房产投资的本质：让别人给咱们打工
蓬莱阁21
楼主 (文学城)
房地产投资，本质是一种让别人为你打工的方式。这一点可以从租客、银行和社会的几个角度展现。
首先，让租客为咱们打工。租客为了获得居住空间，付出努力工作赚取金钱支付房租。这种方式使咱们能够以房养房，通过租金收入覆盖房产相关的开支。
一套出租房，只要有正现金流，它就是一棵摇钱树，月月有钱掉下来。而且租金会涨，就如同树在长大，自然结的果实也越来越多。
其次，让银行为咱们打工。低利率的房贷使得投资者能够以较低的成本获取资金，这笔资金可以用于投资其他回报更高的项目。这种情况下，投资者似乎是在“白嫖”银行的贷款，通过杠杆效应实现更大规模的资产增值。
前几年低利率的时候，贷款利率2%多一点。这年头随便干啥投资都有超过5%的回报（Tbills 5%+, SPY 7%+, etc.) 这就是让银行给咱打工。
第三，让广大人群为咱们打工。一个社区或者一个城市的房价，尤其受到人潮涌动的影响。当人们为了更好的工作机会、更好的生活条件而涌入某个地区时，这会推动当地房价上涨。整个社会的努力工作为本地提供了一个增值的背景，房价上涨，咱们地主的钱包也就越来越深。
所以只要选中合适的地区和城市，比如加州的某些城市，房价基本确定会一直上涨（中长期大势）。