2021精选投资买卖案例（一）

2021年大西雅图地区房价爆涨，投资到正现金流的好房并且短时间内能顺利出租，不遇到“租霸”也是一件越来越难的事情。然而家都知道GPS在大西雅图出租管理房屋很厉害，其实我们Agent团队买卖房屋也很专业！今天就精选了几个2021年的投资买卖案例分享。如果你想要买投资房，亦或者你想要卖房，可以私信微信GPSSeattle

案例一：买卖租团队一手搞定 off market资源多

在2021年竞争激烈的春季，GPS Agent在仅该房上市2小时内就火速为客户看完房，并在上市一天内以ealry offer 60万的合理价格拿下。交房后GPS的出租管理的团队在短时间内就将房子顺利出租。几个月后房东需要资金周转想要卖房，但又不想违约驱赶租客（可以带租上市卖房，但这样在影响租客的同时，也会对市场造成一定限制），于是GPS团队积极灵活的找到了解决办法，利用自己广阔的客户资源，通过off market的方式，立刻将房屋转卖给了另一位房东客户。通常在半年一年内买卖的短期转手产是会因为各种税费和手续费而对屋主造成损失，而这位房东买卖在几个月转手，完全没有亏损并且还有净赚，新房东也很满意买到这个投资房还自带租客，目前此房估价在887k，两位客户都非常满意。

案例二：高效高速卖房 获同季度小区最高价

房东位于Bothell超过5000sqft的大房子想要出售，由于这个房子本身就是GPS在管理中，所以与出租管理团队沟通非常顺畅，从租客搬出到房子上市总共只花了两周时间。短短两周内，完成了租客搬出、搬出后的各种房屋检查、大大小小的修理、各种电器的维修保养，房屋和花园的深度清洁、等等等等大小事宜、Staging和escrow的挑选、拍照、文件准备等等。由于房子面积大，屋顶也非常高（超过19feet），所以即使是换个灯泡都是非常不容易的事。更值得一提的是团队对于上市的策略正确制定，open house 门庭若市，最后此房在同季度卖出了同小区的最高价。

案例三：市场滞留房改造后高价卖出

接手这个listing三个月前，卖家有尝试上市但结果没有顺利卖出。GPS的同事接手后立刻迅速发现问题所在，在最短时间内，用最低的预算，以最快的速度对房屋进行了维修和装饰，短时间内让这个之前没有顺利卖掉的房子显示了其独特优势。最后上市后以高于前一次上市50万的价格售出!  (参见before& after照片）

Before:

After:

Before:

After:

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