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吃鱼拯救房地产

吃鱼拯救房地产

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文|内幕君



9月29日,港股上市餐饮公司“九毛九”发公告,公布近期一项投资决策。


第二天开盘后股价大跌,收盘时跌去20%,一天时间市值蒸发了50亿港元。


公司上市两年多,还没有过如此大的单日跌幅。


事后公司赶紧澄清,避免公告引发公众误解。


10月3日收盘,九毛九股价涨回了12%。当天晚上,公司又发一份公告,否决了上一份公告的决定。第二天股价又涨了。


股市有风险,涨跌都正常。


只不过让人意外的是,让一家餐饮公司股价起起伏伏的,竟然是一宗房产交易。



1


很多人没听过九毛九,但一定听过太二酸菜鱼,特别是华南网友。


九毛九是太二的母公司。


大概因为创始人管毅宏是山西人,所以把公司命名为九毛九。


传说很久很久以前,有个山西商人出门做生意,横渡黄河时,船夫告诉他过岸收费一块钱,山西商人讨价还价道:八毛钱行不行。


见船夫不答应,商人说:那九毛八总可以了吧?


船夫心想山西人善贾,分厘必争,今天不给点优惠怕是做不成生意,船夫就说:那就九毛九吧。山西商人愉快上船。


船夫不解:为什么要抠这一分钱呢。


山西商人说,要是哪天生意失败了,还指着这一分钱再发家呢!


所以,就有了山西人是“九毛九”的说法,意思是精打细算会做生意。后来也衍生不同意思,比如薄利多销,“宁卖九毛九,不卖一块一”。


不知道管老板的九毛九是哪层意思。


但摊上“房地产”,管毅宏算盘这一回没打好。


九毛九9月30日发公告,宣布收购碧桂园旗下广州国际金融城项目26%的权益。


金融城预计2026年前开发完成,是大型商业及写字楼项目,九毛九将买入其中的13层,建筑面积约3万㎡。


公告一出,大家以为九毛九要进军房地产行业,市场情绪应声上来,九毛九股价应声下去。


狗蛋感慨,现在的“地产情绪悲观值”太高。


眼见跌惨了,九毛九赶紧跟媒体喊话澄清:


我们只是买房当办公楼用,真的没打算进军房地产。



2


金融城位于广州天河区商业核心地段,九毛九打算买来当公司总部。


买入代价是11亿元。


尽管他们跟狗蛋一样分期付款买房,而且还分了八期,投资者仍然觉得九毛九在打肿脸庞充胖子。


上半年,九毛九总营收18.99亿元,归母净利润只有5770万元,同比下滑了近70%。


这样的公司花11亿买楼,相当于月薪三千的狗蛋买了月供三万的豪宅,压力还是很大的。


备受质疑的九毛九10月3日再发公告,表示我们不买了。


但又似乎不是完全不买。


宣告终止收购同时,九毛九宣布,公司董事会主席及控股股东管毅宏可能会买。


狗蛋说,太二酸菜鱼得好好努力了。


九毛九餐饮旗下有九毛九西北菜、太二酸菜鱼、怂重庆火锅、2颗鸡蛋煎饼等等,品牌很多,但太二酸菜鱼才是全村的希望。


全国拥有384家的太二酸菜鱼,营收占到九毛九总收入的78%,2020年九毛九奔赴港交所,网友说,年轻人吃酸菜鱼吃出了一家上市公司。


这家店只有“老坛子酸菜鱼”一道主菜,超过4人就不接待,不接受拼桌、加位,每次上鱼的时候,服务员都要扯着嗓子喊:


比鱼好吃的酸菜来了……


从名字到装修风格及经营模式都有点“中二”的太二,主打的消费群体是年轻人,前几年走红时,几乎每家门店一到饭点都要排长队。


没人知道为什么“吃鱼拯救世界”,但不妨碍大家去排队吃鱼,就像当年排队等海底捞一样。


2020年处于顶峰时期的太二,年营收近20亿元,同比增长超过50%,那时候就已经占到九毛九总营收的72.3%。


太二好,九毛九才能好。九毛九好,管老板才能好。


管老板好,这笔11亿的房产交易大单才能成得了。


大家敢买房了,房地产才能好。


狗蛋说,原来吃鱼真的可以拯救世界。



3


有了太二加持,2020年九毛九上市时,被一些投资人当成“海底捞第二”。


太二品牌创办6年,疫情占三年。


疫情影响、经济大环境下行,对餐饮业打击不小,海底捞一年关店上百家,年亏损以“小目标”为单位。


海底捞不行,“海底捞第二”也没能逆势而上。


今年上半年,九毛九营收同比下滑6.1%,主打品牌“太二酸菜鱼”营收14.81亿元,同比下跌7.43%。


太二同店销售额去年为12.43亿元,今年降到9.5亿元。


伴随这个指标一起下降的是翻台率:2020年太二翻台率从上年度的4.8降至3.8,今年上半年,又降至2.9次/天。


计算同店销售额的前提是,一家店至少开了一年,然后去同比相同时期的销售额变化。


太二酸菜鱼同店销售额下降,说明发展出现疲态了。


管毅宏做餐饮热衷于营销,培育网红品牌,但网红品牌都难逃“不持久”的宿命,他也知道单靠太二不行。


2020年 8月,九毛九推出新品牌“怂重庆火锅”,广州店开业时,公司90后高管们做了个决定:


单店月销售额破200万元就去剃寸头。


狗蛋觉得,这群年轻人玩不起,都打赌了竟然不赌裸奔。


之后销售额到200万后,五个高管一合计,在各自头顶分别剃出2、0、0、w、!的字样。


有媒体就说,这群高管诚信又勇敢。狗蛋不同意,他说不是剃250不算勇。


怂火锅的出现,又被说成是“下一个太二”,管毅宏也希望它能成为集团的又一增长曲线。


单靠吃鱼不能拯救世界,那就让年轻人吃火锅。


但现在的年轻人不好骗了。


以前网红品牌搞饥饿营销,让年轻人心甘情愿排队几小时吃一顿饭,现在你再让年轻人排队,如果不是味道好,他们吃完就会在小红书上吐槽:


排队4小时不值得


怂火锅和小龙坎也没什么区别


就一普通火锅,有种德不配位的感觉



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