租客不肯换空调的filter,有碰到这种租客的吗?
boden
楼主 (北美华人网)
租客从不肯换空调的filter,被我们发现后,我们要求他们定期更换。最近空调出现问题,请contractor过去修,结果发现他们直接把filter抽掉了,干脆不用了。大家有没有碰到这种租客的,想问问大家怎么处理的。
租客从不肯换空调的filter,被我们发现后,我们要求他们定期更换。最近空调出现问题,请contractor过去修,结果发现他们直接把filter抽掉了,干脆不用了。大家有没有碰到这种租客的,想问问大家怎么处理的。
boden 发表于 2023-08-29 10:34
我们的经验 filter一直都是租客换 灯泡,电池等消耗品也是租客责任 做过房东 也租过房子 房东特意告诉我们一定要按时换filter 否则空调会容易坏
fucka 发表于 2023-08-29 10:39
我认真问,大部分出租房维修也就这些消耗品了,你们当房东啥也不干,坐着收钱,你给租客便宜房租了吗?真的这就是我不租私人房子的原因,基本维修就是0,还叨叨叨叨还上网抱怨租客
dday 发表于 2023-08-29 10:46
这些消耗品 我们租房子也一直是自己换啊 租过私人的也租过公家的 都是自己换
出租房维修可不是这些 水管 马桶 热水器 空调 多了去了….
fucka 发表于 2023-08-29 10:51
Filter 是房东责任,你让租客负责人不讲道理。基本维修都不肯,做啥房东啊。你给租客买filter 了么?租客没去市政府告你就不错了
dday 发表于 2023-08-29 10:37
我们的经验 filter一直都是租客换 灯泡,电池等消耗品也是租客责任 做过房东 也租过房子 房东特意告诉我们一定要按时换filter 否则空调会容易坏
fucka 发表于 2023-08-29 10:39
换filter和维修是两码事好吗,搞了半天你连这个都不懂,装什么装啊lol
boden 发表于 2023-08-29 10:58
笑死了,公司的公寓,你自己换怎么可能,这有liability,你换的时候夹到手,公寓还不想担责任。我租公寓快20年,没一个公寓要求我换消耗品的,公寓提供的所有东西,他们就有义务维护。灯泡也敢让租客换,厉害了,摔一下电一下
dday 发表于 2023-08-29 10:55
我认真问,大部分出租房维修也就这些消耗品了,你们当房东啥也不干,坐着收钱,你给租客便宜房租了吗?真的这就是我不租私人房子的原因,基本维修就是0,还叨叨叨叨还上网抱怨租客
dday 发表于 2023-08-29 10:46
你太搞笑了 我们租的公寓的火灾报警器没有电池我自己换的 灯泡经常换 我们租的house租客要负责割草,换filter,灯泡电池坏了都是自己换
我们自己只在搬家的gap期间把house租出去过一年 后来嫌远就卖了 租客是美国人带一大家子 他也是自己换的这些并且他专门告诉我他都是按时换的
fucka 发表于 2023-08-29 11:01
你太搞笑了 我们租的公寓的火灾报警器没有电池我自己换的 灯泡经常换 我们租的house租客要负责割草,换filter,灯泡电池坏了都是自己换
我们自己只在搬家的gap期间把house租出去过一年 后来嫌远就卖了 租客是美国人带一大家子 他也是自己换的这些并且他专门告诉我他都是按时换的
fucka 发表于 2023-08-29 11:01
Filter 是房东责任,你让租客负责人不讲道理。基本维修都不肯,做啥房东啊。你给租客买filter 了么?租客没去市政府告你就不错了
dday 发表于 2023-08-29 10:37
是的,filter是耗品,应该是租客自己负责的。房子交给租客的时候是全新的,filter我们也装好了。楼上说我们不给维修的,华人上现在的回复真的是张嘴就来,看的让人发笑。
boden 发表于 2023-08-29 11:00
租客从不肯换空调的filter,被我们发现后,我们要求他们定期更换。最近空调出现问题,请contractor过去修,结果发现他们直接把filter抽掉了,干脆不用了。大家有没有碰到这种租客的,想问问大家怎么处理的。
boden 发表于 2023-08-29 10:34
厉害了,租公寓房东不给换电池还要自己换,你人真好。你这种好房客,做房东咋就不这么心善呢
dday 发表于 2023-08-29 11:02
租客不换还有可能有些实际的困难,比如有的没有梯子够不着。也不想为了这个买个梯子以后搬家麻烦。 当房东的没必要太较真。损失点小钱对自己房子好或者省了空调不work被租客叫修理的麻烦。
Inferno 发表于 2023-08-29 11:10
直接把filter抽掉了,只是对室内空气不好, 对空调没有影响。
dongxiexidu 发表于 2023-08-29 11:05
千万不要这样. 空气中的杂志和毛发可能会吸附在冷凝管上. 随着时间推移, 进而堵塞冷凝水排泄管.
hazelwinter 发表于 2023-08-29 11:19
但租户不care你的空调你的房子,你care. 逼迫他们用处不大还影响关系。不如你给买了,让他们换。不远的话就给他们换了。花小钱省以后修空调的钱。到期不续约了
Inferno 发表于 2023-08-29 11:04
不是呢,不存在mm说的这些问题,我们人不在local,租客换filter还是很方便的,但就是不给你换,想省钱。
boden 发表于 2023-08-29 11:19
不是呢,不存在mm说的这些问题,我们人不在local,租客换filter还是很方便的,但就是不给你换,想省钱。
boden 发表于 2023-08-29 11:19
你们私人房东就是鸡贼小气,我租公寓快20年,公司房东啥都弄得好好的。
dday 发表于 2023-08-29 11:01
每季度进你家给你换filter?
小豆 发表于 2023-08-29 14:52
空调filter应该是房东出钱出力换,住过的apt都是这样
zhengxumaomao 发表于 2023-08-29 10:34
笑死了,公司的公寓,你自己换怎么可能,这有liability,你换的时候夹到手,公寓还不想担责任。我租公寓快20年,没一个公寓要求我换消耗品的,公寓提供的所有东西,他们就有义务维护。灯泡也敢让租客换,厉害了,摔一下电一下
dday 发表于 2023-08-29 10:55
空调filter应该是房东出钱出力换,住过的apt都是这样
zhengxumaomao 发表于 2023-08-29 10:34
租客从不肯换空调的filter,被我们发现后,我们要求他们定期更换。最近空调出现问题,请contractor过去修,结果发现他们直接把filter抽掉了,干脆不用了。大家有没有碰到这种租客的,想问问大家怎么处理的。
boden 发表于 2023-08-29 10:34
听起来感觉租客不好相处,filter不换对空调有损害的,实在不行让他走吧
wlzh90 发表于 2023-08-29 18:13
每季度进你家给你换filter?
小豆 发表于 2023-08-29 14:52
租客从不肯换空调的filter,被我们发现后,我们要求他们定期更换。最近空调出现问题,请contractor过去修,结果发现他们直接把filter抽掉了,干脆不用了。大家有没有碰到这种租客的,想问问大家怎么处理的。
boden 发表于 2023-08-29 10:34
从来没有租过这么高级的房子。。。我都是自己换的。。。
hijklmn 发表于 2023-08-29 17:37
只能说双方都很cheap
心跳的希望 发表于 2023-08-29 18:23
不是呢,不存在mm说的这些问题,我们人不在local,租客换filter还是很方便的,但就是不给你换,想省钱。
boden 发表于 2023-08-29 11:19