背了700w房贷后，降薪70%，这种情况怎么办？

只觉得不该买这么贵的房子

回复 1楼 Eminemer 的帖子

馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的
而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔
馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊....
所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的

估计降薪前队友95-100，女主20-25.两个人势均力敌的挣钱能力才能撑起来。

不行就卖房止损

Eminemer 发表于 2024-06-11 03:50
只觉得不该买这么贵的房子

仔细看了照片，应该是上海不是纽约

过去两年买房，置换买更大更贵房子的，都要站岗至少十年。。。。 不过，中国的特殊国情是，有6个钱包可以支持。如果6个钱包，包括体制内油水单位和体制外IT/外企等好单位，硬撑，应该没问题👌

newtech 发表于 2024-06-11 06:15
BSO新境界？2020买房、价格应该差不多翻番了、所以来一波？ 华人网还是老套路，万变不离其宗啊。

美国的房价，热点地区，2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。


中国，上海，现在实际成交价，很多很多比高点跌了25-30%，跌下2018-2020年水准价格。。。

newtech 发表于 2024-06-11 06:15
BSO新境界？2020买房、价格应该差不多翻番了、所以来一波？ 华人网还是老套路，万变不离其宗啊。

2020年的 哪来的翻番？

joanna778899 发表于 2024-06-11 07:00
2020年的 哪来的翻番？

你要是2029上半年买，热门地区真的翻翻其他地区30%-100%

joanna778899 发表于 2024-06-11 07:00
2020年的 哪来的翻番？

不好意思，我以为是美国 咳……

刘备曹操 发表于 2024-06-11 06:23

美国的房价，热点地区，2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。


中国，上海，现在实际成交价，很多很多比高点跌了25-30%，跌下2018-2020年水准价格。。。

照片应该是上海。 我错了，我以为在华人网上默认了在美国买房，还以为是纽约呢。纽约地区差不多翻番了

回复 1楼 Eminemer 的帖子
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。

momosun 发表于 2024-06-11 07:44
回复 1楼 Eminemer 的帖子
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。

贪婪吧
我家2018,19附近拆迁，分到的钱，很多人加了现金，All in房市的，都砸手上了。

momosun 发表于 2024-06-11 07:44
回复 1楼 Eminemer 的帖子
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。

也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。

momosun 发表于 2024-06-11 07:44
回复 1楼 Eminemer 的帖子
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。

原文120w 是税后的。美国一般算限3X收入是税前的吧？但也绝对不至于去买1200万。

回复 12楼 momosun 的帖子
1200万总价， 均价10万也就120平方， 普通人住的舒适的范围而已。 上海房价真太贵了。

卖房谁会买？断供还不如卖房，因为断供了，法拍了，你还多欠银行一大笔手续费，然后欠的贷款一分也少不了，还得还给银行。银行是零风险。

做Home equity loan

haha12345 发表于 2024-06-11 04:52
不行就卖房止损

现在打六七折才能卖出去 三百多万的首付应该是没了 说不定还得倒找给银行

最惨的是，这1200w，可能现在已经到1000万了。收入120万就敢上1200万的房子，胆子真的大。还有理财本来就不是包本的。暴雷非常正常。咋看这家人都是中产返贫的典型。

咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。

你不会转手卖掉吗，不会思维的人。

咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。

来来来，我不怕害，几百万的房子可以送我

airsense 发表于 2024-06-11 10:02
你不会转手卖掉吗，不会思维的人。

规定只能住不能卖，你还要吗？

我以为理财暴雷是2017-2019那几年的事情，现在又有了？

我们这边现在卖房子的都是22年左右买的，估计所以现在不抛真要站岗了

自作自受。

Jicama 发表于 2024-06-11 11:31
我以为理财暴雷是2017-2019那几年的事情，现在又有了？

恩，理财的底层都是地产，所以全暴雷了，很多人凭运气来的钱都靠实力倒出去了。 不管怎么大公司的理财， 实力多么的雄厚，关键还是要看这个产品投资的什么。

daoruaimi 发表于 2024-06-11 07:09
你要是2029上半年买，热门地区真的翻翻其他地区30%-100%

2020年到现在上海房价变化不大吧。
人家说是到手120万，那其实税前至少200万了，买1000万的房子也没那么离谱。不过国内理财的坑真是多。

haha12345 发表于 2024-06-11 04:52
不行就卖房止损

现在中国房价降了很多，卖房肯定赔钱。

这么多房贷还敢理财，真是有点不知好歹了。

雁过 发表于 2024-06-11 08:00
贪婪吧
我家2018,19附近拆迁，分到的钱，很多人加了现金，All in房市的，都砸手上了。

2020年以前所有的人都认为中国的房价会只涨不跌，所以也正常吧。

只能卖房了，降薪这么多没法撑下去的。

咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。

haha

我觉得现在卖房，然后买一套便宜很多的更好。换房，亏的少。压力可以减轻不少。

其实已经爆仓了， 上海看地段，有的高位1000万房子，现在出手，扣除贷款利息和手续费，很多也就700万。
更恐怖的是，家庭年收入，已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。

人生海海是傻意思

AnjiaToronto 发表于 2024-06-11 12:35
这么多房贷还敢理财，真是有点不知好歹了。

你这都是马后炮，2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的，绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行，银行的员工都忽悠她理财，好在她这个人很保守。
两年前中国人一说都是谁谁家几个房子，本来一样的老百姓，因为房子分出了三六九等，不过以后估计又都回到他们原本的位置了，猛然惊醒原来都是南柯一梦。

北上广奥数家 发表于 2024-06-11 12:44
其实已经爆仓了， 上海看地段，有的高位1000万房子，现在出手，扣除贷款利息和手续费，很多也就700万。
更恐怖的是，家庭年收入，已经远小于每年的贬值+利息。大妈把自己代入这个失血速度体会一下吧。

会一直贬值下去么？都已经降价这么多了。

赚120w上1200w的房子，这杠杆，不考虑风险

tiffanylee 发表于 2024-06-11 11:34
我们这边现在卖房子的都是22年左右买的，估计所以现在不抛真要站岗了

你们这边是哪边？国内还是美国？
那我们现在要买房的岂不是高位接盘了吗？

咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30
也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。

养不起，卖了白拿几百万，不挺好吗。😄

momosun 发表于 2024-06-11 07:44
回复 1楼 Eminemer 的帖子
还是国内人胆子大，赚120w就敢上1200万的房子。美国赚120万最多买四百万的房子都费劲。

国内不用交税， 人工便宜维护房子花费小。 美国买10M的房子税都交不起。 国内房子也贵， 上海北京1200 万的房子也是老破小。

Jicama 发表于 2024-06-11 13:12
会一直贬值下去么？都已经降价这么多了。

当然会降了，降三成只是开始，应该是降到只有三成，探底，然后漫长地恢复。 其实理性来说，早应该割肉止损了，但“刚需自住房”，你懂的，大部分人不敢动不舍得动，慢性死亡。
5倍杠杆买房被套牢就是这样的。 美华来了美国，是不是觉得美国人都是脑残，有钱不买房，傻乎乎地交房租。 现在是不是终于品出来一点意思了。

唉， 国内1000W的房子。 在魔都帝都比比皆是， 我朋友2001年回魔都买的50w房子现在也值1000w.

刘备曹操 发表于 2024-06-11 06:23

美国的房价，热点地区，2019年/2020年的房价 翻番。比如本版房托地产代理大牛所在sd。


中国，上海，现在实际成交价，很多很多比高点跌了25-30%，跌下2018-2020年水准价格。。。

上海跌的都是环线以外的地方， 中心地段有价无市，

单职工家庭就是妥妥的single point failure，高风险家庭。没那把刷子还上这么高的杠杆就是等着爆雷，一个人完蛋全家完蛋。

停供，银行比个人应该怕这个吧

Jicama 发表于 2024-06-11 13:12
会一直贬值下去么？都已经降价这么多了。

房子的基本功能是住，如果房子比人多呢？

一千万RMB能买到这个view的房子？

tiffanylee 发表于 2024-06-11 11:34
我们这边现在卖房子的都是22年左右买的，估计所以现在不抛真要站岗了

我看到的也是这样，要价已经比买入价低了

这样的人生也挺丰富的，啥都赶上了，起起落落，正常

feemy 发表于 2024-06-11 12:47
你这都是马后炮，2020年以前中国哪个人不跟打了鸡血似的又买房又理财的，绝大多数人都认为钱放在银行里就是贬值。我妈去银行，银行的员工都忽悠她理财，好在她这个人很保守。
两年前中国人一说都是谁谁家几个房子，本来一样的老百姓，因为房子分出了三六九等，不过以后估计又都回到他们原本的位置了，猛然惊醒原来都是南柯一梦。

很多人都认为2023年是中国经济腾飞年

kitty2 发表于 2024-06-11 12:47
人生海海是傻意思

人生海海甘需要拢了解， 有时候清醒有时轻采。
闽南语歌词， 意为人生像大海一样变幻不定、起落浮沉，但总还是要好好地活下去

也不光是胆子大，美国的carrying cost太高。在房产税高的地方，有人要想送我一个几百万的房子那就是要害我。
咸鱼红烧肉 发表于 2024-06-11 08:30

我这儿就有 应该是多年前老钱们的房子，查了下，早几年有人用不到20万买的，至少一年半以前zillow查的200万左右吧，，看到历史记录，感觉错过了几个亿，但转念一想，这种除了自住（好像至少有八个bedroom, 四个车库，忘了几个洗手间），想租都不容易，租不出去的话，养房子各种费用林林总总真是养不起，光地税就是一大笔。

皇帝不急太监急

胡扯蛋 发表于 2024-06-11 14:24
上海跌的都是环线以外的地方， 中心地段有价无市，

你说的这话挺符合你ID的

phlin 发表于 2024-06-11 04:05
回复 1楼 Eminemer 的帖子

馬克思主義的最大問題是 剩餘價值 只有正的 沒有負的
而且 投資風險 都該是 資本家 承擔 問題是 買房也是投資 理財也是投資 你買房時 有沒有想過 你已經是個資本家了 就算買房會當上資本家 你不服 理財當資本家 沒話說吧 話說回來 光是你領的薪水 竟然可以 降薪70% 這 70% 的薪水 顯然也有風險 而這風險 竟是由勞動人民來承擔
馬克思主義 遇到了風險 處處是破洞啊....
所以 還是那句 投資有賺有賠 投資前請詳閱公開發明書 並理解很多風險 不列在公開發行書上頭的

手动点赞👍

真的很大胆啊 这点收入

700万贷款，能买这么贵的房子的人不是一般人吧？

穷人来幸灾乐祸地说一句：
别急， 这还不是最惨的。 等房价继续跌一阵， 政府终于撑不住， 地皮卖不出去， 最后只好收房地产税， 1200万的房子， 房产税一年收个1万2 （0.1%）， 你一年要付的就是43万2了， 那时房价跌更多， 跌到700万以下， 你卖又卖不出去， 卖了说不定还得贴银行钱，断供现在据说银行都不肯收房了， 即使收了还得补回差价， 国内房贷都是recourse的， 唯一的办法是六个钱包一起撑房贷。
国内如果实业不起来， 房市还有的跌。实业起来了， 大家收入上去了， 才是救市的最终解。