这座城市，是如何被一个阳台征服的

是的，你没有看错

这就是一个阳台

实景图

我在这个里面来回踱步

面宽方向走了21步、进深方向走了差不多5步

尺度之大，连这种超大玻璃门都用了4扇

实景图

整个阳台长约9.55米，进深约2.22米，也就是说，足足21平

20多平是主卧面积，也可以是一个客厅面积，甚至可以放下一个10人座的星巴克

但在这里，只属于一个阳台

可能你会觉得这是海景房或者什么文旅项目，都不是

这是位于城市超核心地段的高空大平层

把阳台还给城市，是我走完那21步后脑子里蹦出的第一句话

示意图

双脚站在这样的空间，阳台不再是室内的附属，而是城市的一部分

俨然，这里成了城市高空的漫步空间

而这只是其中一帧画面，更多时候你可以在这里实现场景自由，且绝无仅有

什么项目，会把一个阳台尺度拿捏到如此程度

01

其实阳台，还只是尺度感的开始

进入室内，所有你能看到的画面，都是自带极致尺度

这是245平户型的公区，图片没有开广角，这就是现场真实场景

实景图

如果你看过市面上其他产品就会发现，同面积段做不到这样的尺度

同样的尺度感，基本都要大1/4面积才能做到

为什么可以这样

在里面多待一会，你就会发现这里的不同

首先，窗户部分

但凡你能看到的开窗都是这样的

实景图

次卧也是

实景图

还有书房的也是，确切说，这不是窗户，是窗墙

实景图

就是所有你能看到的开窗部分，都是这种一“镜”到底，全落地设计

所以走到哪，室内永远都有充足自然光

还是窗户部分

窗户不仅做了全落地设计，而且几乎所有空间，都争取二次开窗

什么叫二次开窗，就比如客厅已经超级阳台了，但还不够，侧面还要开窗

同样的全落地设计

实景图

于是270°观景，将窗外城市无限拉入室内

如果只是在窗户部分下功夫，还不够

同样大小的空间里怎么做才能更有大尺度感

室内空间部分，需要做的第一件事

得足够空

从厨房到客厅、从客厅到餐厅，没有任何阻隔

实景图

一抬头，所有视线都是一通到底

为了没有任何阻隔，厨房的门框你都看不见

因为被藏了起来

施工现场图

这样，厨房和客餐厅就被完整的融为一体

而且厨房本身也将线条拉到极致，面积居然有将近16平

很难想象烟火气和社交厨房会怎样的融合，因为市面上很难看到这样的尺度

实景图

而空，并不意味空洞，所以第二件事

得做好空间切割

客餐厅一体化设计，已经被用的很广泛了，但我们看看这里是怎么做的

客餐厅被打通，大也是真的大，开间约9.55米，进深约6.45米，足足60多平

然后，这样的空间没有做明显分隔，但视觉上却有黄金分割点的视觉效果，为什么

很简单，根据客餐厅开窗位置，客厅、餐厅两个功能空间可以很轻易找到 边界

实景图

再加上那样的落地开窗，你说这样的尺度感怎么可能不大

同时，室内所有功能区，不是直线就是极致弧线，所有工学设计都要服务于尺度感这件事

玄关是这样，长达2.4米的背景墙

实景图

户型设计，也做了双套房

每个居住空间都有独立完整生活空间，保护各自的生活尺度

实景图

就连卫生间也可以有这样的尺度感

淋浴、面盆、泡澡，每个功能分区都极致简约，但是尺度感极强

实景图

所以发现了没，这是一个体系操作

首先排除一切视觉拐点，将细节打磨极致

而视觉空间的无限延伸，并不意味着功能空间的无序，通过开窗位置你很容易形成功能分区

同时，极致的开窗，外加3.15米挑高，又为室内空间最大限度赢得采光，优化室内视野

所以那多出来的1/4视觉空间，不是简单的空间让渡或者优化采光

而是做好了每一步，然后所有加在一起，才有了1+1＞2的效果

于是所有呈现你眼前的空间，约超80%得房率，体感面积都比实际面积大1/4，190㎡住出240㎡尺度感，

然后你会发现，每一步都坚定的指向一个目的

营造一个城市空间

而这个城市空间玩家，就是来自武汉武昌滨江商务区的城市封面作品

城投融创·武汉印

02

好奇这里会有怎样的生活么

这样的尺度会有怎样的生活

那样的阳台可以看到什么

城市景观资源

示意图

窗外就是城市封面景观

滨江资源的背景下，也只有那样的阳台，才能说的上是足够珍惜窗外的城市景观资源

城投融创·武汉印所在位置就是武汉地域面积最大、江岸线最长的城市滨江板块

实景图

而这样的地段资源的背后意味什么

是黄鹤楼自带历史斑驳的古迹，也是街头巷尾你永远吃不完的武汉小吃

但更多的是城市 资源

什么能被叫做资源，一条道路、一座医院、一座学校...这些是硬件但谈不上资源

资源必须具备集约性

劲牌武汉总部，武汉长江沿岸铁路集团总部等头部企业

以及由中国中铁和中国华电双央企打造的“江城之门”陆续登陆武昌滨江，这一系列重量级总部陆续进入，形成规模集群

区域内三条地铁 5、7、8 号线在这里交汇

以及投资45亿打造的全国最大地下环路——武昌滨江核心区地下空间环路工程

未来这里将成为地下路网的集结地

示意图

还有从小学、中学的体系化教育资源，以及月亮湾城市阳台、“华中第一高楼”武汉绿地中心

当然还有大家最关心的商业

➤ 3公里内，长江右岸“最大沿江商业体”，长江中心25万方商业

➤ 1公里内，武汉首座京东MALL落户地铁秦园路综合体

➤ 0.7公里内，龙湖在华中最高量级的天街，滨江天街明年开业

➤ 此外还有0.01公里，阿里和华润合作的商业，这个我们待会为各位展开

资源井喷的背后，是城市正在规划自己的未来的城市核心区域

而且资源强势进入，并不是简单垒砌

而是有目的、有计划的长期主义

很多城市核心区域的再建设，基本节奏都是边拆边建，包括这座城市这里以外的其他板块都是这个节奏

但这里不是

这里虽然是武昌滨江商务区核心区，按理说也是边拆边建的节奏，但这里是整块拆迁，然后整体规划建设

所以你会看到这里所有的资源可以大规模入场，而且产业、教育、医疗这些配套资源可以体系化嵌入

这也是为什么武汉当地的小伙伴告诉我，早几年觉得这里还空空的，路也不好走

但是从2020年开始，这里就进入了高速兑现期，几乎你每隔2个月，这里就会有新面貌

而且这里土地资源稀缺，可开发的住宅土地非常少，不超过24%

这个数字意味着，未来这里的入手机会会越来越稀缺

所以怎么说呢

在城市半空俯瞰整座城市，是顶端的城市景观资源，下了楼，就是城市百年历史板块的烟火气，生活在其中各种配套带来的城市级生活

所以，对尺度感极致追求的背后，是对城市资源的极度珍惜

03

而更大的惊喜是阿里巴巴华中总部

我们在踩盘过程中看到旁边正在如火如荼施工的“阿里巴巴华中总部”施工现场

和城投融创·武汉印，一路之隔

效果图

左边就是武汉印，右边就是阿里巴巴华中总部，二者围合成了一个综合性的大盘

阿里华中总部项目共计约30万方，这里面包括约21万方阿里巴巴华中总部生态办公塔楼，还有约9万方和华润万象生活的合作商业

不过这些都不是最重点，重点的是阿里

阿里的存在意味什么

我们可以看下杭州阿里给周边板块带来了什么

肉眼可见的影响包括两件事，高收入人群集结，以及因此带来的商业等配套资源倒灌，还有就是阿里对城市的税收贡献

而你看不见的影响才真的是核变级的，比如阿里背后带来的一整条高科技产业链，比如阿里择址和城市营商环境的良性互动

这些都会随着时间推移，对周边板块，乃至周边城市形成巨大虹吸效应

所以紧邻阿里对项目意味什么

沙盘实景图

本质而言，阿里华中总部的存在就意味着互联网资源对地段价值的重塑

从到杭州阿里总部，再到上海华为青浦研发基地

这些城市板块的崛起轨迹，都在一遍一遍重复互联网产业对地段价值的重塑

未来，阿里华中总部也会用市场数据重复这个规律

而且这件事离我们不会太远

这一切比我们想象中的速度还要快的多，就在2026年，这一切就会兑现

04

为什么此时看向武汉

很多时候我们看项目的本身就是看城市

为什么这个项目会现在出现

为什么会出现在武汉

华中地区作为国家现在以及可预见未来的重大战略支点地区，国家资源倾向已经是明牌

无论是九省通衢的交通网络，还是医疗资源的深耕，又或者是总部经济的引入，进入华中地区，首选就是武汉

这里面有地理区位，也有城市历史资源，更有国家意志

所以对于武汉的选择，不用管眼前的浮浮沉沉，看看阿里就知道了

而对于这样一座超级大城，也不能盲选，就算是市中心地段也不能盲选

市中心发展契机在于城市更新

本质上这是城市新一轮的新陈代谢，也是城市的深度发展期，这个时期不是摊大饼或者画大饼就可以给时间一个结果

更多的是，板块和项目的一次双向奔赴

城市需要产业支撑，板块需要资源的高度整合

与此同时，如果项目也有城市顶级产品力的态度跟决心，那这件事基本就成了

很庆幸在这样的项目上同时看到这两点

往往看到这个画面的时候，这个城市的未来和这个项目的现在都值得你相信

ps.

8月28日，也就是本周日，城投融创·武汉印样板间将盛大开放，另外，卢俊也会去到现场，第一时间跟大家分享最干货的“武汉印象”，感兴趣的小伙伴可以多多关注

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来源: qq

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