这些白人还在租房是怎么想的啊

Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

价值观不同，你理解不了也可以试着接受就好了，又不是你的生活需要你负责

划算，换工作换学区容易，人家说不定还笑你呢。

你要做奴隶不要拉着别人

回复 3楼 的帖子
他们根本就没打算换工作啊，不然怎么可能在这家公司待了10多年了，他们的收入也挺高的，都差不多是架构师级别了，前几年要买房肯定买得起，但现在这种利率也不一定了。

你要做奴隶不要拉着别人
夫妻的世界 发表于 2024-03-05 08:44

都是房奴娃奴，一辈子就没逍遥的为自己活过

房子在美国大部分情况下是消费品不是投资手段，尤其是地税高的地方，因为地税高，房子增值很慢的，索性用地税的预算去租房子不操心不是挺好的吗。

回复 4楼 的帖子
什么奴隶啊，不买房一辈子没什么资产，认识的几个华人印度人都有投资房了，他们这种白人一辈子没资产，年轻的时候挥霍了。

回复 3楼 的帖子
他们根本就没打算换工作啊，不然怎么可能在这家公司待了10多年了，他们的收入也挺高的，都差不多是架构师级别了，前几年要买房肯定买得起，但现在这种利率也不一定了。
usa20230416 发表于 2024-03-05 08:45

我们家白人租客是律师，也租了我们房子十来年了，他说省心，他想换地就换，他们没打算换也不是和买房必需挂钩。这个就是价值观和生活观的问题

😂 城里才有好区，老中不懂，一说城里就觉得都是黑人成群结队治安差

有的人赚多少花多少 根本存不下首付 连学生贷款都很多年还不了 不过人家单身无娃 自己过的爽就够了

他们可能也有同样疑问，”公司里的华人和印度人咋想的？每天就想着生不带来死不带去的东西！活得太累了. ..”

真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:47
回复 4楼 的帖子
什么奴隶啊，不买房一辈子没什么资产，认识的几个华人印度人都有投资房了，他们这种白人一辈子没资产，年轻的时候挥霍了。

最后这钱也是留给孩子了啊，没看到老中烙印自己挥霍过，而且美国这里也经不起挥霍。一辈子攒的。两分钟就能霍霍光。而且孩子们虎视眈眈的。 你去问问你家TEEN娃，是不是已经脑子里想好了要继承你屯的投资房？是不是打算要你付所有学费。。。
如果你嫌弃人家活的是个过程，人家嫌弃你活着就为了能死前烛光下数金币。

租房省心啊 虽然不省钱。。。

真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。
一个用户 发表于 2024-03-05 08:58

他们不是不会攒钱，我们同事老美里也有手上攒一堆投资房和投资大盘的。 有一个人自己还在租房。有两个有农场，还会给我看怎么管理农场的照片。但他们这种人和中国人屯房完全不一样，不是自己在管理的，是给别人管理的。他们和我们一样叫投资理财。。收入不高或者喜欢花的那部分人就搞不起这种投资理财就不搞。 和中国人不管收入怎样都过得很节俭克制省钱买房甚至抠父母是不一样的。。而且中国人基本上都在自己管理投资房吧，而且手上有一两个，马上得意的不得了。JUDGE 这个那个的。中国人囤房是因为经历过中国房价飞速提升期，而且中国房子没房产税的概念，对没房子有种天然的恐慌。现在中国这个时期也要过去了。

房奴娃奴是刻在农牧民族的基因里的。狩猎民族没这个强烈需求。

单身一般都喜欢住城里，好玩也方便约会。老美一般都是结婚了才考虑买房，有孩子了才考虑搬郊区

Peacelife 发表于 2024-03-05 08:59
租房省心啊 虽然不省钱。。。

我邻居的出租房最近几年从六千涨到了一万二，她的多年租客终于扛不住自己造了一个房子，搬走了。然后很快就又租出去了。

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:25
Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

足够有钱真的不需要买房，买房长期来说是投资。 租房自己完全不需要操心打理，而且自由。

没结婚没小孩，在城里面住公寓简直就是享受人生的巅峰状态，花花世界享受大好人生！

人家逍遥自在，当然不是你能理解的

我如果没娃 我一定选择一直租房
什么心都不操， 坏了都有人修， 房产税基本抵了房租 为什么要买房， 捆绑的死死的 每买房每当搬家一次 就脱层皮

夫妻的世界 发表于 2024-03-05 08:44
你要做奴隶不要拉着别人

好奇问每月给房东交房租就不是奴隶了？ 还是奴隶也分三六九，没房的奴隶等级高？

白人大多数都这样，也有少数会投资的

fmsunshine 发表于 2024-03-05 10:27
我如果没娃 我一定选择一直租房
什么心都不操， 坏了都有人修， 房产税基本抵了房租 为什么要买房， 捆绑的死死的 每买房每当搬家一次 就脱层皮

我房产税一年六千的th租金一个月3900

回复 13楼 一个用户 的帖子
想什么呢，boomers 手里有50t 资产

回复 26楼 fluffyball 的帖子
你没贷款吗？如果全款，你拿去投资，每年回报多少？仔细算算，未必划算。

一个用户 发表于 2024-03-05 08:58
真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。

你这是迷思，所有金融理财都是白人整出来的玩意儿。

Musk 卖了他所有的房产，租房住，不时住朋友的客厅，又买了个5万的预制小房。

fluffyball 发表于 2024-03-05 10:32
好奇问每月给房东交房租就不是奴隶了？ 还是奴隶也分三六九，没房的奴隶等级高？

哈哈哈。。 没房的奴隶脸落地的姿态比较潇洒。 他们的下一代背着学贷的姿态更是潇洒极了，不可逼视。

没有规划的人也不少。反正单身没压力，糊里糊涂过了很多年的人也挺多。 白人很多人社交比我们想的还窄。也不攀比。所以怎么过日子的都有。

我租住的公寓三幢高楼四千多住户，全是出租房。搬来搬去的也很多，有不少老住户甚至住了三十年以上。搬家多麻烦呀。

挺好的，自己花了才是享受。我知道一个老美，有房子是有房子，但不停的从房子里贷款出来，退休后满世界跑，去世后孩子发现不仅没任何遗产可继承，还欠银行一屁股债。

再过几年中国人也这样

好奇问每月给房东交房租就不是奴隶了？ 还是奴隶也分三六九，没房的奴隶等级高？
fluffyball 发表于 2024-03-05 10:32

有房的是国家的奴隶啊，护理房子和房产税。 只不过是觉得没房的是有房的奴隶。所以感觉上要好多了。你现在开心是因为国家没上RENT CONTROL 。

管别人那么多！ 要嫁他吗？

一个人住公寓不比住house舒服吗？有人气有保安健身房游泳池有小区溜达，房间离马路有缓冲区，不会扔个垃圾都提心吊胆。你那种房子大就是一切的思维在别人眼里才可笑。

sunsetdance 发表于 2024-03-05 09:36
我邻居的出租房最近几年从六千涨到了一万二，她的多年租客终于扛不住自己造了一个房子，搬走了。然后很快就又租出去了。

啥房子，租金这么高级

其实在房产税高的地方，还真是租房子合算

人家已经想通了人生的意义了

mrr 发表于 2024-03-05 10:46
挺好的，自己花了才是享受。我知道一个老美，有房子是有房子，但不停的从房子里贷款出来，退休后满世界跑，去世后孩子发现不仅没任何遗产可继承，还欠银行一屁股债。

这个老美的孩子肯定夸大了，房子里不可能没有可继承的财产。只不过继承的太少，不是他想象的那样，他不爽说的气话。
银行允许老美从房子里贷款出来，房子至少必须要留有20％的净值，一般为30-40％，才能拿到好的利息。就是说市价100万的房子，最多能拿出来80万。留个20万给孩子继承，在孩子眼里，就相当于无。

飞袖 发表于 2024-03-05 09:02
他们不是不会攒钱，我们同事老美里也有手上攒一堆投资房和投资大盘的。 有一个人自己还在租房。有两个有农场，还会给我看怎么管理农场的照片。但他们这种人和中国人屯房完全不一样，不是自己在管理的，是给别人管理的。他们和我们一样叫投资理财。。收入不高或者喜欢花的那部分人就搞不起这种投资理财就不搞。 和中国人不管收入怎样都过得很节俭克制省钱买房甚至抠父母是不一样的。。而且中国人基本上都在自己管理投资房吧，而且手上有一两个，马上得意的不得了。JUDGE 这个那个的。中国人囤房是因为经历过中国房价飞速提升期，而且中国房子没房产税的概念，对没房子有种天然的恐慌。现在中国这个时期也要过去了。

投资理财的确是有很多。美国的财富总体还是掌控在白人手里。如果比较平均水平，要低于亚裔。
https://www.pewresearch.org/race-ethnicity/2023/12/04/wealth-gaps-across-racial-and-ethnic-groups/

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:47
回复 4楼 的帖子
什么奴隶啊，不买房一辈子没什么资产，认识的几个华人印度人都有投资房了，他们这种白人一辈子没资产，年轻的时候挥霍了。

也许钱放别的地方投资增值更快呢？我们这边就是，虽然路段可以吧但是地税不低增值又缓慢，我觉得租也不错。

回复 1楼 usa20230416 的帖子
关你什么事

一个用户 发表于 2024-03-05 08:58
真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。

我觉得我刚开始工作赚钱的时候感觉每一分都像是老天送给我的钱一样… 就像是零花钱额外多给了，一点也没存钱的意识…

钱有很多地方可以投资，楼主为什么这么确定在米国城里买房是对的投资方向？

人家股票可能有很多，你去FIRE论坛上看一下，很多人有几百万做投资

你自己也说了“年轻的时候挥霍了”， 这就是他们想要的生活。 单身如此潇洒地活。

一个用户 发表于 2024-03-05 08:58
真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。

因为现在中老年的老中这辈子活到现在，房子基本都在涨，读书的时候中国的房子在涨，出国了美国的房子也在涨，所以乐于勤俭度日，积累财产。但是你看看现在中国的年轻人，假设家里没有啥积累的，毕业一个月挣1万，房子1千万，要咋努力，所以躺平的也慢慢跟美国人一样，越来越多了。

看着不穷，还在租房，怎么想的？ 看着不年轻了，还没结婚，怎么想的？ 结婚了不生孩子，怎么想的？ … 大妈就这点优越感了吗？

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:45
回复 3楼 的帖子
他们根本就没打算换工作啊，不然怎么可能在这家公司待了10多年了，他们的收入也挺高的，都差不多是架构师级别了，前几年要买房肯定买得起，但现在这种利率也不一定了。

不结婚的话当然租房核算，想去哪儿就去哪儿

他们松弛感就是多，他们小时候的生活条件比国内的条件好很多。举个例子我舅和我说他三十年前来美国发现有24小时热水，把他美的，杭州普通人家那时候哪里有24小时热水用。不过我觉得现在90后，00后过来的普遍好很多，没那么想不开，因为生活条件上的差距小了。

我也在算这个账，现在买个60年左右1800尺， 1.2M 投入24万首付不说，一个月月供也要8000。还不算修补。应急资金可能都要备个5万随时各种修理。
然后由于房子墙壁不隔热，窗户漏风。夏天真要开到72度空调费都要1200-1500一个月。所以只能局部比如卧室用空调。
等于一个月花9000+ 在房子上还活受罪。
生活质量比5000块租10年新有小区环境的1800尺TH质量差太多了。 TH至少干干净净，不维修， 也可以随便用冷气暖气（新房子节能）。

租房的给你解释一下，我不在乎房价升值那点钱，毕竟投资别的有更好的回报也不用费心。东西坏了直接喊房东来修，邻居不好或者有别的什么随时可以搬家。 一个人也不需要大house,省心离单位近是最佳选择。

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:25
Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

管那么多干什么，你是怎么想的

很简单，他们不愿意炒房而已，不像本版那么多人有恋房情节。我也跟同事讨论过，他们要么不投资，要么投资到其它地方去了，觉得投资房屋不是好主意，收益并不高。

我也在算这个账，现在买个60年左右1800尺， 1.2M 投入24万首付不说，一个月月供也要8000。还不算修补。应急资金可能都要备个5万随时各种修理。
然后由于房子墙壁不隔热，窗户漏风。夏天真要开到72度空调费都要1200-1500一个月。所以只能局部比如卧室用空调。
等于一个月花9000+ 在房子上还活受罪。
生活质量比5000块租10年新有小区环境的1800尺TH质量差太多了。 TH至少干干净净，不维修， 也可以随便用冷气暖气（新房子节能）。

The2ndLaw 发表于 2024-03-05 12:30

房子就是个烧钱机器，我们家房子当时买的时候是新盖的，我们平时也是很小心的维护，即便这样，还三天两头的出问题。

cr2069 发表于 2024-03-05 12:43
很简单，他们不愿意炒房而已，不像本版那么多人有恋房情节。我也跟同事讨论过，他们要么不投资，要么投资到其它地方去了，觉得投资房屋不是好主意，收益并不高。

就是啊，好多华人大妈以为房子就是唯一的投资方式。人家租房子的人，搞不好股票账号上有10M+呢。

cr2069 发表于 2024-03-05 12:43
很简单，他们不愿意炒房而已，不像本版那么多人有恋房情节。我也跟同事讨论过，他们要么不投资，要么投资到其它地方去了，觉得投资房屋不是好主意，收益并不高。

对，没有房子，负债都不等于人家拿不出一大笔钱。

The2ndLaw 发表于 2024-03-05 12:30
我也在算这个账，现在买个60年左右1800尺， 1.2M 投入24万首付不说，一个月月供也要8000。还不算修补。应急资金可能都要备个5万随时各种修理。
然后由于房子墙壁不隔热，窗户漏风。夏天真要开到72度空调费都要1200-1500一个月。所以只能局部比如卧室用空调。
等于一个月花9000+ 在房子上还活受罪。
生活质量比5000块租10年新有小区环境的1800尺TH质量差太多了。 TH至少干干净净，不维修， 也可以随便用冷气暖气（新房子节能）。

被学区限制了吧。我家也是，新房子出租，在住破旧老房子，娃奴该受的罪

别人可能10年前，50万首付买了nvda，现在已经50个米了。你以为nvda的2T市值握在谁手里呢？这一个公司，已经超过了整个三番的房子价值总和了。

我现在很羡慕他们这种简单生活。 不买房子，不要孩子少操多少心呀！

mrr 发表于 2024-03-05 10:46
挺好的，自己花了才是享受。我知道一个老美，有房子是有房子，但不停的从房子里贷款出来，退休后满世界跑，去世后孩子发现不仅没任何遗产可继承，还欠银行一屁股债。

这挺好的。享受了，而且欠的债也不用还了，孩子有什么资格抱怨，显然父母并没赖着他养老。

回复 1楼 usa20230416 的帖子
说不定人家买了nvda呢，瞎操心啥

主要是版上加州人多，加州过去10来年房价翻了几倍，而房产税低
你去别的地方房产税2-3%， basis 随房价调整，就不这么想了
我觉得现在加州的房产很难像过去一样翻了，新买的basis也不怎么低了，租售比差，房屋保险高涨，不是啥好投资

人家说不定有很多房子可以继承，只是时间没到，我们最不需要替白人超心，人家几代人的积累，看看中国现在年轻人，就有躺平的资本，中国富起来才多少年啊。

希望你回到从前 发表于 2024-03-05 08:45
房子在美国大部分情况下是消费品不是投资手段，尤其是地税高的地方，因为地税高，房子增值很慢的，索性用地税的预算去租房子不操心不是挺好的吗。

我也是越来越觉得美国的房子是消费品，commodity, 投资其他commodities 有的缺点它都有。

elon有钱吧，有娃有女朋友的时候也卖了大房子，住studio。lol

Dbhb 发表于 2024-03-05 12:57
人家说不定有很多房子可以继承，只是时间没到，我们最不需要替白人超心，人家几代人的积累，看看中国现在年轻人，就有躺平的资本，中国富起来才多少年啊。

熟食，boomers 手里有50T, 很大一部分要transfer 给后代

飞袖 发表于 2024-03-05 12:52
被学区限制了吧。我家也是，新房子出租，在住破旧老房子，娃奴该受的罪

没有学区限制。有交通限制。如果能住特别偏远，无法上班那种学区房，80-120万质量会好不少。

如果知道你最后会住assisted living， 可能买房子也没这么重要了。买房的意义在于投资和给后代留下些可以一直持有的遗产。美国没有户口一说，买房是optional，不影响小孩学习。有的人情愿把钱放股市里或者持有现金

我们组的白人也是在组里呆了10年了，30多点吧，去年刚结婚，senior sde，说是在看70-80来万的房子，我内心的感觉就是在西雅图这价格你能买啥房子…

一个用户 发表于 2024-03-05 08:58
真实原因是他们攒不下钱来。
楼上回帖的其实没有非常close的老美朋友。老美比较private，不是 非常close的朋友不会分享关于钱的感受的。
大多数普通白人没有长期计划并坚持执行的能力，6个月以后的事儿就管不了了。拿到钱，能省到月底就算节约过日子的了。大部分看到账户里有钱就急着去消费，买些奢侈品，甚至于想着年底就有bonus，提前就花了。这不是啥好的生活方式，他们自己也知道，只不过管不住自己的手罢了。
不少老中以为这只是另一种生活方式，只是消费理念不同，其实都是管中窥豹的想法。管不住手的人其实他们自己也反感自己的经济状况，但是无能为力。相当于赌徒，酒鬼，暴饮暴食，拖延症，强迫症，忧郁症，或者狂暴症。就像是一种病态一样。否则“剁手”一词从何而来呢？
现在中老年的老中普遍崇洋媚外，所以历来对那个传说中的，到死正好把钱花光的美国老太很崇拜。其实这种人国内也有，只不过穷的没法结婚生娃，人口里面比例就很少。
过去10年，国内倒是出现了不少年轻人是这种状态，有种反正我买不起房，干脆破罐子破摔的意思在里面。

我不了解“大多数普通白人”怎样生活，我认识的人里面结婚买房的占大多数，年轻一点的话（40以下）各方面都还不稳定，不买房完全可以理解。价值观不同也是因人而异的，有个喜欢户外的朋友就问过我买房的问题，对她来说如果大部分时间都在工作或户外活动，对物质没有什么要求的话，确实不需要一个特别像样的住的地方。

租公寓的一大问题是房东会每年给你涨房租。知道你不想搬。而且搬家成本也高。很黑心。那个速度比房产税涨幅快得多。所以用不了几年你就又得搬。 而且你永远stuck那些搬进来时候的旧家具。房东永远不会给你换。自己房子啥时候想买就买新的。

没买自住房不代表没有别的投资。赚得多又不用管房子维护，不也挺好。美国平均住房拥有率60多了，已经很高了。

习惯借贷用信用卡提前消费好像也是战后开始的，战后曾经有过利率为零还是几乎为零的时期，boomer那一代又影响了下一代，经济强势安全感强，所以后来debt free量入为出这种思路美国人会觉得醍醐灌顶，我们中国人完全就是刻在骨子里的。不过我常常在bogle,reddit看到非常有财务和人生规划的年轻人，而且越来越多工作没几年就想fire的。只能说管好自己，别替人操心。

回复 73楼 ljj1218 的帖子
买时能买到，估计位置差

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:25
Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

管得真宽。

回复 75楼 fuhongl 的帖子
我还想说咋没人提租房的弊端？租房一个是租金年年涨，而且不多，就让你觉得搬家折腾不如把钱交上。另外就是人家房主啥时候说买房，你分分钟连交更多钱的机会都没有，还得搬家🤣

老中为了房子升值可以委屈自己住一辈子小黑屋，但是大部分老美更看重生活质量。

租公寓的一大问题是房东会每年给你涨房租。知道你不想搬。而且搬家成本也高。很黑心。那个速度比房产税涨幅快得多。所以用不了几年你就又得搬。 而且你永远stuck那些搬进来时候的旧家具。房东永远不会给你换。自己房子啥时候想买就买新的。
fuhongl 发表于 2024-03-05 14:22

这里会说租high end公寓高档的房子
但问题是 这讨论的是普通人大多数，大多数普通公寓甚至隔音一般的和邻居共享大麻味儿的有什么生活质量可言…… 家具家电可以自己买也就算了，旧的厕所厨房除了忍着外不会说可以帮房东免费装修提高生活质量吧🤣

每个人想法不一样，有的人就喜欢吃光用光，没钱了就去睡帐篷，不可以吗？

fuhongl 发表于 2024-03-05 14:22
租公寓的一大问题是房东会每年给你涨房租。知道你不想搬。而且搬家成本也高。很黑心。那个速度比房产税涨幅快得多。所以用不了几年你就又得搬。 而且你永远stuck那些搬进来时候的旧家具。房东永远不会给你换。自己房子啥时候想买就买新的。

很多大的管理公司几乎不涨，租金很多年都是固定的。

楼主就是那种问人为什么不买房，为什么不结婚，为什么不生娃，为什么不学CS，为什么不这为什么不那的烦人大妈，世界在她的眼里只有一种模式，但凡不一样的都有问题
mind your own business，别让人讨厌你

有些国人真可笑

单身租房在市里很好理解啊。结婚有孩子需要大空间才买房。

就是傻，這個還有啥好問的，以前房子那麽便宜的時候，不在乎，想不到有一天可以漲價到徹底買不起。最近才知道一對在三番住的，都兩娃了還租2000的公寓，我都不知道是咋樣的貧民窟的公寓，租金這麽便宜，兩人都50了，貧賤夫妻百事哀，現在男的不想過苦日子了，離婚跑路了，把兩娃和2000 房租丟給家庭婦女。 因爲這波房子上漲，男的徹底認清是一輩子沒希望了，要去過自己的生活。

人家没准儿有投资房呢，还有其他股票投资，不一定非要亲自住进大房子。有的人就爱住得热闹。公寓一般能走路去好多地方，呼朋唤友很方便

就是傻，這個還有啥好問的，以前房子那麽便宜的時候，不在乎，想不到有一天可以漲價到徹底買不起。最近才知道一對在三番住的，都兩娃了還租2000的公寓，我都不知道是咋樣的貧民窟的公寓，租金這麽便宜，兩人都50了，貧賤夫妻百事哀，現在男的不想過苦日子了，離婚跑路了，把兩娃和2000 房租丟給家庭婦女。 因爲這波房子上漲，男的徹底認清是一輩子沒希望了，要去過自己的生活。
linne 发表于 2024-03-05 16:09

可是这一波三番的apartment没有涨啊 比疫情钱前估计还跌了10%-20%

The2ndLaw 发表于 2024-03-05 16:16
可是这一波三番的apartment没有涨啊 比疫情钱前估计还跌了10%-20%

租房是公寓，但是他們要是想買的話，是要 SFH, 他們都去北加州20年了，錯過了上車的時間。10年前他們是買得起的。

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:25
Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

重点是没结婚！ 谁知道以后配偶想住哪里。

租房是公寓，但是他們要是想買的話，是要 SFH, 他們都去北加州20年了，錯過了上車的時間。10年前他們是買得起的。
linne 发表于 2024-03-05 16:27

20年早错过了啊，我同学老公比她大十岁，她的房子是老公家父母的，加州热门地区的，94年突然涨的。只要没在那个时候买。都是后面在反复高位接盘而已。他们就是因为买不起，所以老公父母就去住公寓了，把房子让给他们。

我身边的白人同事。没结婚已经买了八套房（佛州）。

20年早错过了啊，我同学老公比她大十岁，她的房子是老公家父母的，加州热门地区的，94年突然涨的。只要没在那个时候买。都是后面在反复高位接盘而已。他们就是因为买不起，所以老公父母就去住公寓了，把房子让给他们。
飞袖 发表于 2024-03-05 16:36

他們家裏的長輩那個時候是要幫忙出首付的，一直叫他們買房，美國土著家庭還是有家底的，他們只要自己交月供就可以了，所以10年以前是真的買得起。現在的情況是，月供太大了。

usa20230416 发表于 2024-03-05 08:25
Team里两个技术大牛，在公司工作了10多年了，还在租房住，住在市区，租金应该不低，也没结婚，都是白人，他们是怎么想的呢？天生对房价不敏感，无所谓？难道打算做丁克一辈子租房吗？华人印度人估计早就买房结婚了啊。

说不定人家觉得租房省心，剩下的钱都买nvda了，现在账户里几十个米，到公司就是看你们耍猴的

回复 1楼 usa20230416 的帖子
收入高 消费也高 存钱不容易。房价涨得比存钱速度块多了，买不了也是可能

回复 1楼 usa20230416 的帖子
印度还有兄弟合买房得呢，国人即便擅长节俭也很难接受把

ismylie 发表于 2024-03-05 17:35
想法不一样嘛。我同事连车都不要，去哪里都是Uber. 也没结婚买房，住挺好的公寓。

我住纽约阿时候也没要车啊 ，因为算下来UBER 比maintain 车要COST 更低。每个月趴车费保险更高。

我认识一对都在大公司 就租房住 房租还不便宜 所有钱都在股票里 也不打算卖 就这么一直租

我之前一直租房很多年，要不是碰到个倒霉邻居因为噪音不得不买房搬家还要继续租房。 租房爽的程度绝非自住房可比，啥坏了都有人修，我住的公寓一直包水包采暖，根本不用担心夏天空调多了冬天太冷，还安全，好多邻居，还有保安，铲雪除草啥的不用管，我不找私人房东，所以涨价啥的都很少， 搬进house快两年，铲雪除草贼烦躁，一会这坏了一会那里修。我bonus 才发下来已经全都安排好干啥干啥，主要是修和换… 要是🈶好邻居我打算一辈子租房来着，租房的钱，钱放大盘里投资。 现在到处撒嘛隔音好的公寓，有机会我还是会卖房搬回公寓的。

mrr 发表于 2024-03-05 10:46
挺好的，自己花了才是享受。我知道一个老美，有房子是有房子，但不停的从房子里贷款出来，退休后满世界跑，去世后孩子发现不仅没任何遗产可继承，还欠银行一屁股债。

RE 我的美国前同事，70多了，告诉我他们想downsize可是现在利息太高，卖了自己的房子再买新房子吃不消。可是他 的房子已经从20w不到涨到远超100w了，结果是不停的贷款，现在还欠银行很多钱。估计等利息降下来了，也可以free一部分这样的老人了。

回复 1楼 usa20230416 的帖子
一个哥们在上海一直租房住也是一直收到各种鄙视。其实人家牛逼死了好吗，不到两万的月租住着价值两千多万房子。自己算算是不是惊天大deal