大家能接受每月多少钱的房产税？

每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

工作以后回家就少了。退休后还交这么多房产税很亏啊，打水漂了。

买得起豪宅交不起房产税和保险？买的时候不算清楚么？

afterdt 发表于 2024-03-16 10:02
每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

华人上的大妈会说你太穷了，房产税都交不起，不配住美国的房子。

afterdt 发表于 2024-03-16 10:02
每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

还得加上HOA， 水电煤气垃圾网络，这样一个月得四五千了。

羡慕下有钱人

sakura_wind 发表于 2024-03-16 10:06
买得起豪宅交不起房产税和保险？买的时候不算清楚么？

不想买豪宅只想买个新建房，无奈我们这新建房都越建越大，压根没有4000尺以下的，应该是地贵建商为了赚钱就把房子越盖越大。

花开郁金香 发表于 2024-03-16 10:09
还得加上HOA， 水电煤气垃圾网络，这样一个月得四五千了。

是的，冬天取暖夏天空调也是大比开销，builder为了赚钱害死人。

穷爸爸富爸爸

afterdt 发表于 2024-03-16 10:10
不想买豪宅只想买个新建房，无奈我们这新建房都越建越大，压根没有4000尺以下的，应该是地贵建商为了赚钱就把房子越盖越大。

你说反了，地越贵，建大房子越不划算

我被这个凡尔赛深深伤害到了

afterdt 发表于 2024-03-16 10:02
每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

目测是德州1m的房子

sakura_wind 发表于 2024-03-16 10:43
你说反了，地越贵，建大房子越不划算

那我就不明白为啥我们这新建房越来越大，4600尺起步，5500，6000尺比比皆是

BanjoPie 发表于 2024-03-16 10:44
我被这个凡尔赛深深伤害到了

不是凡尔赛，是无奈

dingdang8467 发表于 2024-03-16 10:40
穷爸爸富爸爸

也想到这本书了，感觉永远不能财富自由了，可我们这的房价就这样，能怎么办，除非住老破小，可那样又觉得辛苦工作的意义何在，连个舒服的住的地方都没有

我不觉得是啥豪宅。新泽西的房子不都是这样吗? 大雪纷飞 房产税巨贵 有些人就爱呆在那里 你怪谁呢?

ahca01 发表于 2024-03-16 10:58
我不觉得是啥豪宅。新泽西的房子不都是这样吗? 大雪纷飞 房产税巨贵 有些人就爱呆在那里 你怪谁呢?

工作在那能怎么办？现在还都要rto

NewID2017 发表于 2024-03-16 10:49
目测是德州1m的房子

肯定不是1M的房子。至少2.5M。

afterdt 发表于 2024-03-16 10:55
不是凡尔赛，是无奈

我100%同意你不是凡尔赛。 不明白为啥有些人总是不安好心地风言风语 我估计是见识太少导致的

离泽宫首徒 发表于 2024-03-16 11:00
肯定不是1M的房子。至少2.5M。

德州2.5M的房子一年房产税就要到6-7万了。

ahca01 发表于 2024-03-16 10:58
我不觉得是啥豪宅。新泽西的房子不都是这样吗? 大雪纷飞 房产税巨贵 有些人就爱呆在那里 你怪谁呢?

嗯，德州高地税至少没州税，难怪佛州房子拼命涨

我们这代人还有选择，年轻人将来是不是都没有选择，是个房子都那么高的地税啊，工资能赶上吗

afterdt 发表于 2024-03-16 10:02
每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

我的原则是每个月房产税不能超过三十年mortgage的月付。 房产税就是在给政府部门交租金。这种感觉就是好不容易不租公寓有了自己的房子，以为自己自由了，逃脱房东的枷锁。然而现实里，银行、保险公司、房屋维护，还要交一笔给政府。枷锁更重更多了

回复 1楼 afterdt 的帖子
真有钱
你算不算HOA 和加州梦露费

回复 23楼 离泽宫首徒 的帖子
美国枷锁比社会主义国家重太多了 老百姓就是奴隶

一年房地产税就3万美金？多少人一年收入不到这个

好奇一下，美国哪里的实际房产税率最高，哪里最低？

laohua001 发表于 2024-03-16 11:02
德州2.5M的房子一年房产税就要到6-7万了。

没那么夸张。免税额20%，大城市税率没有3%。

好奇一下，美国哪里的实际房产税率最高，哪里最低？
mtwash 发表于 2024-03-16 11:15

afterdt 发表于 2024-03-16 10:59
工作在那能怎么办？现在还都要rto

人是活的啊 稍微麻烦一点点:换工作啊 az和tx fl 随便选啊。 你啥工作 我就不信az没有你的工作😁

laohua001 发表于 2024-03-16 11:02
德州2.5M的房子一年房产税就要到6-7万了。

德州买250万的房子? 你疯了吗?

没得选。最近因为上学要搬去NJ……那个地税和房贷利率导致我购买力直线下降。只买得起老破小了 房贷利率有可能降，地税率可从来不会。不升上去我都谢天谢地了

sakura_wind 发表于 2024-03-16 10:43
你说反了，地越贵，建大房子越不划算

地贵当然要建大房子，我们这里6000尺的地2m，建的房子不可能小于4000

mtwash 发表于 2024-03-16 11:15
好奇一下，美国哪里的实际房产税率最高，哪里最低？

还要考虑房价吧? 比入加州 其实房产税并不高 但是由于房价贵 最后的房产税并不少啊 芝加哥则相反 税率高 房价相对不高。结果是房产税也不少 所以综合看 az和fl最好 但是fl工作不多啊 所以还是az好 热么 那么没有办法

回复 15楼 afterdt 的帖子
只能说所谓“舒服”的每个人标准不一样。

回复 30楼 ahca01 的帖子
你又来了，az到底有啥工作啊大姐，嗯是凤凰城出来的。你cpa或者卖房子的可能无所谓，半导体之类的也有，其他的有啥啊？当然你开餐馆当我没说。

回复 1楼 afterdt 的帖子
你娃儿大了走了，你可以出租房间啊。

所以我最近正在研究tiny home, 结果就每天被推送...

小区里光地价就1M了。所以新房子一般都是4，5千尺。想买个新点小点的，2500-3000尺的，根本没有新房。

回复 39楼 的帖子
一个房子的地价1M？那房子必须是5M以上啊。那你还靠工资养？家庭稳定年收入至少要1M吧？

对我来说，房产税不要超过每月到手收入的15%

generalB 发表于 2024-03-16 11:56
回复 1楼 afterdt 的帖子
你娃儿大了走了，你可以出租房间啊。

住惯了house，租单间么？ 而且现在租房，哪怕是单价，一点都不便宜啊！

小区里光地价就1M了。所以新房子一般都是4，5千尺。想买个新点小点的，2500-3000尺的，根本没有新房。
szwy 发表于 2024-03-16 12:03

是的，三千尺左右的新房根本就没有，只能要么买老破小要么买巨大的新房，家里这几口人根本不需要那么大的房，又贵又不环保

回复 30楼 ahca01 的帖子
你又来了，az到底有啥工作啊大姐，嗯是凤凰城出来的。你cpa或者卖房子的可能无所谓，半导体之类的也有，其他的有啥啊？当然你开餐馆当我没说。
dingdang8467 发表于 2024-03-16 11:55

大兄弟，你啥职业说出来听听啊。诺大一个美国西南第一大城市，没有阁下的工作？你是要竞选州长吗？
你要是说自己忍受不了凤凰城的夏天，我100%理解也支持你去苦寒之地接受冰天雪地的炼狱。你说450万人的城市没有你的工作，你自己信吗？

回复 25楼 hualihu 的帖子
你要住最顶级学区大豪宅，你不当经济奴隶领头羊，谁当？
大家都是经济奴隶，那咱就跟着混羊群中间就行了。

ahca01 发表于 2024-03-16 12:51
大兄弟，你啥职业说出来听听啊。诺大一个美国西南第一大城市，没有阁下的工作？你是要竞选州长吗？
你要是说自己忍受不了凤凰城的夏天，我100%理解也支持你去苦寒之地接受冰天雪地的炼狱。你说450万人的城市没有你的工作，你自己信吗？

凤凰城油工职位多吗？
滑雪教练找份工作容易吗？

不超过一千吧，再多就觉得太不值了。

0.
买了房子不就是我的吗，凭啥还要交税？我买条裤子天天穿每月要交税吗？

afterdt 发表于 2024-03-16 10:02
每个月两千七八百的房产税是不是太贵了，保险每个月也要七八百，即使在收入的peak阶段负担也好重。退休以后肯定负担不起了，只能卖了住到小房子里去，娃回家就不再是自己长大的房子了。

一年房产税3.3万，放在加州就是400万的房子。但是你保险一年要9000，你这是山上的房子？一般4000万的放在，一年保险三四千就够了

回复 49楼 的帖子

400万的房子，3万3地产税，加州万税万税万万税的政府，成了活雷锋 😂
加州由于prop 13, 才使得大量老房子交的地产税低。我算了一下，upgrade 一下学区，即使贴上50万刀现金，不贷款，先在住的地产税卖了如意思HOA一年1万2，要立马变成一年4万刀+。新一点的房子，基本上接近1.2%上线，还有卖了如意思，还有好区的教育附加费，HOA也要增加好几百刀/月。
要不是买房买在了金融危机最低点附近，我们这种自杀线收入水平还抬抬头仰望的，早就要被赶到阿拉巴马州了。

kokika 发表于 2024-03-16 12:16
对我来说，房产税不要超过每月到手收入的15%

15%这也太夸张了，对我说不能超过税后收入的5%

凤凰城油工职位多吗？
滑雪教练找份工作容易吗？
youyouzou 发表于 2024-03-16 13:10

不多。你自己看看你挑的这俩职业是不是故意抬杠啊？ 油工可去休斯顿啊。没有收入税，加上房价便宜，也能抵消你的房产税啊。你说呢？
至于滑雪教练，中国人少的比见到蛇的概率都少吧？
另外，真心建议您的头像换换吧。太丑！你是我的偶像之一啊。不能这个形象示人啊～～

answer to # 48
我来告诉你原理啊： 1。征税，是政府运作的基础。否则没有政府工，谁给你服务啊？ 2。 征税，要针对比较富裕的人。 3。 你说买房子的人相对富裕，还是只有一条裤子穿的人，相对富裕呢？
我问你，你开车上高速，有人收你费用吗？你凭啥就可以免费走高速呢？ 难道修路不要钱吗？这就是为啥要收税！
你的毛病在于过于自私：穿裤子的时候想起了“税”字，开车的时候却忘记了啊。 说句糙话：这是提起裤子就不认人啊。笑死～～ 开个玩笑，别介意～
PS: 明白了，你为啥拉黑我：原来是您IQ欠费啊～～

ahca01 发表于 2024-03-16 14:41
不多。你自己看看你挑的这俩职业是不是故意抬杠啊？ 油工可去休斯顿啊。没有收入税，加上房价便宜，也能抵消你的房产税啊。你说呢？
至于滑雪教练，中国人少的比见到蛇的概率都少吧？
另外，真心建议您的头像换换吧。太丑！你是我的偶像之一啊。不能这个形象示人啊～～

人是活的啊 …. 你啥工作 我就不信az没有你的工作 😂 ～～～～～～～～～～～～ 你说话这么说，不是故意挑起抬吗？
网上头像，丑又如何？ 😂 你看这个难受，帮我找一个老大爷的？

买得起几M的房子交不起区区2-3千 tax？ 有点猥琐啊

TrinidadSky 发表于 2024-03-16 13:30
一年房产税3.3万，放在加州就是400万的房子。但是你保险一年要9000，你这是山上的房子？一般4000万的放在，一年保险三四千就够了

南加我们这儿400万房子5W6地税，有Mello Roos

NewID2017 发表于 2024-03-16 10:49
目测是德州1m的房子

我以为是加州2m的房子

不接受怎么办？ 还能不给吗

0。

哦 对了 我有个狗友10年前房产税就15w+ 是不是这么想心理一下就平衡了？

楼主是住大豪宅的啊，凡尔赛的帖子看看就飘过。

南加我们这儿400万房子5W6地税，有Mello Roos
RedCrayon 发表于 2024-03-16 21:47

有Mello Roos的，基本上是不毛之地，developping area
同事买了这种大耗事，每天commute一个半小时以上，5 days a week, 51 weeks a year
年年如此

TrinidadSky 发表于 2024-03-16 13:30
一年房产税3.3万，放在加州就是400万的房子。但是你保险一年要9000，你这是山上的房子？一般4000万的放在，一年保险三四千就够了

不止吧, 湾区至少1%吧

poppyjasper 发表于 2024-03-16 23:36

有Mello Roos的，基本上是不毛之地，developping area
同事买了这种大耗事，每天commute一个半小时以上，5 days a week, 51 weeks a year
年年如此

这话说的不太准确。sd的新房大多都有mello roos，就连炮哥住的宇宙中心phr的新房也是，还不低

poppyjasper 发表于 2024-03-16 23:36

有Mello Roos的，基本上是不毛之地，developping area
同事买了这种大耗事，每天commute一个半小时以上，5 days a week, 51 weeks a year
年年如此

你错了

sakura_wind 发表于 2024-03-16 10:43
你说反了，地越贵，建大房子越不划算

你打错了吧，因该是建的房子越小越不划算。

dingdang8467 发表于 2024-03-16 12:13
回复 39楼 的帖子
一个房子的地价1M？那房子必须是5M以上啊。那你还靠工资养？家庭稳定年收入至少要1M吧？

你是不是没见过地贵的地方。。。 还房子5M。
14年这卖1.6M的一个房子， 那个破房子也就值50-60W. 现在那房子估价2.5M, 还是原来的那个老房子。。

NewID2017 发表于 2024-03-16 10:49
目测是德州1m的房子

错了，要是德州这个税和保险怎么也的1.5～2M的房子。

ahca01 发表于 2024-03-16 14:47
answer to # 48
我来告诉你原理啊： 1。征税，是政府运作的基础。否则没有政府工，谁给你服务啊？ 2。 征税，要针对比较富裕的人。 3。 你说买房子的人相对富裕，还是只有一条裤子穿的人，相对富裕呢？
我问你，你开车上高速，有人收你费用吗？你凭啥就可以免费走高速呢？ 难道修路不要钱吗？这就是为啥要收税！
你的毛病在于过于自私：穿裤子的时候想起了“税”字，开车的时候却忘记了啊。 说句糙话：这是提起裤子就不认人啊。笑死～～ 开个玩笑，别介意～
PS: 明白了，你为啥拉黑我：原来是您IQ欠费啊～～

高速的税钱不是都在汽油里面了？虽然不是全部。。。。

laohua001 发表于 2024-03-16 11:02
德州2.5M的房子一年房产税就要到6-7万了。

看你啥时候买的房。每年房产税计算有个增加10%的cap，所以房子要是买的早，增值多，很有可能市值2M的房子房产税计算的房价要低很多。

szwy 发表于 2024-03-16 12:03
小区里光地价就1M了。所以新房子一般都是4，5千尺。想买个新点小点的，2500-3000尺的，根本没有新房。

对的。我家原先自建的房子，4500尺，是小区里bottom20%的便宜房子，原先担心不好卖，因为房价是当地中位数的4、5倍，结果2个月就卖出去了，还是同时两个offer。原因主要就是想住那个小区，我家的房子绝对是偏便宜偏小的了。两个offer一个是单妈带一个儿子，另一个是单身女，确实不需要更大的房子了。high-end的房子，她们也没太多选择。

地税每月$3000多，在好学区但是娃娃上其它地方私立学校过几年准备换小一点房子，现在3人住1万多sqft有点太浪费