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请教大家,roof需要这么频繁的换吗?
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请教大家,roof需要这么频繁的换吗?

最爱荷花
楼主 (文学城)

今天有个roof company说我们这边有hail damage, 检查了一下我的房顶,照了照片,建议换。说除了hail damage, 现在用的shingles质量也不好,那种小颗粒掉的太厉害了,屋脊地方的shingles用的太薄了,还有几处shilgles错位了

目前的屋顶是五年前换的,还没发现什么问题,不知道需要不需要换,如果换,也不知道保险涨不涨。大家怎么看?

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大年
2 楼
如果质量有保证的话,屋顶一般换一次能管十几年。
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最爱荷花
3 楼
主要是有了hail damage. 是不是很小的hail就能把shingle砸出坑?
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大年
4 楼
不知。。。期待能人大佬帮你解惑
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长生有容
5 楼
至少30年才需要换吧?
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smlandlord
6 楼
我家现在基本上所有新roofs, 都是上Metal roofs.

过去10年metal roofs便宜了很多, 比一般ashpalt roofs贵不到多少, 特别是我家工人可以装, 和一般roofs价钱差不多, 而且不需要tear off。

30-40年前的metal roofs, 最大问题是rusty 和退色, 新一代加工powder coating, 可以保证50年。

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古来万事
7 楼
很小的hail不会把shingle砸出坑。我这些年换了8个roof,都有hail damage,但不是一次的,roof也

不是那么新。

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Runnymede
8 楼
不需要换,没漏水为什么要换?吓你呢。就是漏了也可以修的。
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大阿牛
9 楼
这都是想帮你找保险公司给你换屋顶。该不该换,该不该报保险要自己拿主意。正常情况,shingles最少25年。
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最爱荷花
10 楼
是roof有hail damage, 看照片,还挺多。他们说保险会cover
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最爱荷花
11 楼
是这样的。我的roof本身五年前换的,所以觉得换roof也挺麻烦的
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最爱荷花
12 楼
但是看到那些照片上的hail damage,还挺多的,他们说hail damage换roof, 保险不涨钱,我又有点犹豫
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大阿牛
13 楼
我去年flip的房子保险公司赔了我3万刀换屋顶,很值。具体情况要具体分析。
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大阿牛
14 楼
那些人是揽生意的,精通与保险公司打交道,大注意要自己拿。
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fengshen99
15 楼
请问用metal roof在气候上有没有什么限制?看价格是Asphalt Shingles的差不多要两别啊!
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Shanghaigirl98
16 楼
我家也是,贵是贵了点,但可以保证50年。
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MrsKwok
17 楼
也要看屋顶形态(状)。有的不适合装metal 只能shingle or rubber.比如太过平或

斜的。

我们有个平些的装metal,一到下雨或下雪雪融,porch 某处就leaking ,后来发觉是metal roof的某些弊端(太深奥,我记不住)。就改成rubber后就好了(只改porch部份)

那个metal也是刚装不久。

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