深入了解麻州租房市场-7月版

当下雨时，倾盆大雨时，大波士顿地区的租金价格就会上涨。

波士顿的租金中位数早在6月份就超过了3,000美元，并且没有任何下降的迹象。我们南部邻近城市的租金也在上涨。

根据在线市场Apartment Advisor的数据，7月份波士顿的租金中位数为3,124美元，自6月27日以来上涨了2%。在普罗维登斯，7月份的租金中位数为2,225美元，自2022年8月1日以来上涨了16%。

租金是由需求驱动的。

在线市场RentCafe将波士顿列为美国东北地区最受租房者欢迎的第四大城市，仅次于费城；纽约州皇后区；纽约州布朗克斯区，排名基于公寓可用性、页面浏览量、收藏列表和保存的个性化搜索。该市6月份排名第三。 报告称，“波士顿的竞争变得更加激烈，可租公寓比去年减少了11% ，这也表明需求很高。”

以下是波士顿公寓的平均租金要价：

牙买加平原和后湾的Studio公寓可以和房东讨价还价，自2022年8月以来，这些地区可用房源的中位租金分别下降了40%以上和近17%。

寻找便宜的一居室和两居室公寓的潜在租户可以向奥尔斯顿寻求交易，自2022年8月以来，这些类别的租金分别下降了约24%和12%。

罗斯林代尔、罗克斯伯里、海港和布莱顿的一居室价格飙升。在海港城租一套两居室也会花费更多，但南波士顿公寓的租金要价同比下降了11%。

后湾区的三居室房源价格自2022年8月以来上涨了近63%，西罗克斯伯里的租金成本也大幅上涨。寻找公寓的人可能会在北端和海德公园找到更便宜的房子。

另外，根据Apartment Advisor发布的一份报告， 5月份麻州一居室公寓的中位租金为2,500美元，同比增长0.4%。

根据网站上的数据，以下是麻州地区租金最昂贵的五个社区：

报告称，波士顿排名第六，租金中位数比去年同期高出1.9%。

以下是麻州地区租金最便宜的五个社区：

以下是租金逐月上涨最快的地方：温思罗普 (14.7%)、莱明斯特 (7.8%)、皮茨菲尔德 (7.1%) 和伍斯特 (5.2%)。

环比下降幅度最大的地区是：埃弗里特 (-9.8%)、列克星敦 (-4.7%)、昆西 (-4.3%)、沃特敦 (-3.4%) 和马尔登 (-2.3%)。