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老印租客原来签合同时是两个人(两口子), 现在他们让他的弟弟住了进来
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老印租客原来签合同时是两个人(两口子), 现在他们让他的弟弟住了进来

开心自由人
楼主 (文学城)

他们签合同时有条小狗,说是service dog. 现在他弟弟带来只很大的德国牧羊狗,也说是service dog. 我们看到这两条狗屎尿乱拉,把屋子弄得很脏。


他们可能第一次住single family house. 很多东西不懂,几个月院子的铁门弄坏了两次,昨天说屋子里几处电路不工作了,原来是把几个断路器弄跳闸了。还有其他弄坏的东西.


觉得这样下去他们要把房子糟蹋坏了, 现在想赶他们走,至少不让他弟弟住(他本来也不在合同上),诸位地主有什么好建议?  房子在大休斯顿那里

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naive2
2 楼
你的麻烦刚开始

赶走以后也需要很多钱来修理

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开心自由人
3 楼
嗯,遇上了只能退而求其次,希望有经历的网友给点建议
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Milaspring
4 楼
我觉得你得去看你们州的法律规定,然后对照检查自己的租赁合同,看你没有机会赶走他们。我们这里

service dog是有专门的证书的,所以不是租客说是就是的。贫穷国家来的新移民刚开始破坏力比较大,如果人肯听,你给机会,教教他们一些水电使用基础知识;如果不肯听的,尽早赶走。

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borisg
5 楼
女的上班么。不上班的在家做饭油味太大回头墙上一层油。
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老朽
6 楼
违约是明显的,第一没有租约的人住进来,第二养狗不在租约上,让房客提供service dog证明,第三毁房。你可以发通知
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云崖水暖
7 楼
如何区分他的弟弟实际入住和短暂访问?
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MrsKwok
8 楼
老朽有见过服务犬证明吗?emotional dog一般是医生开张证明(要注意

不是网上随便买得到证明,要地主可以打电话去确认的真实医护)。

服务犬能不能要或有没有,网上信息给得很模棱两可。

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MrsKwok
9 楼
1.租约还有多久?租约到期可以无理由结束的话就用这个。2.看看

租约上关于外来人居住的规定,有的租约只要多付租就可以了。法律上并不会有不允许租客家人团聚的列子,当然转租是另一回事。

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MrsKwok
10 楼
一般是30天。
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kitfrommars
11 楼
我看到service dog在application 上就很警惕了

我碰到过的几个带service animal的,都很会玩规则占便宜,一步步试探底线。

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古来万事
12 楼
我10多年租过一家印度房客。两年时间麻烦不断,其间我的主要精力都用在处理这家房客上。极度毁房。还三番五次扬言要sue我。
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古来万事
13 楼
不光是墙上的油,还有那炉子,时时刻刻都是在煮烧食物除了睡觉。睡觉时就用慢锅炖,炉子屋里电路烧断。。。
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柠檬椰子汁
14 楼
你需要先发21 notice of cure。

不知道你在哪个州,具体细节可能不太一样,但是总体说:

这个违规,不管是养宠物还是多一个房客,是currable violation。所以你不能马上驱逐,而是发21 days notice of cure。你发了notice,他们可能会把宠物或者弟弟隐藏起来,即使你以后正式驱逐,你去哪里找证据说宠物和弟弟还在?除非有坚硬的证据,比如邻居愿意出面作证,过了21天cure notice的期限以后,某某天还看见宠物和弟弟。否则驱逐很难成功。

当然,先发一个21 days notice to cure, 吓唬一下,也可以;或者最后改租约涨房租,加弟弟和宠物,也是一个办法。

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花开千里
15 楼
2个办法

1,大幅加租让自己心理平衡些,同时也是给他们施加压力,如果他们顶住“压力”同意了,你至少收到高租金了

2,实在过不去心里烦他们的这个坎,就发信以违反合同为由限期搬离否则驱逐。

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守月
16 楼
若没有租控,最容易且不是越战越乱的解决办法是不续租约。时间一到请走人。也就几个月时间,只要自己心里不堵,一晃就过去了。
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开心自由人
17 楼
多谢各位, 先发了个通知大抵像老朽和柠檬建议的那样。看看他们怎么说吧
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Wei_PDX
18 楼
emotional support 跟 service dog好像是两个不一样的证明。service dog没有那么好搞
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圆萝卜
19 楼
我们 set 15天。租约里写明,但也不好核实
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