悉尼房市将告别淡季！专家：春季行情有望好转，这些区清盘率表现更亮眼

经历了过去几年的异常繁荣之后，悉尼房地产市场遭遇了一个惨淡的冬天。

 

 

近几个月来房价一直在急剧下跌，但新数据表明春天的行情可能会好转。

 

My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson博士表示，最近买卖双方的活动有所增加。

 

 

“最新数据告诉我们，有一些非常早期的迹象表明春季市场可能比预期要好一些，” 他告诉9号新闻台。

 

“在过去的一个月里，拍卖清盘率高于7月份。”

 

Domain的最新数据显示拍卖活动激增，这已经是连续第三周收到好消息。全国范围内增长了13.5%，在悉尼更是增长了16.5%。

 

 

中介也说出现了更多的潜在买家，特别是对于地点佳的优质房产。

 

Melrose地产代理公司的Marco Fabrizio正在悉尼西南部Mount Vernon的国会山庄园出售一套豪华七居室。

 

它的标价预计将超过700万澳元。

 

Fabrizio说：“我昨天将这处房产投放市场，之后接到了一百多个电话。今年还真没有经历过这种程度的房产咨询。”

 

  

他说，鉴于最近建筑成本飙升，越来越多的买家回避需要翻新或重建的房产。

 

他说：“我们周末在Eastwood的拍卖会上出售了一套房子。十七名注册买家。它以比底价高出60万澳元的价格售出。”

Harcourts Unlimited的资深西悉尼经纪人Andrew Chrysanthou表示，5月份利率开始大幅上调后，买家们都被吓到了。

 

 

现在震惊已经过去，他认为春天会有更多的买卖出现。

 

在拍卖清盘率方面，一些郊区在过去三个月中的表现明显优于其他郊区。

 

包括North Parramatta、Wentworthville、Alexandria、Camperdown、Rockdale、St Peters、Girraween、Hurlstone Park、Connells Point和Darlington。

 

而在价格方面，有些人对明年价格走势不太乐观。

 

Westpac和ANZ都认为，到明年年底，悉尼的房价将下跌约18%。

 

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，大部分下降将发生在今年年底之前。

 

编译：德里克

来源：9News

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