澳房价继续跌! 大批买家抄底购入, 清盘率两月连涨! 附本周清盘率

#01：

清盘率连续两月上涨，

买家出手抄底

房产焦虑这个问题或许全世界各个地区都存在，在经历了新冠疫情之后，澳洲人现在对于买房的欲望也越来越高。

之前房价飙升，很多人想买但是买不起，现在情况不同了，随着澳央行连续加息，澳洲房价一跌再跌，相比于之前，已经变得更加让人能够接受。

于是，一些买家认为抄底购入的时机已到，纷纷出手，也让最近两个月的清盘率一直保持上升趋势。

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根据澳洲知名房产网站Domain的统计数据显示，今年9月澳洲首府城市的清盘率为58.9%，高于8月的52.9%和7月份的49.6%。

显然，最近两个月澳洲出购房的人数开始增多。

但是，不要以为清盘率回升就代表了房产市场回暖，实际上成功拍出的房产依然不到60%，这也表明未来房价可能出现进一步下跌。

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我们再来看一看具体数据，上个月，悉尼清盘率为58.5%，较7月的谷底49.1%有所回升。墨尔本的清盘率则为59.8%，高于两个月之前的50.9%。

除悉尼和墨尔本外，其他首府城市的清盘率也出现了不同程度的回升，布里斯班的清盘率达到48.9%，阿德莱德升至67.3%，堪培拉为57.3%。

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但是，有房产专家表示，清盘率虽然回升，但是房产市场并不稳定。

有人开始抄底购房，但依然有很多房产流拍难以出售。

目前阶段大量买家仍然表现得更加谨慎，因为他们预测房产价格会进一步下跌。

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Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，不断升高的利率使得买家能够贷到的购房款减少，这也导致市场没有出现显著改善。

他强调：若澳央行继续加息，买家的信贷能力还将进一步受影响。因此，澳洲房价或许远没有到最低谷...

#02：

本周清盘率

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1图片来源：domain

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