装后你自己住着舒服,但是如果是卖房买家想法两样的,旧的风格一致的话,想买的话心理就接受了都是旧的,买后大不了重装。如果是新装又不好看的话,那比旧的还要命
noodlewo 发表于 2023-03-10 12:54
楼主是从实用角度来说的,你是从将来卖房角度考虑的。其实都没有错。
如果楼主这房子几十年不卖,全部自住,一点问题都没有,因为功能性改善了,改动的地方,都是看不见但是摸得着的。楼主可以有很好的几十年的体验。
不过,如果楼主这个房过几年要卖,甚至是出租,恐怕会遇到高不成低不就的状况。虽然全都装过了,但是看着老气横秋。楼主花了大价钱和大功夫重做的,肯定不愿意低价卖出。但是买家觉得你花了钱咋了,太不和我的胃口了,我买了还得重装,那么买家肯定不愿意用楼主的开价来购买。
别说卖,就是出租,恐怕都会有这个问题。我自己的房子就是一个例子。我8年前买了个六几年的老房子,花了大价钱和功夫重装。因为觉得自己可以住在里面一辈子,所以,没有考虑市场的审美。第一,花岗石台面用的圆角,没用方角,因为怕孩子撞头。第二,柜子没用白色,灰色,而用的是焦糖色,因为怕油点溅到柜子上太明显。第三,为了多点柜子,没装烤箱,因为我不用烤箱。反正就是,2015年的时候,装了一个2005年的米色基调。当时就认为,管它时尚不,我喜欢就好,反正我住一辈子,到时候卖的时候,现在所谓时尚的,也都out了。
结果,过了几年,因为收入好些了,又能负担了更心仪的房子,就把这个房子租出去。当然,没有烤箱,就没有租客。赶紧拆了一个台下柜,装了烤箱。但是,柜子和台面都看着不时尚,租客不喜欢,居然把我家和隔壁出租房那八几年的装修相提并论,说看看人家的价钱多便宜。哈哈,在租客眼里,只要不是2015年以后的灰调,全都是属于一个档次。