昨天一个帅大叔请我喝咖啡，喝完之后，整个人心情都不好了

去年买了个拍卖屋。因为有个private mortgage 无人问津。我低价收下。开始找这个mortgagee.我的律师通过私家侦探找到了他。他原来是原来房主的弟弟。是纽约的一个investor。在queens和布鲁克林有几个大的building。前几年，退休回到哥伦比亚。他的女儿在queens医院里当住院医。

 

这次回纽约看女儿。顺便把这个mortgage release 给我签了。

 

中间等notary的过程中，我们攀谈起来。相谈甚欢。办完事，他请我去喝咖啡。我正好没事就去了。

 

他谈传奇人生各种deal。很有意思的大叔。虽然已经60多了，看起来像40多岁。

 

忽然，他问，你怎么处理屋里放的珍贵书籍和家具的。

 

那是个破房子，我压根没去检查，躺收垃圾的清理干净了事。原来，他哥哥是原来也是纽约投资。忽然想到那个滨州小镇投资。把一条街的房子都买下来。.没弄完，就去世了。我买的那个房子藏着他多年在世界各地收集的孤本珍本。还有几件有名设计师的家具。那是他从纽约板过来暂时放在那里的。。。

 

我顿时觉得嘴里的蛋糕不甜了。。

 

平复心情问到 “值多少钱呀？”

他说至少几万吧。

 

我回到家跟家人说。

 

我儿子说 妈妈，you reap what you sow. 你要是勤快点不嫌脏，检查一下再清理多好呀

 

我捣蒜般的点头认错

 

这时，我老公悠悠的来一句

“你就算看到，估计也不一定识货吧！”

 

是说我没文化!

啀。不管怎么说c以后买拍卖房，一定检查一下再扔东西。

还好没有梵高的画？如果也扔了，那就是几代人的饭钱？

感觉你好牛啊

南美移民？听君一席话胜读十年书。pf DD一路的闯劲儿，不断开阔眼界。

这杯咖啡够贵的

都是命啊。不是你的，抓也抓不到啊。别想了，总有比咱惨的不是？

是！他强烈推荐在纽约投资。问他rent control怎么办，他跟我讲了他的两个例子

他说，别人都怕的rent control的时候，其实你要是比别人更勤快点，就可以找到deal

1）10 unit。怕rent control一开始没敢问。后来有人买但是又回到市场。他决定去看看。发现，大多数unit是空的。就是说，即便是rent control，他买来之后都可以重新按照市场价租出去

 

2）6 unit 楼下两个commercial。楼上四户住家。rent control。他觉得楼下的空的commercial租出去应该还行。不算差就买了。

 

结果当他准备租的时候，去查一下zoning。居然从来没有批准过commercial use。全是residential。他立马convert back to apartment.大赚一笔。

哈哈.好。谢谢安慰。其实还请我吃了哥伦比亚点心

忘了说。大叔还邀请我和家人去哥伦比亚他的大农场去玩。在那个大河上，养了好多马，他说每周末去那里骑马看星星

不会是黑帮的吧？

信息量好大

啊！我说话是有点啰嗦。

他哥会把收藏的宝贝放在那个没人要的破房子里？那就是他哥最后的家？一所旧房子？

还相谈甚欢，相见恨晚，60/40老小伙子，农场前不着村后不着店，感觉要骗财骗色套路

不啰嗦，感觉里面有很多故事线可以展开。本来我加了个thumb up的emoji, 发送之后没显示出来。

哈哈。您也太会脑补了！我不是没展开说吗！他自己买了一个小房子自住。那是他的那条街上最后一个没有翻修的房子，当成储藏空间来

车库里全是建材。房子里当时堆了几个冰箱啥的。

 

他那个时候已经77了。估计对物质没啥要求。就是想把一条街变成自己的那种愿望吧。

谢谢分享。我有个最近联系上的小辈亲戚，毕业后在曼哈顿工作，

他在一个地产大佬公司工作管理1000多单位公寓出租的财务也跑出庭。老板就是打拼出来的南美移民。学到了点投资和管理的经验，他跳出了公司自己干，有了投资的客户，也试着在纽约佛州建成了小公寓。真为这个新移民家庭高兴，父母的艰辛付出为孩子提供了发展的空间。

嗯。我写了两遍。第一遍在手机上没发出来。比这个更啰嗦。

其中找mortgagee的过程就很曲折。我第二次发的时候，精简了好多。

发出来啊，想看

擦亮眼睛，baby boomer这一代会留下不少：-）

好。等有空写个tax sale的坑。用这个例子来写。

我们这里两年前的新闻，有位欧洲移民大叔，自己是公车司机，无儿无女，唯一的爱好是买房。就这样在几十年的时间里一边开公车，

一边买下了downtown东区一整条街。然后人就走了。

好吧。我重点看故事。

这个故事其实说明了下一代没人接班的痛苦，我家破餐馆，估计会关在我手上，我现在只想培养儿子来接班掏粪，如果3代人，估计能过300米

是的留神点。我有个房客留下一大罐各种各样的像章，还放在我车库里。这些东西也许有收藏价值。

下一代会有自己的想法，估计年纪大点的时候才会现实点

愿意接班

没事，收垃圾的识货，转手卖的，也不可惜

看看eBay上有没有类似的卖的。

哈哈哈，大叔忽悠你吧，真爱收藏的不会把收藏之物放在废弃的小破房。

曾经看过一个房子，主人是二战老兵，地下室好多好玩的东西.

几万美元，不算什么。

我们这边也是，baby boomers在使劲炒房。

哎我老公把房客留下的旧唱片全搬回家 再添置个唱片机 垃圾越来越多

推荐你去看小说“The Goldfinch”, 就对designer 家具有点概念了。

电影“The Ninth Gate" 有对古董书籍价值的信息. 自己不识货，脑子里要有意识找识货的人。可惜了

直觉这位大叔有一点吹牛的成分。生意场上的人多少有一点云山雾罩。

跟我一样。旧房子收了600张黑胶唱片。买了新唱机，几年也没听完

在法拍房里捡到金戒指的飘过。。。。