地产红利让低收入的人翻身

认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？

你这成为富人的标准有点低

相对收入来说10年白捡一百万还是很快的。这可是工资不到10万的人啊。起码财富不比20万的少。

富人收入一百万各种抵税，吃玩用都抵掉了，各种房产股票增值，收入才8万，没有401K。
华人拿着W2 工资， 存着401K，以为比8万一年的富人还有钱。哈哈哈

从150万的房换成100万不是downgrade吗？太惨了。

我还认识很多高学历的人，收入比这些人高，一直没买房子， 现在居然比这些人要穷。

自住房又不卖，纸上富贵，而且还要多交房产税。到底富了谁啊？

房子虽然升值了，但是这钱拿不出来啊，除非downgrade房子或者搬去便宜的地方。 可支配的钱还是十万，生活质量并没有提高啊。

不能这么说啊，比如收入10万现在是不可能买的起1百多万的房子起码要收入30万了，但是因为地产红利就买的起。这个地产红利就是这么没道理。

十年涨了那么多，这是哪里的房子啊？

多伦多

我现在觉得这种地方工资不高这十年房价涨的那么厉害真是和中国经济有关， 都是中国这几年有钱了，去那边买房。所以美国中西部房子没有涨的那么快， 没有中国人去买。

谁说钱拿不出来了，利率低那会来一个cashout refi就可以拿出来了啊

认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？
Livewell 发表于 2023-09-02 08:24

房子都是一起涨的。50万涨到一百万，一百万就涨到了两百万。如果当初首付10万，贷款40万。过了些年，贷款还了10万。卖了旧的，拿到手70万。因为收入没变，贷款还是40万。只能买110万的房子。根本换不了大房子，弄来弄去还是原来的房子。就是所谓的自住房怎么升值都和自己的财富无关。

升值1百万，就是白拿了一百万。

认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？
Livewell 发表于 2023-09-02 08:24

你说的收入是指什么？living paycheck to paycheck 的都是穷人。南加买几百万几千万房子的人很多都没有收入。

富人收入一百万各种抵税，吃玩用都抵掉了，各种房产股票增值，收入才8万，没有401K。
华人拿着W2 工资， 存着401K，以为比8万一年的富人还有钱。哈哈哈
ZSLKS 发表于 2023-09-02 08:29

正解。楼主是贫限想啊。

这种造富国内二十年了，都是几十倍涨幅，lz不要大惊小怪

收入不长，房子使劲涨，其实是个很可怕的事。涨到地产税负不起卖了搬家，上班commute, 孩子上学都要跟着变，其实是给挤出去了。除非你是卖了房进养老院或者去低房价地区退休。

紙上富貴。

我还认识很多高学历的人，收入比这些人高，一直没买房子， 现在居然比这些人要穷。
Livewell 发表于 2023-09-02 09:49

我也发现了，还是要学会投资。

自住房又不卖，纸上富贵，而且还要多交房产税。到底富了谁啊？
hope20111 发表于 2023-09-02 09:51

就算是纸上富贵，人家是住上大房子了。

回复 18楼Martian皮皮的帖子
国内房子持有的cost 低啊。

说纸上富贵的我都搞不懂逻辑，打比方，现在买需要100万，当年20万，这可不就是省下80万？ 在工资不涨的前提下？

认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？
Livewell 发表于 2023-09-02 08:24

身边一堆这种,上学时候学习差也找不到啥像样的工作, 但是婚姻顺利, 早早嫁人拿绿卡买了好几套房子, 都增值一百多万加上低利率, cash flow 太爽了, 现在事业也不需要很拼 回头看那些学霸, 拼工作的, 包括我自己, 当然我不是学霸, 现在单身, 啥也没有, 工作靠不住, 错过的时机也回不来了, 可惜年轻时候没这个认知

身边一堆这种,上学时候学习差也找不到啥像样的工作, 但是婚姻顺利, 早早嫁人拿绿卡买了好几套房子, 都增值一百多万加上低利率, cash flow 太爽了, 现在事业也不需要很拼 回头看那些学霸, 拼工作的, 包括我自己, 当然我不是学霸, 现在单身, 啥也没有, 工作靠不住, 错过的时机也回不来了, 可惜年轻时候没这个认知
fadeintoyou 发表于 2023-09-02 11:47

如果好几套房子能generate income 另说。如果只有一套自住那其实是个double edged sword

说纸上富贵的我都搞不懂逻辑，打比方，现在买需要100万，当年20万，这可不就是省下80万？ 在工资不涨的前提下？
summercreek 发表于 2023-09-02 10:50

别听那些人瞎扯

比起靠刷题面试就进大厂躺平的，人家好歹还投资了

如果好几套房子能generate income 另说。如果只有一套自住那其实是个double edged sword
Sleepy3824 发表于 2023-09-02 11:49

Home equity 人早早用了买一堆投资房

身边一堆这种,上学时候学习差也找不到啥像样的工作, 但是婚姻顺利, 早早嫁人拿绿卡买了好几套房子, 都增值一百多万加上低利率, cash flow 太爽了, 现在事业也不需要很拼 回头看那些学霸, 拼工作的, 包括我自己, 当然我不是学霸, 现在单身, 啥也没有, 工作靠不住, 错过的时机也回不来了, 可惜年轻时候没这个认知
fadeintoyou 发表于 2023-09-02 11:47

婚姻对财富积累还是帮助很大的

我说的这个人不帅父母没钱，学习工作一般，居然也翻身了。不过这要感谢中国，那么多有钱人跑出来，以后是不可能的了。

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我是见过通过好工作，婚姻，父母，很快积累财产的， 他是真的运气好地方对。

.

最近10年房子就是翻倍了（至少在湾区）
十年前，房子第一次过百万，十年后又翻番了
大家一定要知道这个规律
2014年，无论如何又买进一套，现在翻倍
平均每年每套房子涨7万！！！




poppyjasper 发表于 2023-09-02 16:44

我也发现了, 而且是全美的, 东部2014 50万的房子现在100万, 连condo都基本翻倍

认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？
Livewell 发表于 2023-09-02 08:24

除非从很好的地段搬去很差的地方，房价才会有大的不同。否则怎么能通过换房成为富人？
要涨大家的房子都在涨啊。

花了10年才翻倍，意义何在。~房屋买卖可不是只有融资成本的。~

房子一百万卖掉总是还要再买啊

自住房增值了，可以贷款出来买第二套第三套出租，那么多人这都不懂。

自住房增值了，可以贷款出来买第二套第三套出租，那么多人这都不懂。
ZSLKS 发表于 2023-09-02 18:34

很多人不知道吧。我们这有人工资才几万的时候学校附近买了很多房子都有几十套，那时候还可以零首付，房养房。不过现在没那么好的机会了，很多地方租房比买房便宜多了。

自住房增值了，可以贷款出来买第二套第三套出租，那么多人这都不懂。
ZSLKS 发表于 2023-09-02 18:34

疫情期间很多人这么干的 自住房涨到爆 套出来好几套投资房利率也低 现在没上车的人给这些人买单 Capitalism is greed

有毛意义啊？ 又不是只有他的房子涨价了，别的房子也涨了啊，卖了这套不就要换吗，不还是一回事吗？ 最大的好处可能就是抗住了通胀和房价上涨，否则到现在可能根本买不起房

涨的幅度不一样，他买的是华人区涨得比其他地方要高。都是中国经济腾飞的结果。华人喜欢的地区涨幅比周围的要快。

回复 1楼Livewell的帖子
收入不过10万，买50万的房子，我想知道他10年前是怎么买的起的。这已经是超超限了。

是的，大道至简，房子是最简单的投资也是稳定性和收益平衡的最好的投资。任何时候买的起闭着眼睛买就行,分分钟赚个小目标。

回复 1楼Livewell的帖子
收入不过10万，买50万的房子，我想知道他10年前是怎么买的起的。这已经是超超限了。
thatisnotright 发表于 2023-09-03 00:57

首付20%～25%，10万收入贷款三十几万，没问题啊