Update: 请教有房子出租的姐妹们：这种情况该租户负责还是房东负责

Update:
看了大家留言的帖子，基本上没有赞同她要负责的。我自认倒霉，以后也不再会把自己的房子因为面子抹不开租给别人了。
答疑一二并接下来的打算：
沙发不用她管了，我自己修或者扔
以后再也不会因为面子抹不开和考虑到别人的难处随意信任别人了。
当时她隔几天就说女儿想看猫，要我拍猫猫的video给她 （这是我把猫猫留下来的原因，觉得带着猫猫需要适应新环境，她们这么爱猫猫猫可以舒服点在原来的地方）
我在家的时候猫没有抓坏沙发
刚和她说了让她一个月内内搬走
所以这种情况我可以强行要求她搬走吗？
***************************************************************************
我有事要去外州所以自己的房子空出来了三个月，有朋友的同学（朋友是认识但是不熟的那种，她同学没见过面以前）要去房子所在的地方读书但是找不到房子（当地人没人愿意租给中国学生，因为脏乱差且不稳定）。然后她说找不到房子就不能去读书。所以求着我把房子租给她和她女儿（10岁）。
交流过程中她发现我在Facebook的照片有一只猫，就说她女儿很喜欢猫如果房子租给她猫可以留下来她照顾。我本来已经给猫也办了护照准备坐飞机一起带走，听她这么说就把猫猫留下来了，房子也租给她了。我说只能我不在的时候她租三个月，她求着要租一年不介意我回来之后一起住，因为实在找不到地方住。
而我的房子只有两个卧室，她提议三个月期满租儿子之前住的小房间，儿子读大学之后他的小房间一直空着。但是房间太小床也太小，她和女儿住不下，所以婉拒了。然后她就不停求啊求，我只好把主卧让出来给她们娘俩住，我自己住儿子的小房间。合同签了一年，前三个月她整套租，后面九个月她住大房间和她女儿。我建议她圣诞节前后可以重新找房，那时候机会多可以找到，如果找不到还是可以住我这里，优先到外面找，但是不要担心没地方住我不会赶人。
现在三个月到了，我回来之后发现猫把几万块钱的沙发抓坏了！
我和她协商我们一人一半，能修就修，修不好再说。
她说：我好心微你照看你的猫，我没法24小时看好你的猫，你的猫在你的家抓了你的沙发，你要我赔？
我......
这件事如果抛开人情世故不谈，就谈法律和责任，有没有地主或者租户，知道到底是谁的责任谁该负担损失？ 谢谢啦！

回复 1楼公用马甲41的帖子

中间还发生过一些不愉快的事情：她要衣架，我有黑胡桃木的纯木家具，给她装好了要她好好爱护，她说: 哦这么贵重啊，那你拆了吧 （觉得我一个女人给她装和拆都很容易似得）
我的锅都是Le Creuset 的，让她用完了需要抹点油养锅，她说：你怎么都买那么贵的东西，让人用起来有负担..
我不是非得给她用啊，她完全可以自己去买一套便宜的，我只是家里就是这样的东西，难道还要为了她去另外一套便宜的单独给她用？那她不是更有意见？

能把自己家租出去合租的都是缺钱。人家求啊，困难啊什么的都不是核心问题。本质就是自己缺钱。

能把自己家租出去合租的都是缺钱。人家求啊，困难啊什么的都不是核心问题。本质就是自己缺钱。
helen0211 发表于 2023-11-17 14:49

嗯，你最聪明：你碰上个熟人不停来磨试试看。说你不租她朋友的offer就作废了..

几万块的沙发。。。我之前有个9000的沙发用了不喜欢想卖也不好卖。‘你怎么都买那么贵的东西，让人用起来有负担 ’这句话也没错， 楼主你如果资金充裕就没必要和租户同住啊。

猫这个除非你付她钱照顾猫或者她干了什么直接相关的（比如把猫抓板收起来了）不然感觉确实不该她负责啊
锅让她自己买，租房哪有share锅的

这个，确实是你的猫抓了你的沙发啊，你又没付钱让她照顾你的猫...

几万块的沙发。。。我之前有个9000的沙发用了不喜欢想卖也不好卖。‘你怎么都买那么贵的东西，让人用起来有负担 ’这句话也没错， 楼主你如果资金充裕就没必要和租户同住啊。
飞袖 发表于 2023-11-17 14:50

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？

你的猫当然你负责，怎么能让对方付一半呢。 锅她就不该用你的，除非你不让她买，也许你说很占地方，别买了？否则的话，不能理解用别人的锅做饭。

猫这个除非你付她钱照顾猫或者她干了什么直接相关的（比如把猫抓板收起来了）不然感觉确实不该她负责啊
锅让她自己买，租房哪有share锅的
Candycapsule 发表于 2023-11-17 14:50

提醒她给猫剪指甲但是她没剪..

你的猫在你家抓了你的沙发….恕我直言哈，猫抓沙发是迟早的事，只是碰巧在你租客住的时间内。如果我不在家，有人来我家住着帮我照看宠物，我会免费给他住。你这是又收了人家房租，又要人家给你看了宠物，还要人家对你宠物的行为负责，哪有那么好的事啊……如果不想租出去，那开始就该坚决拒绝，自己辛苦点带着猫就是。

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？


公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:52

沙发的事，不是太计较，是方向就错了，完全不能怪别人，是脑回路不对。

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？


公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:52

我觉得和租户同住的，就没有能处好关系的，你赶快结束这种居住方式吧，纠纷太多小心别出事才好。

你的猫当然你自己负责，就算找人来cat sit也不管这种吧

这个，确实是你的猫抓了你的沙发啊，你又没付钱让她照顾你的猫...
落地花生 发表于 2023-11-17 14:51

确实是这个理。另外，楼主自家猫，这么久了还没train好吗？没买保险吗？

你的猫当然你负责，怎么能让对方付一半呢。 锅她就不该用你的，除非你不让她买，也许你说很占地方，别买了？否则的话，不能理解用别人的锅做饭。

aneklb34 发表于 2023-11-17 14:54

我的猫，但是她说她女儿喜欢，让我留下来。
然后猫在她的照看下，她就任由猫把家具的扶手都抓没皮了

一个家具和家居用品都这么讲究的人怎么会愿意把房子租出去一部分我觉得我无法理解。 不过针对题目的问题来说我觉得猫抓坏沙发是你自己负责。猫是你的，沙发也是你的，living room也是你的。她住的卧室里有东西损坏是她负责。 你可以为了熟人不停地磨而出租房子，按逻辑那就还是继续自己吞下损失吧，不然和租户熟人都翻脸。（感觉自己像在看一个设定很奇怪的小说但是作者自有其逻辑所在，我在那个设定里觉得啊在这本小说里这些都是合理的。）

人家为啥要给你的猫剪指甲 帮你养就是好心了…
楼主真奇怪 说有钱吧 还要分租房子 甚至主卧都给人家住 说没钱吧 三万块的沙发 黑胡桃木的衣架…

这要看猫的ownership。 如果是你的，你要负责呀。 如果不是，猫的主人有责任。

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？


公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:52

当初就不该租出去，才三个月，空着也就空着 租出去又这啊那啊的 再看一眼，还合住。。。晕倒

我的猫，但是她说她女儿喜欢，让我留下来。
然后猫在她的照看下，她就任由猫把家具的扶手都抓没皮了
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:57

假如，这个房子在你离开这三个月期间，天上掉下来一块陨石，大概也就值几百个亿吧。你觉得这块陨石应该是给你，还是给你的租客。陨石也正好把屋顶砸漏了，所以藏不起来。

我的猫，但是她说她女儿喜欢，让我留下来。
然后猫在她的照看下，她就任由猫把家具的扶手都抓没皮了
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:57

你的沙发多少钱，你有多在乎其实你自己知道，如果我非常在乎，肯定不会把猫留下给她俩，不会听她说她女儿喜欢，猫的行为不受控制，抓东西是预料中的事，她们确实不能24小时给你看猫，任由的意思是，她看到猫在抓沙发，默默看着。 你既然留下来了，肯定当时也是觉得对你是更好的选择，比如你不用花钱运输什么的，所以你也不用觉得是为了她女儿留下来的。

我有事要去外州所以自己的房子空出来了三个月，有朋友的同学（朋友是认识但是不熟的那种，她同学没见过面以前）要去房子所在的地方读书但是找不到房子（当地人没人愿意租给中国学生，因为脏乱差且不稳定）。然后她说找不到房子就不能去读书。所以求着我把房子租给她和她女儿（10岁）。
交流过程中她发现我在Facebook的照片有一只猫，就说她女儿很喜欢猫如果房子租给她猫可以留下来她照顾。我本来已经给猫也办了护照准备坐飞机一起带走，听她这么说就把猫猫留下来了，房子也租给她了。我说只能我不在的时候她租三个月，她求着要租一年不介意我回来之后一起住，因为实在找不到地方住。
而我的房子只有两个卧室，她提议三个月期满租儿子之前住的小房间，儿子读大学之后他的小房间一直空着。但是房间太小床也太小，她和女儿住不下，所以婉拒了。然后她就不停求啊求，我只好把主卧让出来给她们娘俩住，我自己住儿子的小房间。合同签了一年，前三个月她整套租，后面九个月她住大房间和她女儿。我建议她圣诞节前后可以重新找房，那时候机会多可以找到，如果找不到还是可以住我这里，优先到外面找，但是不要担心没地方住我不会赶人。
现在三个月到了，我回来之后发现猫把几万块钱的沙发抓坏了！
我和她协商我们一人一半，能修就修，修不好再说。
她说：我好心微你照看你的猫，我没法24小时看好你的猫，你的猫在你的家抓了你的沙发，你要我赔？
我......
这件事如果抛开人情世故不谈，就谈法律和责任，有没有地主或者租户，知道到底是谁的责任谁该负担损失？ 谢谢啦！
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:40

老大爷是这么认为的：
你没有付钱让照顾猫，没有签照顾猫的合同，你的猫（即使你能打官司赢了她是她忘了帮剪指甲）抓了你的沙发，怎么能让别人赔钱？
租房子给别人，没听说哪个有义务提供锅碗瓢盆的。你的好锅别人用有压力太正常了。 你应该把锅收起来，或者扔到车库里，合同上写明，不准用自己的高级锅。让她自己买锅碗瓢盆去。

你的猫抓坏了你的沙发，应该不能要你目前情况下的租客给你出钱。
仅仅你的家私看起来你不缺钱，扔了买一套新的。

怎么感觉重点都跑偏了。所以三个月之后，你要住小房间，他们住主卧，为啥啊？我都糊涂了。

你的猫 你的房子 只能自认倒霉吧

人家为啥要给你的猫剪指甲 帮你养就是好心了…
楼主真奇怪 说有钱吧 还要分租房子 甚至主卧都给人家住 说没钱吧 三万块的沙发 黑胡桃木的衣架…
你是不是傻 发表于 2023-11-17 14:58

就是很拧巴的感觉，该有原则的地方不讲原则，不想租就不租，不想share的东西就不要share，人家一求就心软。该大度的地方不大度，自己的猫抓了自家的沙发要人家赔一半，东西拿出来share又心疼舍不得。
话说你这不太熟的朋友是救过你的命是咋地，能接受一个陌生人带着小孩和你住一年，还和你share餐具厨房，面子就这么抹不开？

按理说买得起几万沙发的人为什么要合租？ 包租婆的首条就是缺钱，这才能忍得下租客。

这么贵的沙发家里还有猫为什么不买保险 看标题和开头我还以为猫嗝屁了，结果猫养的挺好的就是个你的猫抓你的沙发确实怪不到人家啊。
楼主你别着急先修修看，就换个扶手皮维修未必很贵。

房主租客没有划分清晰的界限 所以责任不明 再说什么地方不肯租房子给中国人？深红区？你这个租客明明是一个陪读妈妈和女儿 应该不存在脏乱差和付不起房租的顾虑

按道理你要付钱给她照看猫的，一码归一码。 既然你没付钱，猫抓坏的沙发只能你自己承担。

你的沙发多少钱，你有多在乎其实你自己知道，如果我非常在乎，肯定不会把猫留下给她俩，不会听她说她女儿喜欢，猫的行为不受控制，抓东西是预料中的事，她们确实不能24小时给你看猫，任由的意思是，她看到猫在抓沙发，默默看着。 你既然留下来了，肯定当时也是觉得对你是更好的选择，比如你不用花钱运输什么的，所以你也不用觉得是为了她女儿留下来的。

aneklb34 发表于 2023-11-17 15:00

就是这个感觉。别说都是看在朋友面子上了，也是看在租金和自己不用麻烦运猫的份上吧...但感觉楼主又一点不缺钱的样子

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？


公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:52

不是你计较。
而是你没分清哪些是 义务，哪些是情分。让租客买个锅碗瓢盆还要担心对方有意见，这个就没法做生意（出租也是生意）

我家有房出租，整租不合住 不带家具不带宠物 我们心疼花园，所以自己请了园丁打点花园 房子的日常维修都是房东出钱 楼主把自己放在这么尴尬的share everything的情况下是何必呢？

你的熟人咋不叫租客去她家住呢？

租户租客没有划分清晰的界限 所以责任不明 再说什么地方不肯租房子给中国人？深红区？你这个租客明明是一个陪读妈妈和女儿 应该不存在脏乱差和付不起房租的顾虑
Ertou 发表于 2023-11-17 15:04

我也看得不太明白，按说访学去的就算不是大城市也是大学城了，为啥这么难找房。我记得以前访学和研究生一样也能住学校公寓吧？

你的熟人咋不叫租客去她家住呢？
Ertou 发表于 2023-11-17 15:09

我理解楼主这个熟人是在国内吧。

提醒她给猫剪指甲但是她没剪..
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:54

你让一个才跟猫接触了两三个月的人给你的猫剪指甲，就算不心疼租户，也心疼一下你自己的猫吧，猫很容易应激。需要洗猫剪指甲之类的，要么你走之前做好， 要么花钱请她带去宠物店打理。反正如果是我， 肯定不会给别人家的猫剪指甲的。你提前说了猫不可以进有沙发的房间， 只能在指定的范围活动，她还任由猫随处走造成损失那就她负责赔损失，你没提要求， 也没单付照顾猫的费用，就你自己的责任吧。 锅什么的， 相比房租应该都是小事。有釉铸铁锅洗干净就行了，并不需要用油养。没有釉的铸铁锅，没用习惯的真是用不来。不过你的家具你做主，如果她做不到你的要求，就让她自己置备自己的，反正房子是她非要租，你并不是非租给她不可。

这个难道不是很明显吗，不知道楼主什么脑回路，说了一大堆什么租客求你把猫留下来，求着租你的房子. 但是这是你的猫，你的房子，你的家具。租客帮剪指甲是情分，不是本分。你不满意可以请她走人，但怎么说都不应该是租客赔你的家具，这个理到哪里都说不通。

用几万块沙发还养猫的人，Supposedly这个猫最后会毁沙发的吧。

楼主房子只有俩卧室，而且次卧特别小，那就说明不是什么大房子，放不下很大的沙发。三万块钱的不大的沙发，应该很高级了吧。 高级沙发，胡桃木家具，还养猫分租房子，听着好不协调啊。

就是很拧巴的感觉，该有原则的地方不讲原则，不想租就不租，不想share的东西就不要share，人家一求就心软。该大度的地方不大度，自己的猫抓了自家的沙发要人家赔一半，东西拿出来share又心疼舍不得。
话说你这不太熟的朋友是救过你的命是咋地，能接受一个陌生人带着小孩和你住一年，还和你share餐具厨房，面子就这么抹不开？
落地花生 发表于 2023-11-17 15:03

对，就是读着有点拧巴。楼主我劝你现在先把猫的事放一放。先想想你如何把母女请走吧，如果你不是下定决心要和租客一起住的话。虽然你说是让他们在圣诞节前后找房，但看这架势和你耳根子软的感觉，人家如果到时候继续磨磨磨，你可咋办。你堂堂房主，住小屋里多憋屈啊。而且合住时间长了肯定矛盾不少，比猫抓沙发可麻烦多了。

这个难道不是很明显吗，不知道楼主什么脑回路，说了一大堆什么租客求你把猫留下来，求着租你的房子. 但是这是你的猫，你的房子，你的家具。租客帮剪指甲是情分，不是本分。你不满意可以请她走人，但怎么说都不应该是租客赔你的家具，这个理到哪里都说不通。
snowdrift 发表于 2023-11-17 15:11

也不是每个猫主人都敢给猫剪指甲的，猫是一种很容易翻脸的动物， 它真要受惊伸爪子攻击可以让你毁容。

楼主房子只有俩卧室，而且次卧特别小，那就说明不是什么大房子，放不下很大的沙发。三万块钱的不大的沙发，应该很高级了吧。 高级沙发，胡桃木家具，还养猫分租房子，听着好不协调啊。
abc456 发表于 2023-11-17 15:13

会不会3万的货币单位是人民币？4千美金的沙发就合理了

楼主房子只有俩卧室，而且次卧特别小，那就说明不是什么大房子，放不下很大的沙发。三万块钱的不大的沙发，应该很高级了吧。 高级沙发，胡桃木家具，还养猫分租房子，听着好不协调啊。
abc456 发表于 2023-11-17 15:13

是很不协调，本来就不是因为钱出租的。真皮的品牌沙发，两人座，电动可以人体工程调节形态的那种。

看了更新，你这个租客和中间说客朋友都不好缠， 没见过这么理直气壮咄咄逼人求人帮忙的， 除非有啥细节我们不知道。 比如你特别需要这份经济补贴

会不会3万的货币单位是人民币？4千美金的沙发就合理了
蔓蔓 发表于 2023-11-17 15:22

对，是人民币，忘了大家都是美金计价了，因为他们是国内刚过来的，我也是跟着说人民币的价格的。抱歉也许在大家看来不是什么很贵重的东西。

看了更新，你这个租客和中间说客朋友都不好缠， 没见过这么理直气壮咄咄逼人求人帮忙的， 除非有啥细节我们不知道。 比如你特别需要这份经济补贴
darcy 发表于 2023-11-17 15:25

中间的朋友说她这个同学是很 decent 的人，老公博士，她自己四大的

中间的朋友说她这个同学是很 decent 的人
公用马甲41 发表于 2023-11-17 15:27

看了更新了，这租客也确实不是啥良善之辈。你得看看你合同怎么签的了。

楼主你是如何说服自己跟两个没见过面的人同处一个屋檐下？

le creuset抹什么油-_- （不好意思跑题了）

回复 1楼公用马甲41的帖子

中间还发生过一些不愉快的事情：她要衣架，我有黑胡桃木的纯木家具，给她装好了要她好好爱护，她说: 哦这么贵重啊，那你拆了吧 （觉得我一个女人给她装和拆都很容易似得）
我的锅都是Le Creuset 的，让她用完了需要抹点油养锅，她说：你怎么都买那么贵的东西，让人用起来有负担..
我不是非得给她用啊，她完全可以自己去买一套便宜的，我只是家里就是这样的东西，难道还要为了她去另外一套便宜的单独给她用？那她不是更有意见？
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:45

你生活这么精致为啥还要和别人合租？

这个租客听起来真的不是善茬。本来人情的事情现在要拿合同来说事了。 虽然法律上没什么问题沙发她也不用赔， 但大家都翻脸这个程度了，还赖着不走不嫌尴尬不是一般寻常人

lz想开点，你就当免费找人帮你house sit并且照顾你的猫
带猫坐飞机跨州搬家很困难的，尤其你这个就3个月，去了又回，很多猫换了环境不吃饭啊，生病啊，你去了新地方一时半会还约不到兽医呢。飞机托运过程中也可能会有意外发生。
就当为了猫吧。

le creuset抹什么油-_- （不好意思跑题了）
miss_monster 发表于 2023-11-17 15:33

以前我也不抹的，但是发现锅子的那层玻璃釉是会开裂的，时间久了还是得抹油才不会锈。确实跑题了..

对，是人民币，忘了大家都是美金计价了，因为他们是国内刚过来的，我也是跟着说人民币的价格的。抱歉也许在大家看来不是什么很贵重的东西。
公用马甲41 发表于 2023-11-17 15:25

楼主不是在开玩笑吧？我还真以为是3万美金的沙发呢。。。

你生活这么精致为啥还要和别人合租？
Feifei6789 发表于 2023-11-17 15:34

踩了熟人的坑？踩了别人苦求不租 offer 就白申请了？合租我是怎么都不想同意，她就在那里哭着求..
我当时是脑子进了水，最怕别人伏低做小地求..

le creuset抹什么油-_- （不好意思跑题了）
miss_monster 发表于 2023-11-17 15:33

估计是那种没有搪瓷涂层的黑铸铁锅，就算le creuset也就30-40块钱一个

我不明白为什么你的猫说送就送了呀，手续都办好了

。。。lz的猫抓了lz的沙发。。。 lz你什么脑回路啊！😂 让人家赔钱？

估计是那种没有搪瓷涂层的黑铸铁锅，就算le creuset也就30-40块钱一个
thbzico666 发表于 2023-11-17 15:38

嗯你最聪明，这里我就不解释为什么我把好好的锅子用崩了之后得养锅了，会用锅不会烧糊的人应该不用这么麻烦。

回复 1楼公用马甲41的帖子
我家两只猫
猫把沙发抓坏了，你让他们陪钱？？
你也是真够low的，
我赌你的帖子，本想看眼一下你的这个租户到底有多极品，
结果发现，你很过分啊！！
我也算是见多识广的人了，你的猫把你的沙发抓坏，你要人家跟你分担沙发的费用，这个太奇葩了。

所以大家是觉得我太计较了吗？
沙发就扔了算了？


公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:52

沙发的事情 根本不是计较不计较的问题，
你最基本的 常识 都不具备！！

只有两个房间且一个房间很小的房子不贵，或者应该说挺便宜。住这种便宜房子然后说自己的沙发几万块，I doubt it.
感觉楼主故意说高沙发价格就是想讹租客钱。楼主如果觉得委屈，请说出沙发的牌子型号，或者直接给网上链接，以鉴定沙发价格。
住便宜房子的，不可能用几万块的沙发。有这钱多添点首付买好点的房子啦。几万块的沙发在南加配的是几百万的房子。

几万块的沙发。。。我之前有个9000的沙发用了不喜欢想卖也不好卖。‘你怎么都买那么贵的东西，让人用起来有负担 ’这句话也没错， 楼主你如果资金充裕就没必要和租户同住啊。
飞袖 发表于 2023-11-17 14:50

如果真有钱，就不会住只有两个房间的小房子啦。楼主说的话，听听就好。Le Creuset 几百块谁都买得起。

Update:
看了大家留言的帖子，基本上没有赞同她要负责的。我自认倒霉，以后也不再会把自己的房子因为面子抹不开租给别人了。
答疑一二并接下来的打算：
沙发不用她管了，我自己修或者扔
以后再也不会因为面子抹不开和考虑到别人的难处随意信任别人了。
当时她隔几天就说女儿想看猫，要我拍猫猫的video给她 （这是我把猫猫留下来的原因，觉得带着猫猫需要适应新环境，她们这么爱猫猫猫可以舒服点在原来的地方）
我在家的时候猫没有抓坏沙发
刚和她说了让她一个月内内搬走
所以这种情况我可以强行要求她搬走吗？
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我有事要去外州所以自己的房子空出来了三个月，有朋友的同学（朋友是认识但是不熟的那种，她同学没见过面以前）要去房子所在的地方读书但是找不到房子（当地人没人愿意租给中国学生，因为脏乱差且不稳定）。然后她说找不到房子就不能去读书。所以求着我把房子租给她和她女儿（10岁）。
交流过程中她发现我在Facebook的照片有一只猫，就说她女儿很喜欢猫如果房子租给她猫可以留下来她照顾。我本来已经给猫也办了护照准备坐飞机一起带走，听她这么说就把猫猫留下来了，房子也租给她了。我说只能我不在的时候她租三个月，她求着要租一年不介意我回来之后一起住，因为实在找不到地方住。
而我的房子只有两个卧室，她提议三个月期满租儿子之前住的小房间，儿子读大学之后他的小房间一直空着。但是房间太小床也太小，她和女儿住不下，所以婉拒了。然后她就不停求啊求，我只好把主卧让出来给她们娘俩住，我自己住儿子的小房间。合同签了一年，前三个月她整套租，后面九个月她住大房间和她女儿。我建议她圣诞节前后可以重新找房，那时候机会多可以找到，如果找不到还是可以住我这里，优先到外面找，但是不要担心没地方住我不会赶人。
现在三个月到了，我回来之后发现猫把几万块钱的沙发抓坏了！
我和她协商我们一人一半，能修就修，修不好再说。
她说：我好心微你照看你的猫，我没法24小时看好你的猫，你的猫在你的家抓了你的沙发，你要我赔？
我......
这件事如果抛开人情世故不谈，就谈法律和责任，有没有地主或者租户，知道到底是谁的责任谁该负担损失？ 谢谢啦！
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:40

去查查你们当地的法律吧，美国法律是很保护租客的，合同没到期很难让人走，加州的话，即使合同到期，如果租客赖着不走，要驱逐令的话，也要搞几个月到半年的。

提醒她给猫剪指甲但是她没剪..
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:54

你付钱给人照顾猫吗？如果付了给猫剪指甲的钱，她没剪是她的责任。否则没人需要义务给你干活啊。

谁的猫谁负责啊……你自己养的猫主子抓坏了沙发没理由让别人负责。

你自己的猫抓坏了自己的沙发，你找别人索赔？？

楼主不是在开玩笑吧？我还真以为是3万美金的沙发呢。。。
tiantianfadai 发表于 2023-11-17 15:37

我快笑岔气了。 突然发现我家也有几万块的沙发了

offer 是给这个妈妈还是这个女儿的？这女的要是有工作应该有能力自己出去租房住啊

不相信把自己房子租出去，跟租客合住的人家里有几万的沙发, period

Upland 不是Bel Air不是San Marino，房子不贵。Upland只有两个房间的房子更加不贵，或者应该说挺便宜。住这种便宜房子然后说自己的沙发几万块，I doubt it.
感觉楼主故意说高沙发价格就是想讹租客钱。楼主如果觉得委屈，请说出沙发的牌子型号，或者直接给网上链接，以鉴定沙发价格。
在南加住几十万房子的，不可能用几万块的沙发。有这钱多添点首付买好点的房子啦。几万块的沙发在南加配的是几百万的房子。
SnowAngel2018 发表于 2023-11-17 15:51

没看见楼主说她在upland 啊

不相信把自己房子租出去，跟租客合住的人家里有几万的沙发, period


ookk 发表于 2023-11-17 16:09

人民币

没看见楼主说她在upland 啊
Ertou 发表于 2023-11-17 16:12

Sorry 看错了。
Anyways, 在南加只有两个房间且一个房间很小的房子决不会贵。

会不会3万的货币单位是人民币？4千美金的沙发就合理了
蔓蔓 发表于 2023-11-17 15:22

两室的房子4000刀的沙发也不合理啊！

Love seat 两边都能遥控的那种是挺贵的 不过这不是问题的关键

回复 1楼公用马甲41的帖子
你的猫抓坏你的沙发，当然是你负责。 我想问问楼主，如果是你自己照看猫，你有信心保证沙发不被抓坏吗？我自己没有猫，但是看到有猫的朋友家的沙发都是不怕抓的材质，也就是说抓了也不太明显，但是我没听见说谁家可以保证猫不抓沙发。

回复 1楼公用马甲41的帖子
你的猫抓坏你的沙发，当然是你负责。 我想问问楼主，如果是你自己照看猫，你有信心保证沙发不被抓坏吗？我自己没有猫，但是看到有猫的朋友家的沙发都是不怕抓的材质，也就是说抓了也不太明显，但是我没听见说谁家可以保证猫不抓沙发。
honeysucker 发表于 2023-11-17 16:26

沙发上贴胶带纸
或者抓的时候，捶猫两下，
或者剪指甲， 一般剪指甲没用，他很快就又磨尖了

Update:
看了大家留言的帖子，基本上没有赞同她要负责的。我自认倒霉，以后也不再会把自己的房子因为面子抹不开租给别人了。
答疑一二并接下来的打算：
沙发不用她管了，我自己修或者扔
以后再也不会因为面子抹不开和考虑到别人的难处随意信任别人了。
当时她隔几天就说女儿想看猫，要我拍猫猫的video给她 （这是我把猫猫留下来的原因，觉得带着猫猫需要适应新环境，她们这么爱猫猫猫可以舒服点在原来的地方）
我在家的时候猫没有抓坏沙发
刚和她说了让她一个月内内搬走
所以这种情况我可以强行要求她搬走吗？
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我有事要去外州所以自己的房子空出来了三个月，有朋友的同学（朋友是认识但是不熟的那种，她同学没见过面以前）要去房子所在的地方读书但是找不到房子（当地人没人愿意租给中国学生，因为脏乱差且不稳定）。然后她说找不到房子就不能去读书。所以求着我把房子租给她和她女儿（10岁）。
交流过程中她发现我在Facebook的照片有一只猫，就说她女儿很喜欢猫如果房子租给她猫可以留下来她照顾。我本来已经给猫也办了护照准备坐飞机一起带走，听她这么说就把猫猫留下来了，房子也租给她了。我说只能我不在的时候她租三个月，她求着要租一年不介意我回来之后一起住，因为实在找不到地方住。
而我的房子只有两个卧室，她提议三个月期满租儿子之前住的小房间，儿子读大学之后他的小房间一直空着。但是房间太小床也太小，她和女儿住不下，所以婉拒了。然后她就不停求啊求，我只好把主卧让出来给她们娘俩住，我自己住儿子的小房间。合同签了一年，前三个月她整套租，后面九个月她住大房间和她女儿。我建议她圣诞节前后可以重新找房，那时候机会多可以找到，如果找不到还是可以住我这里，优先到外面找，但是不要担心没地方住我不会赶人。
现在三个月到了，我回来之后发现猫把几万块钱的沙发抓坏了！
我和她协商我们一人一半，能修就修，修不好再说。
她说：我好心微你照看你的猫，我没法24小时看好你的猫，你的猫在你的家抓了你的沙发，你要我赔？
我......
这件事如果抛开人情世故不谈，就谈法律和责任，有没有地主或者租户，知道到底是谁的责任谁该负担损失？ 谢谢啦！
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:40

合同签了一年，突然让别人一个月走。这个你违法了。
如果在民主州，别人不走，你一点办法也没有。除非拿钱把租客砸出去。
你做事真是国内风格啊！

其他的问题不说，但这个猫抓坏沙发的问题，确实难以理解为啥会觉得该租客负责啊。。。

当初就不该租出去，才三个月，空着也就空着 租出去又这啊那啊的 再看一眼，还合住。。。晕倒
purplebasil 发表于 2023-11-17 15:00

三个月也可能快一万美金租金啊，如果是加州的话。

能想出来让租客赔也的确不是普通人的思维啊。

对，是人民币，忘了大家都是美金计价了，因为他们是国内刚过来的，我也是跟着说人民币的价格的。抱歉也许在大家看来不是什么很贵重的东西。
公用马甲41 发表于 2023-11-17 15:25

4000美金的沙发，用了几年，能卖几百美刀不错了 😂
你要搬家的时候，恨不得免费送走，都有可能！

>刚和她说了让她一个月内内搬走 很難，她大概率不會搬。

好有钱啊 几万的沙发 被猫抓了就要扔 你哪天扔 在微信群里叫一声估计一大群人排队在你家路口等着你扔出来

好有钱啊 几万的沙发 被猫抓了就要扔 你哪天扔 在微信群里叫一声估计一大群人排队在你家路口等着你扔出来
Peacelife 发表于 2023-11-17 16:46

人民币的价格。现在新的皮沙发，几万块人民币以下能买到吗？

这个公用马甲很像是某高调自命一美，住一居室，缺钱，高级沙发。。。果然人品不怎么样

你自己的猫抓的你是监护人，以前不抓现在抓是因为主人走了来了陌生人压力大呗…沙发留着给猫玩吧。

很多地方貌似不合逻辑。假如你真的打算让他们住三个月，圣诞节的时候找房子，为什么要签一年的合同啊？ 猫抓沙发，难道是第一次？ 还是你这是新沙发。

提醒她给猫剪指甲但是她没剪..
公用马甲41 发表于 2023-11-17 14:54

你的猫让她给剪吗？ 而且猫指甲也不能剪到底，得剪在血线外头，该抓照样抓啊。

楼主你养猫多久了？ 我家猫也是以前不抓，最近开始抓了。 把我厨房的椅子面都给抓烂了，我买的猫抓板他也不用。。。

奇怪，你的猫抓了你的沙发，为什么要别人赔？

这个公用马甲很像是某高调自命一美，住一居室，缺钱，高级沙发。。。果然人品不怎么样
poison 发表于 2023-11-17 16:51

突然想起来了，儿子好像确实是上大学去了

你可以强行让她搬走。但是前面确实是你没考虑清楚。我很难想象把猫咪委托给别人，猫咪肯定也有分离焦虑。而有可能造成乱抓乱尿之类的。

好有钱啊 几万的沙发 被猫抓了就要扔 你哪天扔 在微信群里叫一声估计一大群人排队在你家路口等着你扔出来
Peacelife 发表于 2023-11-17 16:46

肯定是人民币计价了，几千块沙发而已啦。还要分租房子怎么可能是几万美元的沙发。
租客说的没错，自己的猫抓了自己的沙发，怎么好意思开口让别人赔？

估计是那种没有搪瓷涂层的黑铸铁锅，就算le creuset也就30-40块钱一个
thbzico666 发表于 2023-11-17 15:38

Le creuset不做没有涂层的锅。黑色matte enamel的倒是有，但是在北美几乎不卖了（staub做这种珐琅的居多）。那个理论上可以涂油但是其实没啥必要 看到楼主那层楼说不涂油珐琅层会开裂，笑死我了，绝对是个挖坑的。le creuset要是正常使用下珐琅层开裂，客服会直接给你寄一个新的。要是每一个都开裂，那还是去买彩票吧。别的不敢说，我家接近三十个le creuset的锅每天使劲用，从来没问题

歪个楼问问le creuset 的锅为啥这么贵？煮东西特别好吃吗？

楼主我给你出个主意吧，下次再有这么抹不开脸的情况，你答应之前先找机会和这个人出去逛逛，不要提你是她未来房东，看她是什么人再做决定。让一个陌生人未经任何审查就住自己的房间，不是很合适。

回复 1楼公用马甲41的帖子
理论上你签了一年的合同不能赶她们走，不过既然是朋友的朋友，好好商量，帮她们尽快找到下家吧。 不要把矛盾激化，和房客同住是大忌，为此丢命的房东都有。不是实在缺钱不要分租

能把自己家租出去合租的都是缺钱。人家求啊，困难啊什么的都不是核心问题。本质就是自己缺钱。
helen0211 发表于 2023-11-17 14:49

Re难以想象自己家分租给任何人，回家看到外人就过不自在，更别说主卧让出去了，要这么抹不开面子，沙发怎么抹得开面子叫人赔的？确实是自己的猫抓坏了自己的沙发，如果是那个人的猫抓的当然要她赔

让別人赔说不过去吧

突然想起来了，儿子好像确实是上大学去了
rindo 发表于 2023-11-17 17:44

想起来了，似乎有这么个