[别跑]大温华人在美国欠$700万巨款，法院判卖加拿大房还债

2022-06-13 21:06

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

这里骗钱，满世界追你还钱

【加拿大乐活网lahoo.ca　李天治综述】别以为在美国骗了钱，仍能回加拿大逍遥法外。

图源：Freepik

一对华裔夫妇，于15年前在美国诈骗了一间公司700万美元，遭诈骗的公司告到BC省的法院，经法院裁定，判给原告要求该夫妇出售大温地区4处房产的命令，以卖房偿还欠款。

连一间挂有婆婆名字的列治文公寓，经法官判定实质业主就是妻子，判令必须卖掉列治文的公寓，以偿还受害的公司。

美国骗钱，原告追到加国

图源：CTV

据CTV报道，一间位于美国华盛顿的州科技公司Prima Technology Inc.于2010时，在华盛顿州控告了列治文的华裔居民Yang某某及其丈夫Zhu某某，指Zhu氏夫妇是该公司的前雇员，在大约2007年3月到11月期间骗取了该公司约700万美元。

该公司在华盛顿州控告Zhu氏夫妇的诉讼程序于2010年2月26日开始。

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5年后，即2015年11月18日，美国一个民事陪审团裁定Yang某某因转换侵权和违反华盛顿州法规，要向该公司赔偿728.6168万美元。

又三天后，2015年11月21日，华盛顿州法院下令对Zhu某某作出同等金额的缺席判决。

因此，在这起涉及高达700万美元的诈骗案中，Zhu氏夫妇败诉，而且得赔回这笔钜款。

会牵涉到该夫妇在列治文的公寓，是因BC省的诉讼程序是该Prima Technology Inc.试图向Zhu氏夫妇追回款项的延续。

也就是说，你在美国欠的钱，原告可以向你在全世界的物业提控诉，要你还钱。

BC最高法院法官罗斯（Alan M. Ross）在裁决中写道，包括律师费、利息和法庭费用在内，Zhu氏夫妇共欠该公司超过1100万美元，其中一些已经偿还。

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自2016年12月16日以来，原告在追回欠款方面取得了一些成功。原告已获得要求Zhu氏夫妇出售大温地区4处房产的命令。然而，原告指出，Yang某某不愿偿还她欠的款项。

于是Yang某某位于列治文的一间物业，成了焦点。

法院判定，被告实质拥有

图源：realtor.ca

根据裁决，该个位于列治文兰士登路（Lansdowne Rd.）8180号的一幢高层公寓的单位，登记在Yang某某与婆婆名下。

现在问题是，这间物业与Yang某某是否真有关系，如果没关系，就如同要婆婆还钱，道理上说不通。

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于是，Prima Technology Inc.提出诉讼，希望证明该房产是用Yang某某的金钱购买的，因此可以作为该公司追回欠款努力的一部分而出售。

Prima Technology Inc.的理据是，银行纪录显示，Yang某某最初在2010年使用以她们（Yang某某与婆婆）两人名字开设的联名账户中的金钱来购买，总价52.8万加元；并且在2011年就还清了该房产的按揭贷款。

此外，婆婆签署了一份以1加元把该物业转让给Yang某某的文件，尽管转让从未最终确定，但是这强烈显示Yang某某持有该物业的实益权益。

婆婆辩称，用于购买该房产的金钱是她自己的，而不是Yang某某的。她告诉法庭，当她第一次开户时，已向该账户存入了一笔存款，之后她不记得再存入多少额外的款项。该账户是她自己的账户，而不是共同持有的账户。

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这的确很重要，如果真是婆婆买的，跟Yang某某一点关系也没，Prima Technology Inc.就应该收手了。

但是，罗斯拒绝采纳婆婆的辩词，指出在支付该单位首付的当天，账户中存入了26.5万加元，而非婆婆所称，首付金钱早已存在账户内，同时婆婆无法提供有关这些资金来源的任何资料或解释，因为钱的来源就是Yang某某，所以连婆婆自己都不知道这些钱的来历。

也就是说，Yang某某才是这间公寓物业的实质业主；因此罗斯最终裁定，Prima Technology Inc.有权获得出售该财产的命令，以部分履行对她施加的处罚（偿还欠款）。

根据卑诗物业估价处（ BC Assessment ）的资料，位于列治文的公寓建于2009年，室内面积966平方呎，有两间卧室和两间浴室。在2021年7月1日的估价为74.1万加元。