Zillow预测美国房价明年将上涨6%以上

据内幕网8月28日报道 根据Zillow公司经济学家的预测，美国明年的房价将飙涨6%以上，这显示了房地产平台对美国房地产市场发展的看好。

内幕网相关报道截图

该公司的经济学家根据其房屋价值指数预测，到2023年底，房价将上涨5.8%，到2024年7月将上涨6.5%。这意味着到明年7月美国房价中位数将从目前的348,125美元上涨到370,754美元。
这一预测与其他公司对年底房价的预测相反。Realtor.com预计到2023年底房价将下降0.6%，Redfin则预计房价将下降4%。
Zillow公司表示，其预测的主要原因是全美房屋库存短缺，这在去年支撑了房价。据该公司的研究团队估计，自2019年7月以来，美国市场上的房屋供应量已经减少了一半。

更买不起房了

利息这么高，更买不起啦

雪上加霜

厉害

通货膨胀也会推高房价

回复 1楼geliya的帖子
鲍威尔很牛，先用inflation一次打击你的钱包，再用升息二次打击你的钱包。能使出这招的也是前无古人了。 现在买不起房子就是在inflation和升息的双重打击之下。要想房价回到2013而你的购买力却留在2023，到时候用2023的购买力去扫货2013年的房子，还是要有时光机器才行。

它家不是几年前收了很多房子么，是不是烂在了手里？

Home prices were up 0.9% in June in top U.S. cities: Case-Shiller

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鲍威尔很牛，先用inflation一次打击你的钱包，再用升息二次打击你的钱包。能使出这招的也是前无古人了。 现在买不起房子就是在inflation和升息的双重打击之下。要想房价回到2013而你的购买力却留在2023，到时候用2023的购买力去扫货2013年的房子，还是要有时光机器才行。
thatisnotright 发表于 2023-08-29 10:05

确实不可能回到以前，但现在这房价这利率最心塞的可能是agent，因为交易量少了

确实不可能回到以前，但现在这房价这利率最心塞的可能是agent，因为交易量少了
polyoma2002 发表于 2023-08-29 10:31

只有现金才能买房了，房价利率双高，不可能买得起房了

以后买房要一百万以上是常态，刚需房2-3百万是常态，豪宅五百万一千万以上是常态。

以后买房要一百万以上是常态，刚需房2-3百万是常态，豪宅五百万一千万以上是常态。
ZSLKS 发表于 2023-08-29 10:34

复制国内楼市?

去年合法非法移民来了几百万人，房价怎么可能不涨。

一年涨5%-6%属于正常范围吧，没得涨就没人买房了，不能指望房价再跌了，有钱人太多了，1/4的人现金买房吧，投资的自住的

吹牛不上税哦

这个帖子居然没有房黑出来骂人？

去年合法非法移民来了几百万人，房价怎么可能不涨。
kwirky 发表于 2023-08-29 10:44

非法移民买得起房子吗？他们要是有买房子的钱也不用当非法移民了。

一年涨5%-6%属于正常范围吧，没得涨就没人买房了，不能指望房价再跌了，有钱人太多了，1/4的人现金买房吧，投资的自住的
AppleWorld 发表于 2023-08-29 10:57

这个算flyhomes那种cash offer吗？

据内幕网8月28日报道 根据Zillow公司经济学家的预测，美国明年的房价将飙涨6%以上，这显示了房地产平台对美国房地产市场发展的看好。

内幕网相关报道截图

该公司的经济学家根据其房屋价值指数预测，到2023年底，房价将上涨5.8%，到2024年7月将上涨6.5%。这意味着到明年7月美国房价中位数将从目前的348,125美元上涨到370,754美元。
这一预测与其他公司对年底房价的预测相反。Realtor.com预计到2023年底房价将下降0.6%，Redfin则预计房价将下降4%。
Zillow公司表示，其预测的主要原因是全美房屋库存短缺，这在去年支撑了房价。据该公司的研究团队估计，自2019年7月以来，美国市场上的房屋供应量已经减少了一半。
geliya 发表于 2023-08-29 09:16

这些东西不就是我半年前就开始说的吗 大妈们只会骂我

复制国内楼市?
焱焱 发表于 2023-08-29 10:36

要复制得工资跟着涨，这边房子的carryon cost太高，工资不涨的话房价上涨也会有限。但工资涨inflation就下不来。不懂经济，搞不懂到底会怎么走。也可能就是大家住不起大房子了，倒是环保了

这个对agent可不是好消息，买家卖家僵持不下，租房会成为首选，agent自求多福吧

回复 1楼geliya的帖子
2021: Zillow predicted that home prices would grow by 10% in 2021. 2022: Zillow predicted that home prices would grow by 16% in 2022 2023: Zillow predicted that home prices would grow by 12% in 2023
什么时候zillow 预测准过？ 买房不好好自己研究，看这种跳大神信息简直是有病， 炒股的都知道，高盛反买别墅靠海 买房的也都自己长点心

回复 1楼geliya的帖子
现在房价太高的主要原因还是老人们活的太长了。
高血压，心脏病，糖尿病，癌症，病毒，全都攻克了，随便吃点药动个手术就能多活几十年。加州那些老一点的社区全是九十岁以上还过得好好的人。老人对社会也不做任何贡献，也不消费促进生产力，光是在大房子里躺着。
拼命的加息，只能让年轻人买不起房子，生不起小孩，导致全世界都在老龄化，让年轻人给老人腾地方。最后就只剩下一堆机器人，AI，和老年人。

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现在房价太高的主要原因还是老人们活的太长了。
高血压，心脏病，糖尿病，癌症，病毒，全都攻克了，随便吃点药动个手术就能多活几十年。加州那些老一点的社区全是九十岁以上还过得好好的人。老人对社会也不做任何贡献，也不消费促进生产力，光是在大房子里躺着。
拼命的加息，只能让年轻人买不起房子，生不起小孩，导致全世界都在老龄化，让年轻人给老人腾地方。最后就只剩下一堆机器人，AI，和老年人。
不快乐的心 发表于 2023-08-29 12:47

确实，有道理呀。独生子女家庭还行，孩子买不起房子可以住在父母家凑合，多子女家庭就惨了，总不能兄弟姐妹们成年以后还住在一起吧。

不买不卖的涨价就涨税没啥好处 最好房价不涨房租涨。。。。。。

它家不是几年前收了很多房子么，是不是烂在了手里？
水上漂 发表于 2023-08-29 10:06

对 想炒房结果砸手里了 整个部门关闭

确实，有道理呀。独生子女家庭还行，孩子买不起房子可以住在父母家凑合，多子女家庭就惨了，总不能兄弟姐妹们成年以后还住在一起吧。


feemy 发表于 2023-08-29 12:49

租房子啊，从政府廉租房到高档公寓房到single family house，总有一款适合。

确实，有道理呀。独生子女家庭还行，孩子买不起房子可以住在父母家凑合，多子女家庭就惨了，总不能兄弟姐妹们成年以后还住在一起吧。


feemy 发表于 2023-08-29 12:49

中国这个系统怎么运行下去啊。
老人五十五或者六十就开始领退休金，这个退休金比年轻人的工资还高，这个退休金主要靠政府卖地财政收入。
因为主要行业是制造业，年轻韭菜不够用，买不起房子，地也卖不出去，老年人发不出工资，年轻人也没办法啃老了。
中国这种被压迫的输出端是不能搞老龄社会的，一老龄整个社会就完蛋了。只有欧美这种割韭菜的才能一堆老爷爷躺着。

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现在房价太高的主要原因还是老人们活的太长了。
高血压，心脏病，糖尿病，癌症，病毒，全都攻克了，随便吃点药动个手术就能多活几十年。加州那些老一点的社区全是九十岁以上还过得好好的人。老人对社会也不做任何贡献，也不消费促进生产力，光是在大房子里躺着。
拼命的加息，只能让年轻人买不起房子，生不起小孩，导致全世界都在老龄化，让年轻人给老人腾地方。最后就只剩下一堆机器人，AI，和老年人。
不快乐的心 发表于 2023-08-29 12:47

然后没人接盘 和中国一样 使劲zuo

回复 20楼pollst的帖子
那你预测挺牛的

确实不可能回到以前，但现在这房价这利率最心塞的可能是agent，因为交易量少了
polyoma2002 发表于 2023-08-29 10:31

代理心塞啥？成交量小了 但房价涨了 每笔拿的也就多了

代理心塞啥？成交量小了 但房价涨了 每笔拿的也就多了
sioc 发表于 2023-08-29 20:22

房价又没翻倍那么涨，肯定是数量少了损失得多啊

非法移民买得起房子吗？他们要是有买房子的钱也不用当非法移民了。
feemy 发表于 2023-08-29 11:46

这个说法有道理的。这些人没钱买房子，但是必须有地方住吧？在增量不足的时候，会推高房租价格，间接的逼一部分在可租可买边缘的家庭去买房子。

回复 23楼Silverwing的帖子
就没准过吗？

如果不卖房子，估价上涨，地税就涨，半点好处都没有。。。

能不能涨600%，要涨快点涨。

回复 1楼geliya的帖子
2021: Zillow predicted that home prices would grow by 10% in 2021. 2022: Zillow predicted that home prices would grow by 16% in 2022 2023: Zillow predicted that home prices would grow by 12% in 2023
什么时候zillow 预测准过？ 买房不好好自己研究，看这种跳大神信息简直是有病， 炒股的都知道，高盛反买别墅靠海 买房的也都自己长点心

Silverwing 发表于 2023-08-29 12:25

2023不行 前两年应该还成吧

非法移民买得起房子吗？他们要是有买房子的钱也不用当非法移民了。
feemy 发表于 2023-08-29 11:46

买不起也要租房，间接导致房源紧张

买不起也要租房，间接导致房源紧张
kwirky 发表于 2023-08-30 08:59

租房跟工资挂钩的。今年不少地方现在还一堆房子挂着等出租。看看数据，这几年新房开工数量并不少，当然，质量都很不咋地。基本上是工作态度最差状况下出来的一批又一批房子。而且return to office以后也不是各个都需要大房子了。房价大跌难，继续上涨更难。

复制国内楼市更是完全不可能。这里的carrying cost跟国内一样吗？税，保险，维护，各种water damage， roof，A/C, utility…