作社,发动辖区居民购买新建商品房,组织新建商品房团购

到六月底,每个合作社完成网签不少于2个,并将该项工作纳入2022年度的街道工作考核
这就是说,这个街道办发了个通知,让下面的单位摸排各小区有意向买房的居民上报,鼓励大家去团购买房
现在为了促进卖房,已经都到了成为公务员绩效考核的程度,完不成卖房任务,还有可能扣钱扣绩效

那么以后我们会不会看到

居委会办事处直接变身售楼处?街道举行的各种活动里,就有看房团和看房大会?

活生生将街道办变成售楼办,2022楼市到底是怎么了?

06
事实上,各地卖房的手段越是骚操作不断
越是从侧面证明了今年部分城市楼市的极度低迷

说的更准确点
哪些城市为了卖房现在有多拼,也说明了那里库存压力就有多大

也因为今年各种魔幻的卖房方式,最近还诞生了一个年度新词汇,叫恶意不买房

如果以后我回忆起2022的楼市
这个词,一定会成为我脑海里楼市的年度关键词,和大蒜换房、房票、买房送工作一样…
它们都将成为2022年楼市的一个缩影

而我们也算是这届魔幻楼市的亲历者和见证者了
以上为正文,来自乔不丝
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新闻来源: qq
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