房贷利率降了？这次终于跟我有关系了！
大家还记得精算君在这篇《买房利率下降？怒了，跟我原来没关系！》写得这段话吗？
“而且这次降低贷款利率，对于我们这些有房（也有房贷）一族来讲，没啥帮助，我们的首套房利率或二套房利率依旧很高。因为，央行就此曾做出过相应规定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。对于存量房贷而言，因为还没到调整周期，所以房贷利率虽然降了，但这部分人群却暂时享受不到利率下降的好处。”
没想到，5年期LPR的调整这么快就来，看来央行的组合拳早就准备好了，一套接一套在打。
就在今天早上（2022-5-20）九点十五分，央行公布了最新一期的LPR，其中：
一年期LPR维持3.7%不变，五年期LPR则调低15bps至4.45%。
这就意味着：存量房客的贷款利率很快要降低了，每月我们的还款压力有小幅减少。
“按照之前的测算，按贷款100万元、期限30年、等额本息还款估算，利率每下调20个基点（0.2%），平均每月可以少给银行120元（利息）。”
其实，从大的方向来讲，5年期LPR的调整是一件非常慎重的事情，因为它直接代表了zf对房地产的实际态度。
在上周末，央行调低居民首套房的贷款利率下限到LPR-20bps后，今天再次降低五年期LPR 15bps（超预期调整），你说，zf也想救市吗？别忘了，2022年的房地产市场，正游走在崩盘的边缘！
对我个人而言，反正我暂时是买不起了，我缺的不是那点利息，而是那个首付，还有购房资格。
不管怎么样，我还是希望疫情能尽快结束，大家的工作、收入、生活都能尽快稳定下来。
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来源: qq
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